個人房產(chǎn)租賃稅如何征收，房屋租賃稅怎么算

來源：整理時間：2022-12-31 10:50:29 編輯：金融知識手機版

1，房屋租賃稅怎么算

房屋租賃的稅費怎么算，需要區(qū)分具體情況，常見有以下幾種情況：一、個人出租非住宅房，例如出租商鋪、寫字間等；二、個人出租住宅房屋；第三、企業(yè)出租給承租人用于經(jīng)營的；第四、企業(yè)出租給個人用于居住的。每一種的情況所繳納的稅和稅率都是不同的，而且規(guī)定的特別的繁瑣，因此這里就不再進行一一的敘說了。

房屋租賃稅怎么算

2，個人房屋租賃稅收都有哪些

房屋租賃需繳納的稅務：1、房產(chǎn)稅出租房屋（房東）一方要按照房屋租金年收入的12%繳納房產(chǎn)稅。2、印花稅出租方與承租方在辦理租賃登記時應按照租賃合同上所寫租房金額的千分之一繳納印花稅。3、營業(yè)稅出租方（單位和個人）應按租金收入的5%交納營業(yè)稅，其中個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。4、所得稅企業(yè)是出租方，那么就應該繳納企業(yè)所得稅；若是出租方是個人，應繳納個人所得稅。

一、出租房屋的基本征稅規(guī)定　　(一)營業(yè)稅　　服務業(yè)—租賃業(yè)(指在約定的時間內將房屋等轉讓他人使用的業(yè)務)，適用營業(yè)稅稅率5%，另有特別規(guī)定的從其規(guī)定。　　——《營業(yè)稅暫行條例》、《營業(yè)稅稅目注釋(試行稿)》(國稅發(fā)〔1993〕149號)　　(二)房產(chǎn)稅　　依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，房產(chǎn)稅的稅率為12%。　　——《房產(chǎn)稅暫行條例》　　二、個人出租房屋的征免稅規(guī)定

個人房屋租賃稅收都有哪些

3，房屋租賃稅怎么繳納

房屋租賃稅怎么算１、我們先來介紹一下個人房屋租賃稅率，對于個人出租而言，出租非住房所要繳納的房屋租賃稅主要有房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城建稅和教育費附加、個人所得稅和印花稅，其中房產(chǎn)稅是以租金收入的１２％計算繳納；營業(yè)稅以租金收入的５％計算繳納；城建稅是按實際繳納的營業(yè)稅乘以城建稅率（根據(jù)地方的不同一般分為７％、５％、１％三檔）；教育費附加是實際繳納的營業(yè)稅乘以３％計算繳納；個人所得稅按財產(chǎn)租賃所得，不超過４０００的減除費用８００；４０００以上的減除２０％的費用，其余額為應該納稅的金額，然后再按２０％的稅率計算繳納；印花稅按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足１元，按１元貼花。２、　而對于個人出租住房：房產(chǎn)稅則是以租金的４％計算繳納，營業(yè)稅是３％的稅率基礎上減半計算繳納，個稅是個人出租住房取得的所得暫減按１０％的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過４０００元的，減除費用８００元；４０００元以上的，減除２０％的費用，其余額為應納稅所得額。個人出租住房是免征印花稅的，城建稅是按實際繳納的營業(yè)稅乘以城建稅率（根據(jù)地方的不同一般分為７％、５％、１％三檔），教育費附加是實際繳納的營業(yè)稅乘以３％計算繳納。

房屋租賃稅怎么繳納

4，房屋租賃的稅收如何征收

個人出租房屋要繳什么稅，稅率分別是多少？　?。ㄒ唬?、個人出租住宅需繳納的稅費有：　　為了便于征管，從2008年3月1日起對個人出租住宅房屋應征收的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產(chǎn)稅(城市房地產(chǎn)稅)和個人所得稅合并按“個人出租住宅房屋的稅收征收率”進行計征，具體計劃稅辦法如下:　　1、個人出租住宅房屋月租金收入未達1000元的，綜合征收率為4％?！　?、個人出租住宅房屋月租金收入1000元以上（含1000元）、2000元以下的，綜合征收率為6.35％，其中：營業(yè)稅1.5%、城市維護建設稅0.105%、教育費附加0.045%、房產(chǎn)稅4%、個人所得稅0.7%?！　?、個人出租住宅房屋月租金收入2000元以上（含2000元），綜合征收率為8.35％，其中：營業(yè)稅1.5%、城市維護建設稅0. 105%、教育費附加0.045%、房產(chǎn)稅4%、個人所得稅2.7%?！　?、堤圍費=租金收入×0.13%?！　?、稅收優(yōu)惠：　?。?）個人出租、承租住房免征印花稅。　?。?）個人出租住房免征城鎮(zhèn)土地使用稅。　?。?）外籍個人(包括港、澳、臺同胞和華僑，下同)出租住房租金收入不征收城市維護建設稅和教育費附加。外籍個人新建的房屋免征城市房地產(chǎn)稅3年。對外籍個人出租住屋征稅時相應調減綜合征收率?！　。ǘ?、個人出租非住宅需繳納的稅費有：　　1、房產(chǎn)稅=租金收入×12%　　城市房地產(chǎn)稅（外籍個人）=租金收入×18%　　2、營業(yè)稅=租金收入×5%　　3、城市建設維護稅=實際繳納的營業(yè)稅×7%　　4、教育費附加=實際繳納的營業(yè)稅×3%　　5、堤圍費=租金收入×0.13%　　6、個人所得稅=（租金收入－稅法規(guī)定的相關費用）×20%　　7、印花稅：按房屋租賃合同金額的0.01%貼花，不足一元的按一元貼花?！　?、城鎮(zhèn)土地使用稅：按實際占用的土地面積依稅務機關核實的單位稅額計征土地使用稅。　　9、稅收優(yōu)惠：外籍個人不征收城市維護建設稅和教育費附加。外籍個人新建的房屋免征城市房地產(chǎn)稅3年。　?。ㄈ挝怀鲎夥课菀U什么稅，稅率分別是多少？　　1、房產(chǎn)稅=租金收入×12%　　涉外企業(yè)繳城市房地產(chǎn)稅=租金收入×18%　　2、營業(yè)稅=租金收入×5%　　3、城市建設維護稅=實際繳納的營業(yè)稅×7%　　4、教育費附加=實際繳納的營業(yè)稅×3%　　5、堤圍費=租金收入×0.13%　　6、印花稅：按房屋租賃合同金額的0.01%貼花，不足一元的按一元貼花?！　?、城鎮(zhèn)土地使用稅：按實際占用的土地面積依稅務機關核實的單位稅額計征土地使用稅?！　?、企業(yè)所得稅：

帶上出租人身份證（復印件），與承租方的租賃合同，經(jīng)辦人的身份證，到所在地的地稅局辦稅服務大廳辦理： 1、營業(yè)稅：按租賃收入依5%稅率計征； 2、城建稅：按營業(yè)稅額依7%稅率計征； 3、教育費附加：按營業(yè)稅額依3%的征收率計征（有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。） 4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花； 5、房產(chǎn)稅：按租賃收入依12%的稅率計征； 6、土地使用稅：按實際占用土地的面積×依單位等級稅額計算，“單位等級稅額”是根據(jù)土地坐落的地點，由地稅局事前確定的：從全國來看，“單位等級稅額”如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 7、個人所得稅：地稅有可能按核定征收的辦法計征，從全國來看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。

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