未來投資東南亞發(fā)展中國家的最佳選擇可能還是房地產的投資。曾經(jīng)我們錯過的財富增長機會，可以在東南亞市場投資成功嗎，越南在2019年最佳投資國家中排名上升，超過了其他東南亞國家，例如馬來西亞，新加坡和印度尼西亞，最后，也是最重要的一點，東南亞國家的供應鏈極不完善，由于日企在中國投資已有很多年，在投資地圍繞大型外企建立起來的供應鏈非常完善，一個完整的產業(yè)集群應運而生。

1、東南亞的房產都是什么人在買？真的值得投資嗎？

東南亞的房子需要看具體的位置吧。從低風險的角度來看，還是建議選大城市市區(qū)的房子吧，比如曼谷，新加坡，吉隆坡等市區(qū)交通方便，本地人上下班都方便的樓盤，這類房子不怕租不出去，而且這幾個城市的人口總體在增長，這幾年中國一些工廠也搬過去了一些，經(jīng)濟近幾年應該發(fā)展的還行，所以市中心的房價應該都會比較穩(wěn)定。近幾年還有一些國際學校附近的房子賣得不錯，

主要是那邊英美國際學校的學費大多不到十萬，比國內便宜多了。而且有的家長覺得移民以后孩子回來高考還能按留學生的政策，回國進985211的大學更加容易，這也是此類房子近幾年升值快的原因。不過它的風險就是中國大學對留學生高考的政策說不定哪天就變了，還有一類，就是海島投資房。比如，一些海島，或者沙灘度假城市，

畢竟東南亞一些海濱城市很受國內外游客的歡迎。這類房子，我建議投資前多過去看幾次，畢竟有一些海島，游客常去的就那么幾個位置。其他很多地方交通都不方便，自住出租都不太好，還有一點就是過去考察的時候，如果過來住的有中國人也有外國人會相對好一些，證明人氣比較旺。如果過來玩或者買房的全是中國人，可能就說明這個地方對于真正的旅行者并不足夠吸引，只是針對中國投資客專門修建的，

2、東南亞地區(qū)什么值得投資？有前景嗎？

很多人都說東南亞目前的經(jīng)濟發(fā)展狀況像極了08年的中國，有可能創(chuàng)造出第2個中國經(jīng)濟發(fā)展速度，那么他究竟哪里與其想象，如果我們在東南亞個地方的首都購買房產和投資，會遇到第二個北上廣，第二個BAT嗎？曾經(jīng)我們錯過的財富增長機會，可以在東南亞市場投資成功嗎？慧投亞洲作為科技金融出海的頭部軍隊，從以下幾個方面對東南亞市場進行分析：首先從人口上來分析，東南亞擁有6.25億的人口，擁有巨大的人口紅利；人口年齡中位數(shù)為20-30歲，擁有巨大消費欲望與潛力；與2008年中國數(shù)據(jù)基本吻合。

其次我們在從銀行賬戶覆蓋率上來看，信用卡的覆蓋率低于5%，從而我們能看出來在東南亞市場個人消費金融服務是單一化而且不普及的，很多擁有消費欲望的人，沒有渠道滿足他們的消費欲望，中國在08年之前，銀行的信用卡服務，基本上也都是北上廣地區(qū)頭部人群。最后我們從整個地區(qū)的發(fā)展來說，目前東南亞地區(qū)的平均GDP年增長率為5%，

雖然不及中國GDP的發(fā)展增長率，但也超過法國等一些國家，可見東南亞地區(qū)的經(jīng)濟增長在高速發(fā)展。并且中國的廉價勞動力在市場上已經(jīng)不具有優(yōu)勢，很多國家包括國內的一些科技企業(yè)也在逐步布局東南，從此看來，東南亞的GDP年增長速率將會逐步提高，從國內頂級互聯(lián)網(wǎng)公司來看，阿里巴巴、螞蟻金服、京東、滴滴等等互聯(lián)網(wǎng)巨鱷以及獨角獸企業(yè)都開始布局東南亞，前有先頭部隊，后有分羹群眾，能不能抓住機遇就要看19年、20年了。

也許大家覺得這是資本的市場，為了讓中高凈值用戶也能夠分享到東南亞這塊大餅，慧投亞洲開啟了東南亞地區(qū)的基金服務，選取的資產端均來自優(yōu)質的個人信用貸，慧投亞洲之所以選擇個人信用貸，皆因隨著阿里巴巴、京東等電商的布局，相信剁手將不再是中國人調侃購物的專屬用詞，他將布局全世界，電商也將為大數(shù)據(jù)提供很多數(shù)據(jù)服務，使安全級別越來越高，那么慧投亞洲的資產端也將越來越安全。

3、西部地區(qū)還相對比較落后，為什么一些民營企業(yè)不加大對西部的投資卻要去東南亞投資？

國家號召西部大開發(fā)已經(jīng)多年了，曾經(jīng)有很多浙江老板去投資創(chuàng)業(yè)，其中我的親戚，朋友好幾個人帶著幾千萬錢去投資，結果都是血本無歸，強龍壓不過地頭蛇，如果西部地區(qū)的人不改變思維觀念，地區(qū)觀念，民營企業(yè)是不敢再去冒風險了，要想改變落后面貌，只有西部地區(qū)的人改變思想，不改變思想是很難了，除非國家投資，否則，有點難！。