民法典繼承法關(guān)于房產(chǎn)繼承的最新規(guī)定

1.擴(kuò)大遺產(chǎn)范圍

《民法典》規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人所有合法財(cái)產(chǎn)。只要是自然人合法取得的財(cái)產(chǎn)，都屬于遺產(chǎn)，都可以被繼承，包括網(wǎng)絡(luò)財(cái)產(chǎn)、虛擬貨幣等。

2.增加遺囑繼承形式

原《繼承法》規(guī)定了五種遺囑方式：公證遺囑、自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑。在此基礎(chǔ)上，《民法典》新增加了2種合法有效的立遺囑方式：錄像遺囑和打印遺囑。新增遺囑方式為老年人及身體行動(dòng)不便的群體提供了便利。

民法典繼承法關(guān)于房產(chǎn)繼承的最新規(guī)定的贈(zèng)予法

1、贈(zèng)與過(guò)戶：先到公證處做贈(zèng)與公證，再帶公證書(shū)和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。

2、贈(zèng)與費(fèi)用：公證費(fèi)2%，契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，登記工本費(fèi)。受贈(zèng)的房屋出售要追繳20%個(gè)人所得稅。

3、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶：帶身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。

4、買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營(yíng)業(yè)稅。

父母房產(chǎn)過(guò)戶子女新規(guī)

1、《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。

2、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)收契稅。

3、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、法定繼承人今后出售繼承房屋時(shí)，需要按照二手房買(mǎi)賣(mài)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，但不需要繳納個(gè)人偶然所得稅。

5、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價(jià)格而獲得房產(chǎn)。

6、另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對(duì)過(guò)戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。

7、與遺產(chǎn)繼承相比，贈(zèng)與往往需要多繳納3%的契稅以及贈(zèng)與雙方需各自交納萬(wàn)分之五的印花說(shuō)，加起來(lái)是3.1%的稅。另外在個(gè)人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。

民法典繼承法關(guān)于房產(chǎn)繼承的最新規(guī)定繼承要交稅嗎

1、需要繳交（契）稅的：當(dāng)事人屬于被繼承人的子女的，是我國(guó)《繼承法》第10條規(guī)定的法定繼承人之一，繼承房產(chǎn)時(shí)，不需要繳納契稅；

2、但是該房屋在當(dāng)事人繼承后出售的，是需要繳納契稅及其他稅費(fèi)（如：印花稅、個(gè)人所得稅等）；

3、當(dāng)事人具體可以帶上本人的有效身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)登記證等，咨詢房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)明確。法律依據(jù)：《關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函[2004]1036號(hào)）一、對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。

民法典繼承法關(guān)于房產(chǎn)繼承的最新規(guī)定(承租房)