房屋歸屬協(xié)議書范本圖片

在中國，結婚和買房是標準配備。

買房是婚前還是婚后？是一人出資還是雙方出資？是個人財產還是雙方財產？是一方父母出資還是雙方父母出資？是一次性付全款還是只付首付款？是登記在一人名下還是夫妻雙方名下？

一些列問題接踵而來，是買房過程中必經的難關。為解決這一系列痛點，我為你整理了最權威的司法解答，希望對你有用！

婚前買房

婚后買房

父母出資買房

婚前：

父母出資買房

婚后：

離婚判決時對房產不予處置的情況

但是現實生活中，離婚真的可以順利拿到自己應有的份額嗎？家在石家莊橋西區(qū)的小麗在最近遇到了這類的難題，要離婚的她被自己的婆婆“套路”了。

婚前“前老公”的父母出資100萬付了首付買房，房本寫了兩個人的名字，婚后雙方共同還貸，每月還款6000左右，其中，從小麗的公積金扣除3000左右。

結婚2年后，雙方因為性格不合，小麗提出訴訟離婚，婚是離成了，但對于房產分配，雙方無法達成統(tǒng)一，賣房男方不同意、過戶給男方不還貸款銀行也不同意（銀行要求一次性還完貸款才能更名），因此，女方為了能夠得到應有份額，起訴男方要求分割財產。但沒想到，官司沒打多久，婆婆來了一撥“騷操作”，將兒子“兒媳”告上法庭，要求償還100萬首付款，同時，保全了這套應被分割的房子。

等婆婆勝訴后，要求小麗在分割房產前，先償還50萬首付款，小麗哪有這個錢，只能等待執(zhí)行房子，小麗還被前婆婆申請了強制執(zhí)行，登上了黑名單。目前，房子沒有，錢更是拿不到，境況之慘烈，也是獨一份。

所以，在買房出資登記的時候，一定要多咨詢咨詢專業(yè)人士，當心最后即便成功離婚，還要捆綁在官司里不得脫身。平時多來我這逛逛，就是個好法子，新房、二手房、租房信息，應有盡有，還不來看看嗎？

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看房子是婚前個人財產，還是夫妻婚后共同財產。也要看出資購房的具體情況。若婚后夫妻雙方共同承擔房子的貸款，則該部分屬于夫妻共同財產。

《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的婚前財產； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。民法典自2021年1月1日起生效

房屋權屬協(xié)議書

國家頒發(fā)的產權證上登記的名字是誰，則房屋就屬于哪個人。但是，當事人選擇公證只是一個雙方就房屋權屬約定協(xié)議的公證，不是房屋權屬的公證。公證后并不能直接確定房屋的權屬，只有持公證協(xié)議，辦理房屋的過戶，取得國家頒發(fā)的不動產權證才可以確定房子的產權歸誰。 房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協(xié)議具有法律效力。辦理房屋的過戶手續(xù)的時候需要當事人提供相應的過戶材料，同時按照要求支付過戶稅費，但在我國房屋買賣只公證而不過戶的，購房者實際也是無法取得房屋的所有權的。