房屋所有權(quán)歸屬協(xié)議書范本

屬于共有房產(chǎn)關(guān)系，在分配上主要看是否為“按份共有”還是“共同共有”。

1、按份共有 是指兩個以上的主體對同一房屋按照一定的份額共同享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

例如，甲、乙、丙合資興建一棟房屋，三方按5：3：2的比例出資，形成甲、乙、丙三方對該房屋的5：3：2的所有權(quán)份額。

2、共同共有 是指房屋共有人對共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。

（1）房屋的所有權(quán)不劃分所有權(quán)份額，各所有權(quán)人享有平等的權(quán)利。

這里必須注意，平等的權(quán)利不等于平等的份額，共同共有是沒有份額區(qū)分的。

（2）除依法律規(guī)定和當(dāng)事人另有約定外，對房屋的共有關(guān)系不能終止，房屋不能分割，只有出現(xiàn)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的事由，導(dǎo)致產(chǎn)生共同共有的共同關(guān)系歸于消滅時，共有人才能分割共有房屋。

房屋的共同共有人對房屋享有平等的權(quán)利，對共同共有房屋所有權(quán)的行使，應(yīng)由全體共有人協(xié)商一致，不能協(xié)商一致的，按多數(shù)共有人的意見辦理，不允許個別共有人獨享房屋所有權(quán)。

對于共同共有房屋的處分，尤其必須全體共有人意思表示一致，個別共有人處分共有房屋的行為無效。

房屋歸屬協(xié)議書范本圖片高清

2021年頒布實施的民法典第一千零六十二條第一款規(guī)定：

婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

民法典第一千零六十三條第三款規(guī)定：遺囑或贈與合同中，確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，由夫或妻單方所有。

由以上法典可知：

婚前由夫或妻單方面出資買的房子，產(chǎn)權(quán)歸出資人。

夫妻一方父母出資為其買的婚房，父母在贈與合同中明確了只歸夫或妻一方的房子，由夫或妻單方所有。父母沒有作明確指向的，房子視為受贈財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。

房屋歸屬協(xié)議書怎么寫才有效

離婚的房產(chǎn)過戶，理應(yīng)按法院的調(diào)解書，但法院的調(diào)解書沒有房產(chǎn)的歸屬內(nèi)容，所以你沒法以此為根據(jù)辦理。

但是，如果前夫配合的話，雙方可以到房管局辦理過戶手續(xù)，根據(jù)的還是離婚協(xié)議。希望對你有幫助。

房屋歸屬協(xié)議書范本圖片大全

無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣協(xié)議怎么寫

轉(zhuǎn)讓方：

姓名身份證號：

受讓方：姓名

身份證號：

現(xiàn)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己占有、使用的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議書條款，以資共同遵守：

三、房產(chǎn)證辦理流程

一般程序

（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證

房產(chǎn)歸屬協(xié)議書范本

婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議書

甲方：，男，漢族，年月日出生，漢族，戶籍所在地：

公民身份號碼：

乙方：，女，漢族，年月日出生，漢族，戶籍所在地：

公民身份號碼：

甲、乙雙方于年月日登記結(jié)婚，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下約定，以便雙方共同遵守：

一、雙方婚前財產(chǎn)狀況及歸屬

甲方婚前財產(chǎn)狀況：

甲方婚前財產(chǎn)歸甲方所有，甲方婚前所欠債務(wù)與乙方無關(guān)。

乙方婚前財產(chǎn)狀況：

乙方婚前財產(chǎn)歸乙方所有，乙方婚前所欠債務(wù)與甲方無關(guān)。

二、婚姻存續(xù)期限，雙方共同財產(chǎn)約定如下

甲、乙雙方婚后共同購買的房屋歸乙方所有，由甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

其他婚內(nèi)財產(chǎn)及權(quán)益歸(甲方或乙方所有，也可以約定部分歸甲方、部分歸乙方所有)所有。

三、子女撫養(yǎng)約定：婚后雙方于年月日生于一子，取名：。子女由雙方共同撫養(yǎng)照顧。撫養(yǎng)費由負(fù)責(zé)。

四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

時間：時間：

房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議范本

同居關(guān)系，他的權(quán)益是不受法律保護(hù)的。房產(chǎn)證怎么辦理？

那要看房產(chǎn)是由誰購買的？

如果是由男方購買的，那么房產(chǎn)屬于男方的婚前財產(chǎn)，如果是一方貸款買的，之后兩個人還貸款，這樣最好，雙方有協(xié)議說明房產(chǎn)的出資比例。

如果男方愿意在產(chǎn)權(quán)證上，加上女方的名字，那么就等同于他愿意把房子的一部分贈與另一方