國(guó)家房產(chǎn)政策最新消息(國(guó)家房產(chǎn)政策最新消息2021年9月)

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-21 16:34:54 編輯：理財(cái)小幫手手機(jī)版

二、房產(chǎn)贈(zèng)予要收取哪些費(fèi)用？

房產(chǎn)贈(zèng)予收費(fèi)情況如下：

贈(zèng)與要繳納公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅。贈(zèng)與住房的受贈(zèng)人還將全額征收契稅;但是如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。受贈(zèng)人再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，須按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，所以繼承比較省錢(qián)。

贈(zèng)予收費(fèi)情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。評(píng)估費(fèi)是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%; 印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%; 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人，則加10元)。

房產(chǎn)贈(zèng)予需要收取公證費(fèi)；評(píng)估費(fèi)；印花稅和個(gè)人所得稅等費(fèi)用。其中評(píng)估費(fèi)用就是房產(chǎn)評(píng)估估價(jià)的百分之五，公證的費(fèi)用是房產(chǎn)估值之后的百分之二的費(fèi)用的。在接受了房產(chǎn)贈(zèng)與之后，一定要及時(shí)地去進(jìn)行過(guò)戶，不然還是不屬于被贈(zèng)與人。

國(guó)家房產(chǎn)政策最新消息2021官網(wǎng)

在8月1日下午的“中指市場(chǎng)形勢(shì)及企業(yè)研究成果分享會(huì)”上，中指研究院指數(shù)事業(yè)部高級(jí)分析師馬琛對(duì)2021年7月中國(guó)房地產(chǎn)重點(diǎn)政策解讀并對(duì)市場(chǎng)表現(xiàn)進(jìn)行分析：

　　政策方面：中央全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，房地產(chǎn)金融監(jiān)管繼續(xù)從嚴(yán)

　　7月30日，中央政治局會(huì)議中提出下半年整體經(jīng)濟(jì)工作要堅(jiān)持“穩(wěn)中求進(jìn)”總基調(diào)，其中房地產(chǎn)方面重申“房住不炒”定位和三穩(wěn)目標(biāo)，加快發(fā)展租賃住房并落實(shí)用地、稅收等支持工作。整體看，短期調(diào)控收緊趨勢(shì)將延續(xù)，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快城市調(diào)控加碼預(yù)期較高。

　　7月23日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、公安部、自然資源部、稅務(wù)總局、市場(chǎng)監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會(huì)、國(guó)家網(wǎng)信辦聯(lián)合印發(fā)了《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門(mén)關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》。提出“力爭(zhēng)用3年左右時(shí)間，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)?！蓖瑫r(shí)，明確“因城施策”要重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買(mǎi)賣(mài)、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域人民群眾反映強(qiáng)烈、社會(huì)關(guān)注度高的突出問(wèn)題。建立制度化常態(tài)化整治機(jī)制，充分發(fā)揮部省市縱向聯(lián)動(dòng)和部門(mén)橫向協(xié)同作用。

　　7月20日，中共中央國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的決定》，其中提出了給相關(guān)人員在個(gè)稅專項(xiàng)扣除、購(gòu)房租房?jī)?yōu)惠、上學(xué)等方面給予相關(guān)的生育支持，從而實(shí)現(xiàn)降低生育成本、提升生育意愿的目的。

　　市場(chǎng)方面：今年以來(lái)新房?jī)r(jià)格累計(jì)漲幅仍處近三年同期高位，7月價(jià)格環(huán)比漲幅略有收窄；珠三角地區(qū)價(jià)格累計(jì)漲幅領(lǐng)先，佛山、廣州、東莞等城市房?jī)r(jià)累計(jì)漲幅居百城前列

國(guó)家房產(chǎn)政策最新消息2021西昌

涼山州2021年小升初分為民辦中學(xué)和公立中學(xué)。

根據(jù)2021年小升初的考試時(shí)間安排，五月中下旬是民辦學(xué)校小升初的報(bào)名時(shí)間，考試和錄取時(shí)間會(huì)在六月上旬。

6月上旬和中旬，各地市州以及各縣市的小升初服務(wù)平臺(tái)陸續(xù)會(huì)公布學(xué)生對(duì)應(yīng)的升學(xué)區(qū)域，同時(shí)在六月中旬各個(gè)小學(xué)六年級(jí)會(huì)進(jìn)行畢業(yè)考試。

　　2021年小升初考試即小學(xué)六年級(jí)畢業(yè)期末考試，共兩天。

國(guó)家房產(chǎn)政策最新消息2022影響

公租房新政策包括二人及二人以上家庭人均年收入3.2萬(wàn)元以下(含)、單身家庭年收入4.8萬(wàn)元以下(含)，家庭總財(cái)產(chǎn)58萬(wàn)元以下(含)的幾類(lèi)人員可以申請(qǐng)公共租賃住房：

(1)具有五城區(qū)居民戶籍(農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外)且申請(qǐng)之日落戶已滿3年，家庭人均住房建筑面積15平方米以下(含)的家庭;

(2)符合一定條件(申請(qǐng)人不具有本市五城區(qū)居民戶籍或者屬于本市五城區(qū)農(nóng)村村民、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員;申請(qǐng)人在本市五城區(qū)務(wù)工且在本市五城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿6年，或?qū)儆谂c企業(yè)簽訂5年以上勞動(dòng)合同且在本市五城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿1年的普通全日制高校畢業(yè)生)的外來(lái)務(wù)工人員，本人及其家庭成員須在本市五城區(qū)無(wú)自有住房、未租住公有住房。

(3)在本市五城區(qū)范圍內(nèi)的省、市、區(qū)屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位新錄(聘)用且已轉(zhuǎn)正定級(jí)的在編工作人員，本人及其家庭成員須在本市五城區(qū)無(wú)自有住房、未租住公有住房。

國(guó)家房產(chǎn)政策最新消息學(xué)區(qū)房

商鋪不能算學(xué)區(qū)房。學(xué)區(qū)房必須是住宅性質(zhì)的居住用房，學(xué)區(qū)房，從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。

另外一些重點(diǎn)中學(xué)附近的房產(chǎn)也會(huì)受到學(xué)校家長(zhǎng)的青睞，在學(xué)校附近購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)居住，將來(lái)有利于家長(zhǎng)管理孩子生活和學(xué)習(xí)，孩子也可提高學(xué)習(xí)的效率。