1. 房產(chǎn)繼承手續(xù)如何辦理流程

1、如果是繼承產(chǎn)權過戶，要先作繼承公正，隨后到房屋交易核心申請辦理產(chǎn)權過戶辦理手續(xù)。交納房子價格1.5%的房產(chǎn)契稅和0.05%的合同印花稅.不夠五年的房屋要交納5.5%的增值稅(滿五年的免)，要交納20%的個人所得稅(盈利的20%或房子價格的1%).

2、繼承分為二種，一種是法律規(guī)定繼承，一種是遺書繼承。法律規(guī)定繼承是在沒有遺書特定的情形下，房子依照繼承次序傳送和分派。如果有2個兒女，但老年人只想要把房子給另外一個，那么就必須提早自書遺囑，特定誰為繼承人。

3、繼承時涉及到的花費主要是房子擔保費和繼承公證費用。房子擔保費一般是房子成交價的5‰，但每宗最少要收取1000元。一般成交價會比市價低30%上下。因此一套500萬市價的房子，擔保費也就在1.8萬元左右。

4、繼承公證費用是依照成交價梯度方向實行，獲益額20萬余元下列的一部分，按不超過1.2%收取;超出20萬余元不滿意50多萬元的一部分，按不超過1%收取;超出50萬余元不滿意500萬元的一部分，按不超過0.8%收取;超出500萬元不滿意1000萬的一部分，按不超過0.5%收取;超出1000萬的一部分，按不超過0.1%收取。

2. 辦理房產(chǎn)繼承的流程

房產(chǎn)證過戶的流程如下：

（一）準備相關材料；

（二）到交易中心辦理轉繪；

（三）到房管局辦理免征契稅申請；

（四）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費；

（五）取證。

【法律依據(jù)】

《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條，因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉移登記。

申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協(xié)議、證明等文件。

3. 房屋繼承手續(xù)的辦理流程

房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。老人去世后房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有：

1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

2、要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

4. 房產(chǎn)繼承手續(xù)如何辦理流程及費用

需要過戶。

如果不過戶，子女無法獲得房產(chǎn)的所有權，而僅能擁有房產(chǎn)的使用權。以下按照父母是否留有遺囑來進行說明。

一、留有遺囑

按照遺囑上的繼承人，拿著老人的遺囑和相關證明，到有關部門去進行過戶登記，也是不需要進行其他的公證的，所以還是可以省下一筆費用。

二、沒有留有遺囑

1、去世的老人有多個子女

子女之間就是要進行繼承之后，才可以做房產(chǎn)的過戶。但是這些子女中依然是只有一個人可以繼承，所以就需要其他子女做出放棄繼承房產(chǎn)的聲明。再由繼承人拿著此聲明、繼承協(xié)議、放棄聲明、死亡證明、以及家庭關系證明進行過戶。

2、去世的老人家子女為獨生

子女需要拿著自己的獨生子女證明、老人死亡證明和家庭成員證明，到有關部門去進行過戶登記。

擴展資料：

不過戶面臨的后果：

1、子女無法獲得房產(chǎn)的所有權，而僅能擁有房產(chǎn)的使用權。也就是說，子女不但不能對房產(chǎn)進行買賣，當房屋被征收之時，沒有辦理過戶手續(xù)則無法獲得拆遷補償。