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財產(chǎn)信托管理辦法(財產(chǎn)權(quán)信托)

來源:整理 時間:2022-11-29 06:37:42 編輯:理財小幫手 手機版

集合資金信托計劃,是指兩個及兩個以上投資者以其合法所有的資金參與的資金信托。

封閉式資金信托,是指有確定終止日,且自成立日至終止日期間,投資者不得進(jìn)行認(rèn)購或者贖回的資金信托。

開放式資金信托,是指自成立日至終止日期間,資金信托信托單位總額不固定,投資者可以按照信托文件約定,在開放日和相應(yīng)場所進(jìn)行認(rèn)購或者贖回的資金信托。

結(jié)構(gòu)化資金信托,是指信托公司按照本金和信托利益受償順序的不同,將資金信托劃分為不同等級的份額,不同等級份額的信托利益分配不按份額比例計算,而是由合同另行約定、按照優(yōu)先與劣后受益權(quán)份額安排進(jìn)行信托利益分配的資金信托。享有優(yōu)先受益權(quán)的信托受益人稱為優(yōu)先受益人,享有劣后受益權(quán)的信托受益人稱為劣后受益人。

證券投資資金信托,是指投資于依法公開發(fā)行并在符合法律規(guī)定的交易場所公開交易的證券的資金信托。

標(biāo)準(zhǔn)化債權(quán)類資產(chǎn),是指符合《指導(dǎo)意見》第十一條定義的債權(quán)類資產(chǎn)。標(biāo)準(zhǔn)化債權(quán)類資產(chǎn)之外的債權(quán)類資產(chǎn)均為非標(biāo)準(zhǔn)化債權(quán)類資產(chǎn)。

服務(wù)信托業(yè)務(wù)不屬于本辦法所稱資金信托,不適用本辦法規(guī)定。服務(wù)信托業(yè)務(wù),是指信托公司運用其在賬戶管理、財產(chǎn)獨立、風(fēng)險隔離等方面的制度優(yōu)勢和服務(wù)能力,為委托人提供除資產(chǎn)管理服務(wù)以外的資產(chǎn)流轉(zhuǎn),資金結(jié)算,財產(chǎn)監(jiān)督、保障、傳承、分配等受托服務(wù)的信托業(yè)務(wù)。

公益(慈善)信托業(yè)務(wù)不屬于本辦法所稱資金信托,不適用本辦法規(guī)定。公益(慈善)信托業(yè)務(wù),是指信托公司依照《中華人民共和國信托法》《中華人民共和國慈善法》《慈善信托管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,按照委托人的意愿對信托財產(chǎn)進(jìn)行管理和處分,依法開展公益(慈善)活動的信托業(yè)務(wù)。

第三十條 本辦法自 年 月 日起施行。

《中國銀監(jiān)會關(guān)于印發(fā)<銀行與信托公司業(yè)務(wù)合作指引>的通知》(銀監(jiān)發(fā)〔2008〕83號)、《中國銀監(jiān)會辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強信托公司銀信合作理財業(yè)務(wù)風(fēng)險管理的通知》(銀監(jiān)辦發(fā)〔2008〕297號)、《中國銀監(jiān)會關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范銀信合作有關(guān)事項的通知》(銀監(jiān)發(fā)〔2009〕111號)、《中國銀監(jiān)會關(guān)于規(guī)范銀信理財合作業(yè)務(wù)有關(guān)事項的通知》(銀監(jiān)發(fā)〔2010〕72號)、《中國銀監(jiān)會關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范銀信理財合作業(yè)務(wù)的通知》(銀監(jiān)發(fā)〔2011〕7號)、《中國銀監(jiān)會辦公廳關(guān)于信托公司票據(jù)信托業(yè)務(wù)等有關(guān)事項的通知》(銀監(jiān)辦發(fā)〔2012〕70號)同時廢止。

本辦法施行前公布的規(guī)章以及規(guī)范性文件與本辦法的規(guī)定不一致的,以本辦法為準(zhǔn)。本辦法由國務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。

4. 財產(chǎn)權(quán)信托有風(fēng)險么

感謝邀請,我是信托者,專注信托。

筆者一直強調(diào)沒有零風(fēng)險的理財,沒有零壞賬的平臺,即使強大如信托機構(gòu),資產(chǎn)質(zhì)量質(zhì)優(yōu)如信托產(chǎn)品也不例外。筆者也想在此強調(diào)一個理念:投資者選擇一個項目并非是寄托于該項目“零風(fēng)險——萬無一失”(癡人說夢)而是篩選出專業(yè)的正規(guī)機構(gòu)有足夠風(fēng)控來抵御 對應(yīng)項目的顯性和隱性風(fēng)險,這才是王道!??!

下面就聊聊當(dāng)下的信托有沒有風(fēng)險以及那么風(fēng)險,時下的信托機構(gòu)能否抵御(覆蓋)風(fēng)險。

不可否認(rèn),不少信托項目都爆出逾期,展期,投資人本息回收不及時的時間,而也有不少信托機構(gòu)(名字就不提了,一查就有)不僅僅是單一項目風(fēng)險,也有整個公司層面的運營風(fēng)險。

以上都是事實,投資人如果視而不見,那筆者建議將資金分散成若干份50萬存入不同銀行,這才是您的最佳歸宿。

其實,投資者再深入研究逾期項目,你們就會發(fā)現(xiàn)逾期項目多為工商企業(yè)類信托,融資人為上市公司,結(jié)合19年股市不給力的大環(huán)境,資金鏈緊張,運作困難導(dǎo)致項目逾期就是“情理之中”,政信類項目也有逾期,細(xì)究起地域多為“網(wǎng)紅區(qū)域(云貴川地區(qū))”,行業(yè)一直盛傳——投資不過山海關(guān),時下有新添一句:網(wǎng)紅地區(qū)可游玩而不可投資?。?!

不得不承認(rèn) 在各種信托類型中 房地產(chǎn)信托逾期比例是最少的,畢竟有實物抵押如土地、商品房等等,其現(xiàn)金價值覆蓋了本息全額??! 不過時下 地產(chǎn)信托進(jìn)行余額管控銀保監(jiān)會直接窗口指導(dǎo),不少中小房企,沒有強資本支撐,多半都是以破產(chǎn)收尾。

地產(chǎn)信托選擇上 所關(guān)注的第一因素,筆者認(rèn)為應(yīng)該是政策導(dǎo)向?。?!

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