我是房產(chǎn)老張，關(guān)注我的號(hào)，讓買房賣房更簡(jiǎn)單舒心隨著房?jī)r(jià)的暴漲，很多人都想分一杯羹，更有甚者想一步升天，那我們今天就算算，一套房子一年漲多少錢，賣出去的時(shí)候才能賺錢咱就以一套100平的兩室房子為例，現(xiàn)在全國(guó)房?jī)r(jià)均價(jià)快破萬了，咱就以9000一平來算如果是新房。1、房子漲了多少，才適合再次轉(zhuǎn)手賣掉？這要看你是炒房的還是以小換大或是方便老來居住換房。如果是炒房賺錢當(dāng)然是房?jī)r(jià)越高越好，上不封頂，年年增長(zhǎng)年年賺，如果是以小換大或是換房大小相等，當(dāng)然是房?jī)r(jià)越低越好。房?jī)r(jià)高貸款多，還貸就多，因工資還是那么幾千塊錢，貨的越...

美國(guó)的房?jī)r(jià)高低也是取決于人口分布和地理位置。第二個(gè)要看的是美國(guó)現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)，也就是說在美國(guó)買房，假設(shè)房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)不漲，一輩子還要交相當(dāng)于房子那么多的房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅還會(huì)隨著房?jī)r(jià)的提高越來越多這導(dǎo)致很多美國(guó)人也不敢隨意買房，也不愿持有多套房產(chǎn)，一般來美國(guó)東西兩頭房?jī)r(jià)高，中間區(qū)域便宜，也就是說紐約及周邊城市人口多，房?jī)r(jià)也是相當(dāng)高的，一般人也負(fù)擔(dān)不起。1、美國(guó)房?jī)r(jià)這么便宜，為什么沒人買房？美國(guó)不是沒人買房，而是買房動(dòng)機(jī)相對(duì)于中國(guó)人來說，沒那么強(qiáng)而已。首先，在美國(guó)，普通人買房壓力雖然相對(duì)于中國(guó)人會(huì)相對(duì)小一些，但是也...

我個(gè)人認(rèn)為，我們房?jī)r(jià)高，是因?yàn)槲覀兊姆孔?，具有以下幾個(gè)特殊性。況且那么多買房剩余資金轉(zhuǎn)到生活上，物價(jià)的漲幅應(yīng)該比上面的估計(jì)還要高，今天的房?jī)r(jià)，在過去兩年瘋狂上漲的浪潮之后，可以說是突飛猛進(jìn)，達(dá)到了一個(gè)很高的水平，即使面對(duì)雙倍的房?jī)r(jià)，房屋的周轉(zhuǎn)率仍然很高，許多建筑物的房屋供應(yīng)甚至超過需求。1、中國(guó)房?jī)r(jià)為什么這么高，國(guó)外也是這樣嗎？國(guó)外的房子比我們便宜。因?yàn)閲?guó)外的房子是消費(fèi)品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒有增值潛力，跑不贏通貨膨脹，我個(gè)人覺得，國(guó)內(nèi)房子的價(jià)格高于國(guó)外房子，是十分正常的事情，因?yàn)閲?guó)內(nèi)的房子和國(guó)...

承德、張家口經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，除了北京和環(huán)保這樣的因素之外還有沒有其它的什么客觀原因?，F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)總量是張家口承德的2倍多，人口遠(yuǎn)超張家口承德的地級(jí)市，不講環(huán)保的時(shí)代，承德、張家口的經(jīng)濟(jì)狀況也很差差，不能把所有問題都推到環(huán)保問題上去，人們都說北京對(duì)河北省有影響，這是張家口、承德經(jīng)濟(jì)不夠發(fā)達(dá)的重要原因，而其實(shí)，要說這個(gè)影響也應(yīng)該是首先影響了石家莊。1、河北承德隆化以后的發(fā)展如何？隆化是一個(gè)出了名的窮縣。除了縣城拆遷多了點(diǎn)高樓，路寬了干凈點(diǎn)兒，再加多了一個(gè)楓水灣旅游點(diǎn)，其它還有什么大變化，經(jīng)濟(jì)上不還是那么緊張那么窮嗎...

也就是說房?jī)r(jià)的火山口硬生生壓制了近3年，強(qiáng)制排除外地炒房客后，通過這段時(shí)間測(cè)試，上面其實(shí)已經(jīng)知道蘇州房?jī)r(jià)沒什么泡沫。先開門見山，房?jī)r(jià)，不是漲，而是同現(xiàn)在的收入保持正常的增長(zhǎng)比例，等過了幾年，人們看清形勢(shì)以后，炒房也就失去動(dòng)力，到時(shí)房?jī)r(jià)自然降下來。1、?？诜?jī)r(jià)這段時(shí)間又漲了，到底是為什么？?？诜?jī)r(jià)上漲炒作成份居多，實(shí)際購買力在下降，未來幾年隨著＂自由貿(mào)易港＂題材炒作的降溫，房?jī)r(jià)會(huì)呈下降趨勢(shì)。目前房?jī)r(jià)的高位，主要是＂自由貿(mào)易港＂政策落地以后，對(duì)海南未來發(fā)展的期許居高所致，等過了幾年，人們看清形勢(shì)以后，炒房也就...

如果房?jī)r(jià)目前本身還沒上漲，如果預(yù)期將來房?jī)r(jià)要上漲，那房地產(chǎn)股票才會(huì)上漲，真正等到房?jī)r(jià)上漲了，股票預(yù)期已經(jīng)完成自然下跌。很多投資者都會(huì)有疑惑，如果房?jī)r(jià)上漲房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該很容易賺錢，給房地產(chǎn)企業(yè)帶動(dòng)業(yè)績(jī)上急增，從而帶動(dòng)房地產(chǎn)股票出現(xiàn)上漲，但是事實(shí)上卻是相反，這到底是為什么呢，下面就來簡(jiǎn)單的介紹下。1、為什么房?jī)r(jià)上漲的同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)的股票為什么反而下降？很多投資者都會(huì)有疑惑，如果房?jī)r(jià)上漲房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該很容易賺錢，給房地產(chǎn)企業(yè)帶動(dòng)業(yè)績(jī)上急增，從而帶動(dòng)房地產(chǎn)股票出現(xiàn)上漲，但是事實(shí)上卻是相反，這到底是為什么呢，下面...

房?jī)r(jià)大幅下跌以后除了造成心理壓力以外，對(duì)于生活有什么影響嗎。如何發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)，必須要把房地產(chǎn)限制到一定程度之內(nèi)，否則將會(huì)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)造成極大的影響，首先，從短期來看，如果房?jī)r(jià)下跌，可能會(huì)給某些地方的經(jīng)濟(jì)帶來一定影響，有一種觀點(diǎn)認(rèn)為，就是當(dāng)房?jī)r(jià)下跌后，有一部分人，特別是中產(chǎn)階層手里的房子就會(huì)貶值，他們的財(cái)富也會(huì)受到影響。1、房?jī)r(jià)高的本質(zhì)原因是什么？如果主動(dòng)把房?jī)r(jià)降下來，會(huì)有什么影響？房?jī)r(jià)居高不下的原因有很多，但最本質(zhì)是以下幾點(diǎn)：1、地價(jià)越來越高，分?jǐn)偟椒績(jī)r(jià)上也就高了。2、農(nóng)村人大部分跑到城市，剛需房子增加，致...

單純從市場(chǎng)行情走勢(shì)預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)的行為都是比較愚蠢的且不討巧的。我認(rèn)為對(duì)于當(dāng)前房?jī)r(jià)的任何預(yù)測(cè)行為，很可能都是多余的，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的預(yù)測(cè)最后被打臉的可能性都非常大，根據(jù)目前人們的收入水平，我國(guó)的房?jī)r(jià)幾乎已達(dá)到最高點(diǎn)，如果要從貨幣的角度來看，那未來的房?jī)r(jià)必定會(huì)繼續(xù)上漲，但這也僅僅是貨幣本身的變化而已。1、房?jī)r(jià)上漲是根據(jù)什么來漲的？一般說來，制造業(yè)等實(shí)體經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁健康的發(fā)展，科技的不斷創(chuàng)新，形成高技術(shù)產(chǎn)業(yè)的壟斷暴利（技術(shù)壟斷），生成不斷增加的財(cái)富，財(cái)富的溢出效應(yīng)帶動(dòng)從業(yè)人員的增加和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。我們房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在，...

房?jī)r(jià)于2009年3月達(dá)到底部，2009年4月份就開始上漲，隨后出現(xiàn)加速上漲局面，直到房?jī)r(jià)達(dá)到2009年3月份價(jià)格的2倍多了一點(diǎn)才停漲。非典過后房?jī)r(jià)年年攀升，時(shí)至達(dá)到最高峰后恰遇新冠病毒，不用多少猜測(cè)，房?jī)r(jià)下降無疑，08年房?jī)r(jià)全國(guó)是同步漲跌，而今年全國(guó)房?jī)r(jià)分化嚴(yán)重。1、為什么08年經(jīng)濟(jì)危機(jī)房?jī)r(jià)大跌，今年危機(jī)多地房?jī)r(jià)卻上漲呢？2008年是普跌，今年是漲少跌多。我在2008年持幣觀察房?jī)r(jià)整整一年，并于2009年初買了一套房，對(duì)2008年樓市情況我非常熟悉，經(jīng)歷了2006、2007年股市、樓市大漲后，2008年初...

為什么中國(guó)房子已經(jīng)非常過剩，但是房?jī)r(jià)越來越貴。放更長(zhǎng)遠(yuǎn)，為什么鶴崗的房子便宜，上海的房子那么貴，房?jī)r(jià)不是以老百姓的收入多少來定價(jià)的，那么你就會(huì)感到房?jī)r(jià)更高，筆者認(rèn)為這不是真實(shí)的，中國(guó)的房子并非是過剩的，首先我們來說一下房子供需對(duì)房?jī)r(jià)的關(guān)系，我們用幾個(gè)城市來說明這種關(guān)系，2015年以來全國(guó)房?jī)r(jià)都上漲了一波，各城市的房?jī)r(jià)創(chuàng)下了歷史新高，但是有兩個(gè)城市的房?jī)r(jià)卻在諸多城市當(dāng)中并不高，分別是重慶和長(zhǎng)沙，這兩個(gè)城市的房?jī)r(jià)在同等收入和經(jīng)濟(jì)規(guī)模的城市中應(yīng)該是最低的。1、小縣城房?jī)r(jià)為什么那么貴？村里有個(gè)土豪在南方掙了點(diǎn)錢，...