找中介確實會有優(yōu)惠的機會，但是很少有人能拿到老亮在買房攻略的專欄里曾經講過，買房的時候如果想要多拿一點優(yōu)惠，就要找中介去要。你既然已經在售樓處登記了為什么還要找中介呢?無論你找誰，最終的價格都是一樣，估計你是聽信了一些所謂找中介買房便宜的謠言。

1、已經在售樓處登記，怎么找中介買房？

你既然已經在售樓處登記了為什么還要找中介呢?無論你找誰，最終的價格都是一樣，估計你是聽信了一些所謂找中介買房便宜的謠言。你聽過那句經典名句嗎？沒有中間商賺差價，所以價格才會低，中介其實就是中間商，怎么到了買房這里就反過來了！找中介買房便宜就是套路大家都知道的一個事實就是現(xiàn)在的中介公司基本都在賣新房，中介為了更好的銷售房子，就編排出來一套所謂的中介是團購價所以便宜的謊言來欺騙無知的買房者，

特別是一些小的中介公司，你用笨理也能想明白，他這個代理不知道要經過了多少層，層層加價怎可能還是最便宜的？很多中介的銷售人員恐怕自己都搞不懂房地產銷售的渠道有多少種，唯一知道的就是讓客戶通過自己去買房子。其實無論采用的是哪種銷售模式，賣房子時的低價只有一個，絕不可能是銷售人員不同，低價就不同的，找中介確實會有優(yōu)惠的機會，但是很少有人能拿到老亮在買房攻略的專欄里曾經講過，買房的時候如果想要多拿一點優(yōu)惠，就要找中介去要。

做新房的中介收入唯一來源就是銷售提成，表面上看沒有收買房人的錢，但實際中介的收入還是來自買房人的購房款，既然知道了中介有提成，那么你完全可以找一個中介，然后達成協(xié)議，成交后讓中介返回一部分提成給你。但是大部分人不知道這一點，所以也就拿不到這個錢，不過，你是誰的客戶，是由你第一次到訪樓盤時登記所決定的，一旦你自己去售樓處登記了，那你就是自然到訪客戶，即使以后再有中介領你去，中介也一樣拿不到傭金，所以，你也就拿不到優(yōu)惠。

2、通過中介賣房子的流程是怎樣的？找中介賣房子會有哪些風險？

1.把房子委托給中介，最好不要獨家委托給中介，有其他客戶看好，不是這個中介的客戶，比較被動，其他客戶不好成交，現(xiàn)在中介都要到房管局備案的，中介是以賺取中介費的，不會有什么風險，可以找一些品牌中介委托，黑心中介現(xiàn)在很少，2.現(xiàn)在交易都比較透明公開，正常你會給中介一個底價，就是拿到手多少錢，其他一概不管，你只要保證你拿到手這么多錢，一般不會有什么風險。

中介只是協(xié)助辦理流程，首先中介帶來的客戶看房，如果客戶看好，正常會簽三方協(xié)議，一定要和買家去簽合同，協(xié)議你有什么要求，都可以寫在合同里，現(xiàn)在合同還是比較正規(guī)，公平公正的，中介會讓你提交網簽資料，一般復印件就可以了，網簽通過后，中介會約買賣雙方去辦理資金托管，買家的首付款打到房管局賬戶監(jiān)管的，交易是很安全的，買家付了首付，然后辦理貸款，貸款下來后，去房管局交稅過戶，幾個工作日后，買家拿證你拿房款，房款是不經過中介手的，所有交的稅費都是有發(fā)票的，如果中介亂收費不提供發(fā)票可以拒交。