如果你還年輕，不管你收入多少，你是可以買(mǎi)房的。1、估算房子均價(jià)2、目標(biāo)房子面積3、可接受首付多少、月供多少（PS房貸計(jì)算器APP可提供參考）4、現(xiàn)每月收入多少，未來(lái)收入增長(zhǎng)率多少5、不可控因素（房子政策出臺(tái)）說(shuō)個(gè)真實(shí)的故事。

1、月薪多少可以買(mǎi)房？

感謝邀請(qǐng)：M房它就不是一件簡(jiǎn)單的事，不是說(shuō)工資高就可以M房，當(dāng)然這只是具備了一定的購(gòu)入條件。您想買(mǎi)什么樣的房？一房一廳？?jī)煞恳粡d？還是三房一廳！是一次性付款？還是按揭貸款？如果是一次性付款的話，需不需要欠外債？按揭貸款的話，首付款能付幾成？在職收入證明的話，需要月工資是月供的兩倍，您都符合條件嗎？現(xiàn)在我就來(lái)詳解一下，到底有哪些人在購(gòu)房，他們是靠自己的月薪來(lái)解決住房問(wèn)題的嗎？他們?cè)谫?gòu)房之后的生活狀態(tài)到底是如何，

購(gòu)房群體的類型一、剛需購(gòu)房1）婚房：年輕人結(jié)婚，準(zhǔn)備婚房是必備條件之一。剛剛“七譜”的數(shù)據(jù)已經(jīng)出來(lái)了，中國(guó)的男性比女性要多很多，男方想結(jié)婚的話，首先得準(zhǔn)備婚房，還有彩禮，要不得打光棍了。如果家庭底子薄的話，全家人都要勒緊褲腰帶，拼命賺錢(qián)，一分錢(qián)掰成兩半花，家里有兒有女的，女兒先結(jié)婚拿了高彩禮，回血給兄弟結(jié)婚的，婆家沒(méi)意見(jiàn)還好。

如果婆家不理解，說(shuō)你結(jié)了婚還補(bǔ)貼娘家，小夫妻之間肯定會(huì)心生罅隙，這日子過(guò)的肯定也是一地雞毛。這樣此起彼伏，周而復(fù)始，沒(méi)錢(qián)的就更加M不起房，就算月薪一萬(wàn)，除去吃喝還能剩幾個(gè)，所以國(guó)家才會(huì)下大力氣，調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，讓老百姓都能夠安居樂(lè)業(yè)。2）學(xué)位房：現(xiàn)在國(guó)家針對(duì)學(xué)區(qū)房也已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)的政策，防止以學(xué)區(qū)的名義炒作房?jī)r(jià)，盡量保證教育的公平公正，

中國(guó)的家長(zhǎng)為了孩子太拼了，傾囊而盡，就是為了孩子不輸在起跑線上。家長(zhǎng)們?yōu)榱薓房也是節(jié)衣縮食，錢(qián)都?jí)涸诜孔由狭耍矝](méi)有多余的錢(qián)來(lái)消費(fèi)，要知道很多老破小的學(xué)區(qū)房，居住體感差，之所以那么貴，就是為學(xué)區(qū)買(mǎi)單的。他們?nèi)兆舆^(guò)的也很苦逼的，二、改善型購(gòu)房改善性購(gòu)房，已經(jīng)具備了一定的能力?？梢浴耙孕Q大”，或換成居住感更為舒適的房子，

也可以將小房子出租，以租金來(lái)養(yǎng)貸。這樣的話，壓力幾乎可以忽略不計(jì)，三、投資型購(gòu)房投資型購(gòu)房的話，基本不用靠月薪來(lái)養(yǎng)活自己了，每天都有“睡后收入”。投資者購(gòu)房，只是為了讓錢(qián)生錢(qián)，購(gòu)房是一個(gè)抗通脹，以防貨幣貶值的最好手段。結(jié)語(yǔ)M房需要量力而行，不行的話，先租房子也可以，等經(jīng)濟(jì)寬裕了再考慮購(gòu)入房產(chǎn)。M房只是為了讓自己的生活變得更美好，不要強(qiáng)逼自己，做出超出自己能力范圍的事，

2、現(xiàn)在你的收入是多少，夠買(mǎi)房么？

先說(shuō)說(shuō)我所以在地方。三線城市，房子均價(jià)10000元/平，買(mǎi)100平房子，房子總價(jià)100萬(wàn)。首付二成20萬(wàn)，組合貸款（商貸40萬(wàn)，公積金貸40萬(wàn)），貸20年，房貸利率上浮10%，5.39%。每月還貸4995.54.扣除公積金，每月需要還貸3000元不到，月收入平均1萬(wàn)。結(jié)論，完全可以買(mǎi)房，

可是，我沒(méi)有首付。同時(shí)身上已有一套小公寓在按揭，因此我需要先把小公寓貸款還完，在銀行只認(rèn)購(gòu)不認(rèn)貸的條件下，才可以用二成的首付比例來(lái)買(mǎi)房子，買(mǎi)完房之后我發(fā)現(xiàn)，不管你在哪個(gè)城市生活。你都可以用我以上的分析方式進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)能力測(cè)算，如果你還年輕，不管你收入多少，你是可以買(mǎi)房的。只要你不推崇和輕信房子降價(jià)論，

很多人認(rèn)為房子已經(jīng)到高點(diǎn)了，守著兜里的錢(qián)，就坐等房子降價(jià)。任由那些鼓吹房?jī)r(jià)下降，解讀對(duì)未購(gòu)房者有利的新聞麻痹自己，結(jié)果房?jī)r(jià)一天天的漲，任由手里的錢(qián)可購(gòu)面積一天天的變小，只要你敢于負(fù)債，不管是找父母借、找朋友借、找銀行借。如果你敢負(fù)債且對(duì)自己未來(lái)收入有一定的把握，你可以購(gòu)房，而且這一決定可能是你改變自己命運(yùn)或者財(cái)富結(jié)構(gòu)的一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。