并同時(shí)在西安5000一平買(mǎi)140平一套住宅。下來(lái)，給你講講我一個(gè)朋友近幾年的投資之路，年，其8000每平又在郊區(qū)買(mǎi)140平一套商鋪，15年后，其見(jiàn)生意不好，便將原準(zhǔn)備用做生意上的錢(qián)大部分均投入房產(chǎn)，在三亞7000每平買(mǎi)了套海景房，共計(jì)110平，現(xiàn)在每平28000。

1、現(xiàn)在投資實(shí)體店合適嗎？

現(xiàn)在投資實(shí)體店到底合不合適呢？首先從整體的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)上來(lái)分析和預(yù)判，受疫情的影響以及根據(jù)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響，那么未來(lái)我國(guó)在2~3年內(nèi)經(jīng)濟(jì)的增速將會(huì)放緩，勢(shì)必會(huì)呈現(xiàn)經(jīng)濟(jì)下行的趨勢(shì)，同時(shí)這次運(yùn)行給很多人的經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了沉重的打擊，也就是很多人曾經(jīng)精致的生活一下子變得非常的糟糕，資金斷鏈網(wǎng)貸逾期等等社會(huì)問(wèn)題集中爆發(fā)，那么在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)恢復(fù)經(jīng)濟(jì)是一種緩慢的過(guò)程，所以實(shí)體經(jīng)濟(jì)各種經(jīng)濟(jì)都會(huì)受到相應(yīng)的影響。

作為實(shí)體店的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，我們要考慮它在市場(chǎng)中的未來(lái)趨勢(shì)和定位，如果你所選擇的實(shí)體創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目具有很強(qiáng)的市場(chǎng)剛需，那么我們要預(yù)測(cè)到未來(lái)的市場(chǎng)中利潤(rùn)空間會(huì)相對(duì)較低，未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，貧窮經(jīng)濟(jì)和剛需產(chǎn)品將是市場(chǎng)的主流，所以選擇創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目一定要選擇貼近人生剛需的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目才能有更好的一個(gè)發(fā)展的基礎(chǔ)保障，如果你有足夠的資金，當(dāng)然也可以投資長(zhǎng)遠(yuǎn)預(yù)期的項(xiàng)目，但是這個(gè)預(yù)期回報(bào)率到底如何？是并不太樂(lè)觀的。

在我們選擇一個(gè)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目是最重要的，不是說(shuō)我們應(yīng)不應(yīng)該去選擇，而是線下你的資源條件和市場(chǎng)的需求是否能夠有效的匹配，如果你的項(xiàng)目或者有足夠的會(huì)員又是那么創(chuàng)辦實(shí)體店，并不是不可行，任何時(shí)候其實(shí)都是有機(jī)會(huì)的，只是這個(gè)機(jī)會(huì)，但是小團(tuán)體同時(shí)更加考驗(yàn)的是我們對(duì)項(xiàng)目的選擇和考察能力以及未來(lái)運(yùn)作的能力，如果沒(méi)有明確的方向，建議當(dāng)下我們以穩(wěn)為主，

如果有了既定的方向，并且前期對(duì)市場(chǎng)的考察相對(duì)比較充分，通過(guò)小面積的市場(chǎng)測(cè)試能夠有效的洞察市場(chǎng)的需求，那么這樣的項(xiàng)目是可行的，但是在開(kāi)辦實(shí)體店之前，建議還是做充分的市場(chǎng)預(yù)測(cè)和市場(chǎng)測(cè)試，我們運(yùn)作一個(gè)項(xiàng)目或生意并不一定非得去開(kāi)辦實(shí)體店，有些時(shí)候我們可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)通過(guò)新的路徑，或者通過(guò)其他的方式來(lái)去運(yùn)作這個(gè)項(xiàng)目，在當(dāng)下降低運(yùn)營(yíng)成本是至關(guān)重要的。

就如同現(xiàn)在我們看到很多社區(qū)團(tuán)購(gòu)，包括像阿里旗下菜鳥(niǎo)驛站，也在紛紛開(kāi)展各地的團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù)，其實(shí)這些業(yè)務(wù)呢都是低成本高效率運(yùn)作的典范，只要我們能找到優(yōu)質(zhì)的資源，把我們的優(yōu)勢(shì)發(fā)揮出來(lái)，就能很好的撬動(dòng)市場(chǎng)，現(xiàn)在當(dāng)下實(shí)體店的投資固定成本較高，不利于后期的明變現(xiàn)和轉(zhuǎn)型，所以在當(dāng)下呢，如果不是必須得有店面的展示或者消費(fèi)的場(chǎng)景，那么建議去思考地震的場(chǎng)景，如何避免高的成本投入就是獲得創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目成功的基點(diǎn)。

2、投資十萬(wàn)左右，有什么好的實(shí)體店？

你這10萬(wàn)元，我勸你還是暫時(shí)放到銀行里，就是貶點(diǎn)值，也比你勞神費(fèi)力最后打水漂強(qiáng)，即便你能力超群，目前投資實(shí)體行業(yè)，干的好，也無(wú)非賺個(gè)打工錢(qián)。，。下來(lái)，給你講講我一個(gè)朋友近幾年的投資之路，我這朋友，干實(shí)體己經(jīng)20年了。至13年時(shí)，開(kāi)了近10家店，從15年開(kāi)始，關(guān)了8家，其實(shí)，當(dāng)年開(kāi)10家店，也有的賺，有的賠，并沒(méi)有別人想的那么多，家里3個(gè)孩子。

，。從15年至今，除了生活費(fèi)，幾乎這幾年沒(méi)賺到錢(qián)，。，但是，這幾年，卻是其財(cái)富增值最快的階段。干什么？12年前，其只買(mǎi)了兩套房，一套住宅，買(mǎi)的早，每平1000元不到，100平，不足10萬(wàn)，一套商鋪，50平方，總價(jià)100萬(wàn)，。，13年，其8000每平又在郊區(qū)買(mǎi)140平一套商鋪，15年后，其見(jiàn)生意不好，便將原準(zhǔn)備用做生意上的錢(qián)大部分均投入房產(chǎn)，在三亞7000每平買(mǎi)了套海景房，共計(jì)110平，現(xiàn)在每平28000。

并同時(shí)在西安5000一平買(mǎi)140平一套住宅，。，這兩年，生意是日漸蕭條，但我朋友最早買(mǎi)的這幾套房卻在近兩三年財(cái)富連翻幾番，，。朋友曾笑著和我聊：你說(shuō)這奇怪不奇怪？一天24小時(shí)出力的活不賺錢(qián)，有時(shí)還會(huì)賠，這啥都不干的事天天躺家數(shù)錢(qián)，，。據(jù)朋友講，如果實(shí)體還這樣，他準(zhǔn)備再干兩年也不干了，想歇一歇，并說(shuō)，還準(zhǔn)備再去買(mǎi)一套商鋪。