土地流轉(zhuǎn)至少需要哪些材料隨著農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工越來(lái)越尋?;?、長(zhǎng)期化,農(nóng)村閑置的土地也較多,土地流轉(zhuǎn)、包括山場(chǎng)流轉(zhuǎn)越來(lái)越普遍,那么規(guī)范的土地、山場(chǎng)流轉(zhuǎn)需要哪些材料呢。你連流轉(zhuǎn)土地干什么都不知道,你千萬(wàn)不要一時(shí)心血來(lái)潮去流轉(zhuǎn)土地,你要知道租地主家的地是要交租金簽合同的。
1、土地流轉(zhuǎn)為什么要戶口本?
土地流轉(zhuǎn)、包括山場(chǎng)流轉(zhuǎn)不僅需要土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證,而且還需要戶口本,這是在辦理此類農(nóng)戶家庭共有財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)中不斷總結(jié)和完善的內(nèi)容,而且還需要其他一些材料,目的是保護(hù)流出方家庭組織成員的合法權(quán)益,下面基層林業(yè)給大家談?wù)勥@方面的知識(shí)。土地流轉(zhuǎn)至少需要哪些材料隨著農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工越來(lái)越尋?;?、長(zhǎng)期化,農(nóng)村閑置的土地也較多,土地流轉(zhuǎn)、包括山場(chǎng)流轉(zhuǎn)越來(lái)越普遍,那么規(guī)范的土地、山場(chǎng)流轉(zhuǎn)需要哪些材料呢?流轉(zhuǎn)協(xié)議:流轉(zhuǎn)雙方需要簽訂規(guī)范的書面流轉(zhuǎn)協(xié)議,明確流轉(zhuǎn)地塊坐落、四至、面積、時(shí)間、金額、以及其他相關(guān)要求和約定;土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證:土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證的原件、復(fù)印件,以確定土地性質(zhì)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán);雙方當(dāng)事人身份證件:即身份證復(fù)印件(原件需現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證),以確定雙方有效身份,一方是單位的,還需附單位法人證明材料;流出方家庭戶口本:即流出方家庭戶口本復(fù)印件(原件現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證),以確定流出方家庭成員組成;其他相關(guān)材料:其他與流轉(zhuǎn)相關(guān)的證明材料,包括流出方家庭成員意見,
為什么需要戶口本農(nóng)村土地承包是以戶為單位,登記發(fā)放一本經(jīng)營(yíng)權(quán)證,填寫的是戶主姓名,但登記的土地為家庭成員所共有,只有通過(guò)提供戶口本,才能準(zhǔn)確掌握該登記土地是屬于哪些人所共有,以便征求所有家庭成員意見。謹(jǐn)防某一個(gè)家庭成員,因?yàn)樘厥庠?,未?jīng)家庭其他成員同意,擅自將家庭共有土地流轉(zhuǎn)給他人,給家庭土地其他共有人造成損失,
因此說(shuō),需要戶口本是保護(hù)家庭其他成員的合法權(quán)益?;鶎恿謽I(yè)就曾經(jīng)碰到某家庭成員,因?yàn)榍穫米詫⒆约疑綀?chǎng)低價(jià)流轉(zhuǎn)給別人的案例,由于發(fā)現(xiàn)及時(shí),未能形成事實(shí),但這種情況還是不得不防,同時(shí)還需要家庭成員簽字同意除出具家庭戶口本及復(fù)印件以外,很多地方還需要家庭成員當(dāng)面確認(rèn)、電話確認(rèn)流轉(zhuǎn)事實(shí),以及出具書面同意意見書,有的地方簡(jiǎn)化為直接在戶口本復(fù)印件上簽字同意,以免疏漏造成家庭糾紛,同時(shí),更多的是為了保護(hù)家庭成員合法權(quán)益。
2、農(nóng)村要流轉(zhuǎn)土地嗎?
你連流轉(zhuǎn)土地干什么都不知道,你千萬(wàn)不要一時(shí)心血來(lái)潮去流轉(zhuǎn)土地,你要知道租地主家的地是要交租金簽合同的,好多佃農(nóng)有了目的,選擇好了項(xiàng)目才去找地主家租地,土地一租到手馬上開始操作經(jīng)營(yíng),所以他們很快就會(huì)見到效益。你一個(gè)沒有任何規(guī)劃的人,一定不要去租地,否則后果很嚴(yán)重,租金全部都會(huì)打了水漂,弄不好地主們還會(huì)到法院告你,
3、為什么你愿意流轉(zhuǎn)土地?
謝謝誠(chéng)邀。用百度的理解‘土地流轉(zhuǎn)’就是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn),即擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織,保留土地承包權(quán),而轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),允許農(nóng)民以多種形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),無(wú)疑將成為開啟城鄉(xiāng)一體化的一條新路徑。即保留承包權(quán),轉(zhuǎn)讓使用權(quán),土地流轉(zhuǎn)有利于促進(jìn)農(nóng)民獲得財(cái)產(chǎn)性增收。
為根本原因是以下幾點(diǎn)(僅供參考):①土地置換由于村內(nèi)、經(jīng)濟(jì)社、隊(duì)里等個(gè)人原因,需要方便耕種或者個(gè)人需要原因,如土地集中、連片耕種等方便管理等因素,②經(jīng)濟(jì)獲利由于現(xiàn)在的土地很少人用于耕種使用、在受到一些政府引導(dǎo)、市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)效益影響,出租給業(yè)主或者大戶。③置換土地由于土地性質(zhì)的不同,需求也不同,
4、你的土地流轉(zhuǎn)了嗎?土地流轉(zhuǎn)是大趨勢(shì)嗎?
名義上及真實(shí)的9億農(nóng)村人,望天祈禱多收個(gè)3、5斗,求爺爺告奶奶求糧價(jià)再高點(diǎn)、農(nóng)補(bǔ)再多點(diǎn)、農(nóng)資優(yōu)惠點(diǎn),如此等等在當(dāng)今社會(huì)有何大用?不錯(cuò)這樣日子暫時(shí)會(huì)好過(guò)點(diǎn),借此就繼續(xù)死守那幾畝地、留著早已荒廢的宅基,從而阻礙土地集中規(guī)模經(jīng)營(yíng),影響農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程。過(guò)幾年還是窮!還是怨天怨地!即然這樣,何不轉(zhuǎn)變思路,另辟蹊徑呢?再說(shuō)說(shuō)政府,大會(huì)講,小會(huì)議,動(dòng)用大批官員,浩浩蕩蕩,懷揣著不多的幾張鈔票,面對(duì)幾億人的期盼,這撒點(diǎn)、那補(bǔ)點(diǎn),忙的暈頭轉(zhuǎn)向。