土地流轉(zhuǎn)至少需要哪些材料隨著農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工越來越尋常化、長期化，農(nóng)村閑置的土地也較多，土地流轉(zhuǎn)、包括山場流轉(zhuǎn)越來越普遍，那么規(guī)范的土地、山場流轉(zhuǎn)需要哪些材料呢。你連流轉(zhuǎn)土地干什么都不知道，你千萬不要一時(shí)心血來潮去流轉(zhuǎn)土地，你要知道租地主家的地是要交租金簽合同的。

1、土地流轉(zhuǎn)為什么要戶口本？

土地流轉(zhuǎn)、包括山場流轉(zhuǎn)不僅需要土地經(jīng)營權(quán)證，而且還需要戶口本，這是在辦理此類農(nóng)戶家庭共有財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)中不斷總結(jié)和完善的內(nèi)容，而且還需要其他一些材料，目的是保護(hù)流出方家庭組織成員的合法權(quán)益，下面基層林業(yè)給大家談?wù)勥@方面的知識。土地流轉(zhuǎn)至少需要哪些材料隨著農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工越來越尋常化、長期化，農(nóng)村閑置的土地也較多，土地流轉(zhuǎn)、包括山場流轉(zhuǎn)越來越普遍，那么規(guī)范的土地、山場流轉(zhuǎn)需要哪些材料呢？流轉(zhuǎn)協(xié)議：流轉(zhuǎn)雙方需要簽訂規(guī)范的書面流轉(zhuǎn)協(xié)議，明確流轉(zhuǎn)地塊坐落、四至、面積、時(shí)間、金額、以及其他相關(guān)要求和約定；土地經(jīng)營權(quán)證：土地經(jīng)營權(quán)證的原件、復(fù)印件，以確定土地性質(zhì)及承包經(jīng)營權(quán)；雙方當(dāng)事人身份證件：即身份證復(fù)印件（原件需現(xiàn)場驗(yàn)證），以確定雙方有效身份，一方是單位的，還需附單位法人證明材料；流出方家庭戶口本：即流出方家庭戶口本復(fù)印件（原件現(xiàn)場驗(yàn)證），以確定流出方家庭成員組成；其他相關(guān)材料：其他與流轉(zhuǎn)相關(guān)的證明材料，包括流出方家庭成員意見，

為什么需要戶口本農(nóng)村土地承包是以戶為單位，登記發(fā)放一本經(jīng)營權(quán)證，填寫的是戶主姓名，但登記的土地為家庭成員所共有，只有通過提供戶口本，才能準(zhǔn)確掌握該登記土地是屬于哪些人所共有，以便征求所有家庭成員意見。謹(jǐn)防某一個(gè)家庭成員，因?yàn)樘厥庠?，未?jīng)家庭其他成員同意，擅自將家庭共有土地流轉(zhuǎn)給他人，給家庭土地其他共有人造成損失，

因此說，需要戶口本是保護(hù)家庭其他成員的合法權(quán)益?；鶎恿謽I(yè)就曾經(jīng)碰到某家庭成員，因?yàn)榍穫?，擅自將自家山場低價(jià)流轉(zhuǎn)給別人的案例，由于發(fā)現(xiàn)及時(shí)，未能形成事實(shí)，但這種情況還是不得不防，同時(shí)還需要家庭成員簽字同意除出具家庭戶口本及復(fù)印件以外，很多地方還需要家庭成員當(dāng)面確認(rèn)、電話確認(rèn)流轉(zhuǎn)事實(shí)，以及出具書面同意意見書，有的地方簡化為直接在戶口本復(fù)印件上簽字同意，以免疏漏造成家庭糾紛，同時(shí)，更多的是為了保護(hù)家庭成員合法權(quán)益。

2、農(nóng)村要流轉(zhuǎn)土地嗎？

你連流轉(zhuǎn)土地干什么都不知道，你千萬不要一時(shí)心血來潮去流轉(zhuǎn)土地，你要知道租地主家的地是要交租金簽合同的，好多佃農(nóng)有了目的，選擇好了項(xiàng)目才去找地主家租地，土地一租到手馬上開始操作經(jīng)營，所以他們很快就會見到效益。你一個(gè)沒有任何規(guī)劃的人，一定不要去租地，否則后果很嚴(yán)重，租金全部都會打了水漂，弄不好地主們還會到法院告你，

3、為什么你愿意流轉(zhuǎn)土地？

謝謝誠邀。用百度的理解‘土地流轉(zhuǎn)’就是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，即擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，保留土地承包權(quán)，而轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，允許農(nóng)民以多種形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，無疑將成為開啟城鄉(xiāng)一體化的一條新路徑。即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，土地流轉(zhuǎn)有利于促進(jìn)農(nóng)民獲得財(cái)產(chǎn)性增收。

為根本原因是以下幾點(diǎn)(僅供參考):①土地置換由于村內(nèi)、經(jīng)濟(jì)社、隊(duì)里等個(gè)人原因，需要方便耕種或者個(gè)人需要原因，如土地集中、連片耕種等方便管理等因素，②經(jīng)濟(jì)獲利由于現(xiàn)在的土地很少人用于耕種使用、在受到一些政府引導(dǎo)、市場的經(jīng)濟(jì)效益影響，出租給業(yè)主或者大戶。③置換土地由于土地性質(zhì)的不同，需求也不同，

4、你的土地流轉(zhuǎn)了嗎？土地流轉(zhuǎn)是大趨勢嗎？

名義上及真實(shí)的9億農(nóng)村人，望天祈禱多收個(gè)3、5斗，求爺爺告奶奶求糧價(jià)再高點(diǎn)、農(nóng)補(bǔ)再多點(diǎn)、農(nóng)資優(yōu)惠點(diǎn)，如此等等在當(dāng)今社會有何大用？不錯(cuò)這樣日子暫時(shí)會好過點(diǎn)，借此就繼續(xù)死守那幾畝地、留著早已荒廢的宅基，從而阻礙土地集中規(guī)模經(jīng)營，影響農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程。過幾年還是窮！還是怨天怨地！即然這樣，何不轉(zhuǎn)變思路，另辟蹊徑呢？再說說政府，大會講，小會議，動(dòng)用大批官員，浩浩蕩蕩，懷揣著不多的幾張鈔票，面對幾億人的期盼，這撒點(diǎn)、那補(bǔ)點(diǎn)，忙的暈頭轉(zhuǎn)向。