房產(chǎn)開發(fā)公司也會(huì)大量倒下，但是房產(chǎn)本身的價(jià)值只會(huì)持續(xù)存在，如同2000年的時(shí)候美國(guó)互聯(lián)網(wǎng)公司大量倒下，股票暴跌，退市，但是整個(gè)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)依然是高歌猛進(jìn)，直到現(xiàn)在。今天也是如此，房產(chǎn)開發(fā)公司會(huì)因?yàn)槿谫Y成本太高，人力成本太高，進(jìn)而因?yàn)榫C合成本太高而倒下，但是房產(chǎn)本身的市場(chǎng)投資價(jià)值依然會(huì)持續(xù)，因?yàn)槌鞘谢纬傻膶?duì)方房產(chǎn)的巨大需求不會(huì)消失。
1、房地產(chǎn)倒下后，下一個(gè)風(fēng)口是什么？
房產(chǎn)開發(fā)公司也會(huì)大量倒下，但是房產(chǎn)本身的價(jià)值只會(huì)持續(xù)存在，如同2000年的時(shí)候美國(guó)互聯(lián)網(wǎng)公司大量倒下，股票暴跌，退市，但是整個(gè)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)依然是高歌猛進(jìn)，直到現(xiàn)在！今天也是如此，房產(chǎn)開發(fā)公司會(huì)因?yàn)槿谫Y成本太高，人力成本太高，進(jìn)而因?yàn)榫C合成本太高而倒下，但是房產(chǎn)本身的市場(chǎng)投資價(jià)值依然會(huì)持續(xù)，因?yàn)槌鞘谢纬傻膶?duì)方房產(chǎn)的巨大需求不會(huì)消失。
2、日本、美國(guó)房地產(chǎn)泡沫破滅后，加杠桿買房和炒房中產(chǎn)都怎么樣了？
看過一個(gè)日本的故事，跟大家講一下，日本的一家中產(chǎn)在房?jī)r(jià)幾乎最高的時(shí)候把自己住的小房子賣了，貸款買了一個(gè)更貴的大房子。這時(shí)候他的工資剛剛好夠還貸款的，家里生活就已經(jīng)很拮據(jù)了，那時(shí)候日本人對(duì)經(jīng)濟(jì)對(duì)、自己的房?jī)r(jià)都很狂，說東京的一條街可以買下美國(guó)，這種氛圍影響了所有日本人。這時(shí)候他的想法是反正房?jī)r(jià)要漲，等過幾年把這個(gè)大房子賣了，再換回小房子，可以掙一大筆錢，
再說了，即使說房?jī)r(jià)上漲不多，他的工資也是會(huì)上漲的呀?？隙ㄟ^幾年后還款就不費(fèi)力氣了，但是讓人沒想到的是，日本的房?jī)r(jià)突然崩潰了，更讓人沒想到的是他的工資不但沒有漲，反而還降了一些，這時(shí)候他就很尷尬了，把這房子賣了，還完貸款就沒剩下什么了，以前的房子也被賣了，沒有錢也再買不起了，他已經(jīng)無(wú)家可歸了。于是他想了一個(gè)辦法，把這個(gè)大房子租了出去，然后自己租一個(gè)小的。
