房地產(chǎn)評(píng)估公司 成立條件？二。以房屋出資不動(dòng)產(chǎn)出資入股時(shí)應(yīng)注意的問題入股是指以房地產(chǎn)作為出資成立-3/的行為，地股份-2 公司法律分析:1，注冊(cè)資本為土地使用權(quán)的出資、公司章程應(yīng)規(guī)定土地使用權(quán)出資，成立 公司股東給房子定價(jià)是可行的出資。某投資人準(zhǔn)備成立新公司房地產(chǎn)Development公司。

應(yīng)交稅費(fèi)如下:1。營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅。以不動(dòng)產(chǎn)和土地使用權(quán)投資并收取固定利潤(rùn)的，應(yīng)按租賃項(xiàng)目對(duì)場(chǎng)地和房屋的轉(zhuǎn)讓征收營(yíng)業(yè)稅。2.公司所得稅和印花稅。企業(yè)以非貨幣性資產(chǎn)交換，以商品、財(cái)產(chǎn)和勞務(wù)進(jìn)行捐贈(zèng)、償還債務(wù)、職工福利或者利潤(rùn)分配的，視同銷售商品、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)或者提供勞務(wù)。實(shí)際上發(fā)生了非貨幣性資產(chǎn)交換，以財(cái)產(chǎn)換股權(quán)，應(yīng)視為轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所得，按規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。

成立 公司股東給房子定價(jià)是可行的出資。公司我們應(yīng)該知道如何取得該房產(chǎn)的土地使用權(quán)。如果是通過轉(zhuǎn)讓獲得的，沒有障礙。以劃撥方式取得的，應(yīng)當(dāng)將公司報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的政府部門審批，經(jīng)批準(zhǔn)后辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地出讓金，取得土地使用證。二。以房屋出資不動(dòng)產(chǎn)出資入股時(shí)應(yīng)注意的問題入股是指以房地產(chǎn)作為出資成立-3/的行為。

中華人民共和國(guó)公司法律第二章有限責(zé)任公司組織機(jī)構(gòu)的設(shè)立第一節(jié)第二十三條設(shè)立有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)符合下列條件: (一)股東符合法定人數(shù)；(2)股東出資達(dá)到法定最低資本；(3)公司章程公司由股東共同制定；(四)有名稱公司并建立符合有限責(zé)任要求的組織機(jī)構(gòu)公司；(五)有住所。第二十四條有限責(zé)任公司由不足五十人的股東出資設(shè)立。第二十五條有限責(zé)任公司章程應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng): (一)公司名稱和住所；(二)公司經(jīng)營(yíng)范圍；(3) 公司注冊(cè)資本；(四)股東姓名或者名稱。(五)股東的出資方式、出資金額和出資時(shí)間；(六)-3的組織機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)和議事規(guī)則；(七)公司法定代表人；(八)其他需要股東大會(huì)規(guī)定的事項(xiàng)。

1。該房產(chǎn)不會(huì)成為公司的財(cái)產(chǎn)，因?yàn)樵摲慨a(chǎn)的所有權(quán)以登記為準(zhǔn)。既然是你的名字，那就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。你放心，這個(gè)沒問題。2.如果發(fā)生債務(wù)，也應(yīng)該與房產(chǎn)無關(guān)，因?yàn)榉慨a(chǎn)不是公司 property。3.但是，如果公司所發(fā)生的債務(wù)因公司的注銷而由股東承擔(dān)，(如果你是股東之一)你的部分債務(wù)在無法償還的情況下，可以用財(cái)產(chǎn)償還。根據(jù)你的說法，公司只是租了你的房子，并沒有使用房產(chǎn)出資，公司生意好壞與房產(chǎn)無關(guān)。

1.房產(chǎn)不會(huì)成為公司的財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)的所有權(quán)是經(jīng)過登記的，既然是你的名字，那就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，沒問題。2.如果發(fā)生債務(wù)，也應(yīng)該與房產(chǎn)無關(guān)，因?yàn)榉慨a(chǎn)不是公司 property。3.但是，如果公司所發(fā)生的債務(wù)因公司的注銷而由股東承擔(dān)，(如果你是股東之一)你的部分債務(wù)在無法償還的情況下，可以用財(cái)產(chǎn)償還。

打開a-1 公司的要求如下:1 .公司姓名。物業(yè)管理公司，名稱行業(yè)特征中應(yīng)包含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”字樣；2.注冊(cè)資本。雖然注冊(cè)公司已經(jīng)取消了注冊(cè)資本的低要求，但是對(duì)于一些特殊行業(yè)的注冊(cè)資本還是有一定要求的，包括商業(yè)公司。據(jù)悉，注冊(cè)物業(yè)管理公司注冊(cè)資金50萬元起；3.注冊(cè)地址。

物業(yè)管理公司關(guān)鍵人員方面，管理、工程等相關(guān)專業(yè)的專業(yè)人員、技術(shù)人員和專職管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的不少于5人，財(cái)務(wù)、工程等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人還應(yīng)具有專業(yè)中級(jí)以上職稱；5.委托物業(yè)管理項(xiàng)目。現(xiàn)實(shí)中，物業(yè)管理肯定有項(xiàng)目要做，工作要做；6.企業(yè)制度。要有組織嚴(yán)密的企業(yè)管理體系，建立嚴(yán)格執(zhí)行的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)；7.相關(guān)資質(zhì)申請(qǐng)。

registration房地產(chǎn)development公司:1的詳細(xì)步驟。公司核名；2.準(zhǔn)備公司公司章程，由全體股東簽字；3.申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；4.刻五章；5.去銀行開戶；6.稅務(wù)登記；7.準(zhǔn)備資質(zhì)所需的各類人才；8.準(zhǔn)備各種材料向住建部申報(bào)(1)申請(qǐng):住房城鄉(xiāng)網(wǎng)上申請(qǐng)，在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委窗口提交材料；(2)驗(yàn)收:材料符合要求，市住建委驗(yàn)收；(3)審核:市住建委對(duì)提交的材料進(jìn)行審核；(4)決定:對(duì)符合要求的材料進(jìn)行審批。

在公司的初期，很多朋友可能會(huì)把自己的房產(chǎn)投入到公司的運(yùn)營(yíng)中使用。那么，不同的使用方式和稅收有什么關(guān)系呢？跟曼德企業(yè)服務(wù)一起來看看吧！案例:王大成準(zhǔn)備成立一家咨詢公司公司，不僅需要資金和人員，還需要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。因此，王大成決定以公司的名義投入自己的房產(chǎn)作為認(rèn)繳資本。那么如何控制這種在納稅中投資房產(chǎn)的行為呢？

王大成以投資的方式以公司的名義投資該房產(chǎn)，相當(dāng)于以該房產(chǎn)換取被投資企業(yè)的股權(quán)。屬于房地產(chǎn)的有償轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。但轉(zhuǎn)讓5年以上自用且為家庭唯一生活用房的住房取得的收入，免征個(gè)人所得稅。因此，王大成投資房地產(chǎn)的，在轉(zhuǎn)讓發(fā)生時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估的公允價(jià)值確認(rèn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得扣除財(cái)產(chǎn)原值和合理稅費(fèi)后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得繳納個(gè)人所得稅。

法律分析:1。注冊(cè)資本使用土地使用權(quán)的出資、公司公司章程應(yīng)規(guī)定土地使用權(quán)出資。2.委托具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)公司對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估之后，就可以確定自己的股份大小了。3.以公司的名義辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市法》房地產(chǎn)《管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，出讓時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列條件房地產(chǎn):(一)已按照出讓合同的約定繳納全部土地使用權(quán)出讓金，并已取得土地使用權(quán)證書；(二)按照出讓合同約定投資開發(fā)，屬于住房建設(shè)項(xiàng)目的，超過開發(fā)總投資的25%，屬于成片開發(fā)的土地，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。

I要開一個(gè)地房地產(chǎn)Evaluation公司必須符合哪些條件: (一)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；(二)有固定的服務(wù)場(chǎng)所；(三)有必要的財(cái)產(chǎn)和資金；(四)有足夠數(shù)量的專業(yè)人員；(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。從事土地估價(jià)的機(jī)構(gòu)除具備這些條件外，還應(yīng)具備與其業(yè)務(wù)范圍相適應(yīng)的注冊(cè)資本和專業(yè)人員。有兩名以上土地估價(jià)師和一個(gè)注冊(cè)資本10萬元以上的估價(jià)機(jī)構(gòu)，可以在其住所地所在市、縣范圍內(nèi)從事土地估價(jià)工作；擁有四名以上土地估價(jià)師、注冊(cè)資本20萬元以上的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)，可以在其住所所在地的省級(jí)行政區(qū)域內(nèi)從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)；注冊(cè)資金50萬元以上，可在全國(guó)范圍內(nèi)從事土地估價(jià)工作的土地估價(jià)師、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)7個(gè)以上。

Question:*公司成立時(shí)有五個(gè)股東。股東A為國(guó)有股(某國(guó)有公司房地產(chǎn)-3/)，房屋價(jià)格為出資，房屋產(chǎn)權(quán)過戶至。2006年國(guó)有房產(chǎn)公司改制為私有公司，但** 公司未改制，股權(quán)全部私自轉(zhuǎn)讓給自然人股東B，未在工商部門辦理手續(xù)。所以這個(gè)公司在工商檔案館。

答:根據(jù)實(shí)際情況，可以考慮以下兩種方式:1。完成A向B轉(zhuǎn)讓股權(quán)的手續(xù)，使B成為絕對(duì)控股股東，2.召開股東會(huì)并作出公司解散決議。3.成立清算組公司清算、剩余資產(chǎn)分配、不動(dòng)產(chǎn)分配給B. 2、1、公司與B簽訂了將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給B2的協(xié)議，并完成了A向B轉(zhuǎn)讓股權(quán)的手續(xù)，使B成為絕對(duì)控股股東，3.召開股東會(huì)并作出公司解散決議。4.成立清算組對(duì)公司清算，剩余資產(chǎn)分配。