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土地什么叫預(yù)征，什么是預(yù)征稅

來源：整理 時(shí)間：2022-12-03 14:16:16 編輯：金融知識 手機(jī)版

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1，什么是預(yù)征稅

目前我所了解的只有兩種稅可以預(yù)征（或者叫預(yù)繳）： 一是土地使用稅，企業(yè)可以按季（月）預(yù)繳一部分稅款。年終（或者項(xiàng)目結(jié)束時(shí)）匯算清繳。 二是企業(yè)所得稅，企業(yè)是按季申報(bào)的。在納稅時(shí)，企業(yè)可以根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)營情況，預(yù)繳下季度的稅款。年終匯算多退少補(bǔ)。 另一方面稅務(wù)部門根據(jù)稅收計(jì)劃進(jìn)度，也可以讓企業(yè)提前繳納稅款。

什么是預(yù)征稅

2，什么是預(yù)征收土地在預(yù)征收的紅線規(guī)劃內(nèi)能不能建房

預(yù)征收土地是不屬于土地征收的。是屬于征收土地的前置行為。但有一個(gè)情況是，在行政機(jī)關(guān)發(fā)布預(yù)征收公告以后，禁止在征收范圍內(nèi)搶搭搶建，搶搭搶建的話，不依法予以補(bǔ)償。

什么是預(yù)征收土地在預(yù)征收的紅線規(guī)劃內(nèi)能不能建房

3，土地增值稅的預(yù)征應(yīng)入哪個(gè)會計(jì)科目

借：管理費(fèi)用貸：應(yīng)交稅費(fèi)
1、預(yù)繳時(shí)， 借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅 貸：銀行存款 2、實(shí)現(xiàn)銷售結(jié)轉(zhuǎn)成本稅金時(shí) 借：主營業(yè)務(wù)稅金及附加 貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅
1、計(jì)提時(shí)，借：待攤費(fèi)用——待攤稅金貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅2、實(shí)現(xiàn)銷售結(jié)轉(zhuǎn)成本稅金時(shí)借：主營業(yè)務(wù)稅金及附加貸：待攤費(fèi)用——待攤稅金
預(yù)交時(shí)不做分錄，銀行扣款才做摘要，預(yù)交增值稅借：應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交土地增值稅代：銀行存款啥時(shí)開發(fā)票做收入在確定土增借：稅金及附加代：應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交土地增值稅

土地增值稅的預(yù)征應(yīng)入哪個(gè)會計(jì)科目

4，什么是土地增值稅預(yù)征

(一)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的核定征收率為6%; (二)非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅和其他類型房地產(chǎn)的核定征收率為8%; (三)無法準(zhǔn)確區(qū)分不同房地產(chǎn)類型的，核定征收率為8%。 00:00 / 01:4970% 快捷鍵說明 空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽 不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

5，什么是土地增值稅預(yù)征

一、預(yù)售時(shí)的差異：首先是預(yù)繳（征）計(jì)稅依據(jù)的差異。其次是預(yù)繳（征）范圍的差異。最后是預(yù)繳（征）率的差異。二、交房時(shí)的差異：預(yù)繳增值稅的房地產(chǎn)應(yīng)按適用稅率或征收率計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納稅額，抵減已預(yù)繳稅款后申報(bào)納稅，此時(shí)計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納稅額的計(jì)稅依據(jù)與預(yù)繳增值稅的預(yù)繳計(jì)稅依據(jù)是一致的。營改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅。也就是說要對土地增值稅預(yù)征收入進(jìn)行調(diào)整或進(jìn)行負(fù)數(shù)申報(bào)。三、清算后的差異：土地增值稅實(shí)行先預(yù)征后清算的制度，清算后預(yù)繳增值稅與預(yù)征土地增值稅的差異主要有兩方面：第一，“多退少補(bǔ)”規(guī)定不同。第二，預(yù)繳（征）截止期限不同。
在我國現(xiàn)行中央地方財(cái)政收支劃分中，土地增值稅屬于地方稅種。目前的土地增值稅實(shí)行“預(yù)征+清算”的管理模式。在項(xiàng)目銷售階段，按月或季度以申報(bào)收入預(yù)征土地增值稅；在項(xiàng)目售完之后，再按照實(shí)際銷售收入所得，清算應(yīng)納所得稅額?！　叶悇?wù)總局在昨日通知中表示，正在研究預(yù)征率調(diào)整與房價(jià)上漲的掛鉤機(jī)制，“改變部分地區(qū)預(yù)征率偏低，與房價(jià)快速上漲不匹配情況?！卑凑兆蛉胀ㄖ?，除保障性住房外，今后東部地區(qū)省份土地增值稅預(yù)征率不得低于2%，中部和東北地區(qū)不得低于1.5%，西部地區(qū)不得低于1%?！　》康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)除批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房外，自2007年1月1日開始，一律按預(yù)售收入1%---3%預(yù)征土地增值稅?！　?jù)了解，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)周期一般比較長，不少項(xiàng)目還采取分期開發(fā)或滾動開發(fā)方式，財(cái)務(wù)核算復(fù)雜。近年來大部分已預(yù)征土地增值稅的開發(fā)項(xiàng)目，已經(jīng)全部或大部分售出，進(jìn)入清算高峰期。 f房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的預(yù)征時(shí)間是在房屋·開始預(yù)售有預(yù)售帳款收入時(shí)，是按預(yù)售帳款收入*1%-3%預(yù)征收的。 清算時(shí)間是在·該項(xiàng)目可售面積超過85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余可售建筑面積已經(jīng)出租或自用。

6，土地增值稅預(yù)征規(guī)定是什么如何預(yù)征

房地產(chǎn)在現(xiàn)在發(fā)展的比較快，不少的人在購買房屋的時(shí)候，對于一些問題不清楚，尤其是關(guān)于繳稅的問題，其實(shí)不同的城市，交稅的時(shí)候的規(guī)定也是不一樣的，并且也有一定的差異。所以人們在交土地增值稅時(shí)，就想要了解一下預(yù)征規(guī)定。 房地產(chǎn)在現(xiàn)在發(fā)展的比較快，不少的人在購買房屋的時(shí)候，對于一些問題不清楚，尤其是關(guān)于繳稅的問題，其實(shí)不同的城市，交稅的時(shí)候的規(guī)定也是不一樣的，并且也有一定的差異。所以人們在交土地增值稅時(shí)，就想要了解一下預(yù)征規(guī)定。那么我就來介紹一下有關(guān)于土地增值稅預(yù)征規(guī)定是什么？土地增值稅如何預(yù)征？ 土地增值稅預(yù)征規(guī)定是什么？ 1、預(yù)征土地增值稅是在還沒有正確計(jì)算出房地產(chǎn)項(xiàng)目增值率的情況下，為確保稅款平穩(wěn)，均勻的流入國庫，而采取的預(yù)先征收土地增值稅的辦法。按照目前房地產(chǎn)稅收政策，開發(fā)商需繳營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等。土地增值稅簡單理解就是開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目獲得的利潤部分，這部分利潤將按一定比例繳稅。原本土地增值稅是在項(xiàng)目結(jié)束后征收。 2、土地增值稅中重要的一點(diǎn)是土地增值稅稅率，它是土地增值稅的計(jì)算份額，土地增值稅稅率表是關(guān)于各種不同情況制定的相關(guān)表格指引，另外，土地增值稅預(yù)征率則是在還沒有正確計(jì)算出房地產(chǎn)項(xiàng)目增值率的情況下，為確保稅款平穩(wěn)，均勻的流入國庫，而采取的預(yù)先征收的辦法，通常按銷售收入的一定比例征收。 土地增值稅如何預(yù)征？ 土地增值稅的納稅人應(yīng)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納?！胺康禺a(chǎn)所在地”，是指房地產(chǎn)的坐落地。納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個(gè)或以上地區(qū)的，應(yīng)按房地產(chǎn)所在地分別申報(bào)納稅。國家稅務(wù)總局發(fā)布通知，劃定土地增值稅預(yù)征率的較低限。而就在一周前，國家稅務(wù)總局發(fā)布從嚴(yán)清算土地增值稅通知，對外公布了增值稅的征繳計(jì)算、減免扣除等部分實(shí)施細(xì)則。 以上是我介紹的土地增值稅預(yù)征規(guī)定是什么？土地增值稅如何預(yù)征？對于土地增值稅預(yù)征規(guī)定以及方法我們有了一些了解，想要辦理的比較順利，我們首先應(yīng)該了解一下關(guān)于當(dāng)?shù)赝恋卦鲋刀愊嚓P(guān)規(guī)定，然后注意一下相關(guān)的細(xì)節(jié)，這樣的話，辦理才會比較順利、
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