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首頁(yè) > 投資理財(cái) > 行情 > 佛山市舊房產(chǎn)沒(méi)有發(fā)票如何征稅，購(gòu)買(mǎi)的二手房想賣(mài)沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票怎么差額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅

佛山市舊房產(chǎn)沒(méi)有發(fā)票如何征稅，購(gòu)買(mǎi)的二手房想賣(mài)沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票怎么差額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-21 23:14:55 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，購(gòu)買(mǎi)的二手房想賣(mài)沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票怎么差額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅

這個(gè)按照稅務(wù)局核定的同期同類(lèi)房產(chǎn)的價(jià)格計(jì)稅，稅務(wù)局對(duì)這種情況專(zhuān)門(mén)有一個(gè)評(píng)估的部門(mén)。
你好！稅務(wù)局給你代開(kāi)發(fā)票了你買(mǎi)房怎么會(huì)沒(méi)有發(fā)票呢！丟了可以補(bǔ)開(kāi)？交稅的時(shí)候僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

購(gòu)買(mǎi)的二手房想賣(mài)沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票怎么差額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅

2，二手房沒(méi)原始發(fā)票想到地稅買(mǎi)6萬(wàn)6的發(fā)票得交多少稅知道的留言再

如果你沒(méi)發(fā)票的話，要到稅務(wù)機(jī)關(guān)去開(kāi)具《不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票》，不過(guò)稅務(wù)機(jī)關(guān)不會(huì)按照你提供合同房?jī)r(jià)征稅，是要按照當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)進(jìn)行核定或評(píng)估，如果你的房?jī)r(jià)高于評(píng)估價(jià)就按你提供的合同價(jià)征稅，如果評(píng)估價(jià)高于合同價(jià)就按評(píng)估價(jià)收稅，一句話就高不就低。賣(mài)方要繳納的稅收有營(yíng)業(yè)稅5%,在營(yíng)業(yè)稅金額基礎(chǔ)上再交1%或者說(shuō)%或7%的城建稅、交3%的教育附加，地方教育費(fèi)附加1%。個(gè)人所得稅或企業(yè)所得稅（企業(yè)出售房產(chǎn)），土地增值稅等這兩個(gè)稅率根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定方式來(lái)定；買(mǎi)家要繳納契稅比例根據(jù)房屋面確定，有1%、2%、4%。雙方繳納0.1%的印花稅。

二手房沒(méi)原始發(fā)票想到地稅買(mǎi)6萬(wàn)6的發(fā)票得交多少稅知道的留言再

3，2016年佛山二手房無(wú)發(fā)票個(gè)稅怎么算的

二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，需買(mǎi)賣(mài)雙方自行協(xié)議誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，只要達(dá)成一致意見(jiàn)，就可以，行規(guī)是買(mǎi)家承擔(dān)全部稅費(fèi)， 規(guī)定是，賣(mài)家持有住房滿(mǎn)2年，可以免除營(yíng)業(yè)稅5.55%。 賣(mài)家如果持有滿(mǎn)5年，又是賣(mài)家家庭唯一住房，可以再次免除1%個(gè)稅， 契稅，看買(mǎi)家情況定，買(mǎi)家首次買(mǎi)房，90平以下契稅1%，90平以上契稅1,5%。 買(mǎi)家二套買(mǎi)入情況下，90平以下契稅1,5%。90平以上契稅2%。 還有評(píng)估費(fèi)千分之六， 印花稅萬(wàn)分之五， 手續(xù)費(fèi)幾百元。
營(yíng)業(yè)稅繳納的認(rèn)定時(shí)間，以契稅完稅證明和房產(chǎn)證上的時(shí)間，按照 孰前原則 確認(rèn)。

2016年佛山二手房無(wú)發(fā)票個(gè)稅怎么算的

4，轉(zhuǎn)讓沒(méi)開(kāi)發(fā)票的房產(chǎn)如何繳納營(yíng)業(yè)稅

【問(wèn)題】　　我2002年購(gòu)買(mǎi)的一套150平方米的住房國(guó)家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)[2005]89號(hào)）規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的非普通住房超過(guò)2年（含2年）對(duì)外銷(xiāo)售的，在向地方稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)款后的差額繳納營(yíng)業(yè)稅時(shí)，需提供購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)取得的稅務(wù)部門(mén)監(jiān)制的發(fā)票作為差額征稅的扣除憑證?！　∫虼?，對(duì)您轉(zhuǎn)讓的這套房產(chǎn)，若不能取得購(gòu)房的原始發(fā)票，則不能享受營(yíng)業(yè)稅差額征稅政策，而應(yīng)按照銷(xiāo)售收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。
計(jì)提時(shí)借： 管理費(fèi)用貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅實(shí)際繳納時(shí)：借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅貸：銀行存款借：營(yíng)業(yè)稅金及附加貸：應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅 ---------------應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅 -----應(yīng)交教育費(fèi)附加 扣繳時(shí)借：應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅 ---------------應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅 -----應(yīng)交教育費(fèi)附加貸：銀行存款

5，二手房交易賣(mài)家沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票個(gè)人所得稅怎么算

個(gè)人所得稅的具體征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%。
1、個(gè)人所得稅的征收，是按該房屋銷(xiāo)售價(jià)格-該房屋取得價(jià)格（含裝修）的差額為基數(shù)，按20%征收，所以裝修可以減少個(gè)人所得稅的說(shuō)法是正確的。2、稅務(wù)局代開(kāi)發(fā)票不會(huì)隔這么久的，不會(huì)同意代開(kāi)的。3、裝修發(fā)票代開(kāi)要交3%的營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)還有城建稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅等，你算算代開(kāi)的稅金+代開(kāi)的麻煩是否劃算，而且你也可以考慮找家裝修公司買(mǎi)發(fā)票。
應(yīng)該有買(mǎi)賣(mài)合同吧，到時(shí)候去房產(chǎn)交易大廳交易的時(shí)候他們會(huì)給你一個(gè)評(píng)估后的發(fā)票。每個(gè)地方的政策不一樣，我們這是所購(gòu)房款的1%來(lái)繳納個(gè)人所得稅，當(dāng)然這個(gè)房款指的就是評(píng)估后他們給的發(fā)票。當(dāng)然也有的是買(mǎi)賣(mài)房屋的房款差價(jià)的20%。這個(gè)應(yīng)該是沒(méi)什么問(wèn)題，實(shí)在不行應(yīng)該能補(bǔ)一個(gè)。不知道我的回答對(duì)你有沒(méi)有幫助，希望你能辦的順利。。

6，佛山市禪城區(qū)二手房交易如何征稅

二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱(chēng)。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。征稅是:1.印花稅:免2.營(yíng)業(yè)稅:未夠五年的普通住房收取差額的5%,非普通住房的收取全額的5% 超過(guò)五年的普通住房與非普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。3.城建稅:營(yíng)業(yè)稅額的7%4.教育附加稅:營(yíng)業(yè)稅的3%5.個(gè)人所得稅:普通住房為差額的20% 非普通住房為全額的2%6.契稅:成交價(jià)的3%7.交易書(shū)續(xù)費(fèi):6元/平方米8.檔案費(fèi):135元/宗9.登記費(fèi):80元/宗。
可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過(guò)程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣(mài)人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、逾期遷出戶(hù)口；2.買(mǎi)受人逾期付款、因買(mǎi)方原因不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.買(mǎi)方或賣(mài)方單方違約解除合同的違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任；5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；6.根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1、2兩項(xiàng)屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。

7，佛山市買(mǎi)二手房需要交什么稅

廣東佛山市二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿(mǎn)2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房；（3）車(chē)庫(kù) ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%三、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購(gòu)房證明：20元一份,一般需開(kāi)3份公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）
個(gè)人所得稅是對(duì)賣(mài)房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%繳納，由賣(mài)方承擔(dān)，普通住房若是2年外的唯一普通住房減免。
你好，主要是看房產(chǎn)證夠不夠五年，業(yè)主有沒(méi)其他房產(chǎn)而定，希望可以幫到你！
二手房買(mǎi)賣(mài)主要涉及三大稅收：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅！具體怎么征收，就視乎你的房產(chǎn)證有否過(guò)五年和是否廣東省內(nèi)唯物業(yè)而收??！要準(zhǔn)確的計(jì)費(fèi)，必需要提供房產(chǎn)的相關(guān)資料！
文章TAG：佛山市舊房產(chǎn)沒(méi)有發(fā)票如何征稅佛山佛山市山市

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