大宗商品降價(jià)為什么房地產(chǎn)不降價(jià)，為什么房子不降價(jià)

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-26 13:58:21 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，為什么房子不降價(jià)
2，所有大宗商品價(jià)格都降了水泥鋼鐵煤炭等為什么房地產(chǎn)不降價(jià)
3，為啥房子不降價(jià)
4，樓房為什么不能降價(jià)
5，房?jī)r(jià)為什么不降

1，為什么房子不降價(jià)

因?yàn)樗欠孔?/section>

為什么房子不降價(jià)

2，所有大宗商品價(jià)格都降了水泥鋼鐵煤炭等為什么房地產(chǎn)不降價(jià)

水泥、鋼鐵降價(jià)了，但是土地價(jià)格確上漲了，而且工人工資也在上漲房地產(chǎn)成本不能只算水泥、鋼鐵價(jià)格，還有很多其它材料、人工、能耗等等成本，特別是土地價(jià)格，在大城市里，土地一項(xiàng)就超過(guò)成本價(jià)格的60%。所以，房?jī)r(jià)漲跌不能只看幾個(gè)材料價(jià)格就來(lái)評(píng)定。

所有大宗商品價(jià)格都降了水泥鋼鐵煤炭等為什么房地產(chǎn)不降價(jià)

3，為啥房子不降價(jià)

首先，物價(jià)在漲，意味著通貨膨脹，啥都在漲，你讓房?jī)r(jià)穩(wěn)定就等于在跌了。其次，手上有很多物業(yè)的都不是一般人，他們要維護(hù)自己的利益，如果啥時(shí)候某地的老百姓人手一套房了，那么這個(gè)地方的房?jī)r(jià)肯定跌。同時(shí)，你也該看到買(mǎi)了的人不希望降價(jià)，很多地方因?yàn)榉慨a(chǎn)商降價(jià)而出現(xiàn)一些業(yè)主不滿事件，也給房產(chǎn)商很大的壓力。對(duì)他們后續(xù)的營(yíng)銷(xiāo)不利，因?yàn)椴荒芙o想買(mǎi)的人有我買(mǎi)了以后，這得房子會(huì)不會(huì)又跌的想法啊，這也是所謂的買(mǎi)漲不買(mǎi)跌。最后，人們有期待，但是房產(chǎn)商也有預(yù)期，因?yàn)樗麄儺吘惯€是GDP的主力。所以如果降價(jià)了，勢(shì)必影響財(cái)政。以上，所以。

為啥房子不降價(jià)

4，樓房為什么不能降價(jià)

上半年的被去年壓制了一年的剛性需求集中釋放，導(dǎo)致今年前半年房?jī)r(jià)的飛漲，但實(shí)際上在經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度上看，剛性需求不是漲價(jià)的因素，它只起到維持的作用，必然會(huì)出現(xiàn)一步分投機(jī)資金的進(jìn)入，但是按照目前的情況看，房地產(chǎn)下半年會(huì)趨于平穩(wěn)（不是說(shuō)不漲，而是趨勢(shì)走緩），往下拐有點(diǎn)難了其實(shí)我曾經(jīng)有一個(gè)想法，呼吁全中國(guó)人抵制買(mǎi)房，時(shí)間不要長(zhǎng)，就兩個(gè)月就行，看看到時(shí)候是什么情況，但是這只是我的癡人說(shuō)夢(mèng)。房?jī)r(jià)就是這樣，不會(huì)讓所有的人都買(mǎi)的起也不會(huì)讓所有人都買(mǎi)不去，即使所有人都買(mǎi)的起了，也輪不上你去買(mǎi)。針對(duì)房?jī)r(jià)，一些今年漲的飛快的城市，必然會(huì)在這波剛性需求的退潮中開(kāi)始變相的降價(jià)，要注意的是，剛性需求只是維持的因素，不是漲價(jià)的因素，也就是說(shuō)，這次的房屋漲價(jià)有一定的炒作因素在里面但是至于能降多少，個(gè)人看法不是很樂(lè)觀了以前，聽(tīng)過(guò)潘石屹等的論壇，看看自己周邊的房?jī)r(jià)，除了去年，每年開(kāi)頭都會(huì)有個(gè)人出來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)要降了，可是到了年底，房?jī)r(jià)又張了10% 的確是這樣。如果真能都不買(mǎi)房，持續(xù)兩個(gè)月咱們就能看開(kāi)發(fā)商的笑話了

社會(huì)已經(jīng)老齡化,越來(lái)越多的年輕人參加了工作面臨結(jié)婚,人多地少,不可能降的

現(xiàn)在是金融危機(jī)時(shí)期

5，房?jī)r(jià)為什么不降

落實(shí)解決供求關(guān)系，很簡(jiǎn)單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復(fù)雜。因國(guó)家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國(guó)家每出臺(tái)一個(gè)政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買(mǎi)單。所以長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)是看漲的。國(guó)家新政是“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”。國(guó)家是要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房?jī)r(jià)下跌不符合國(guó)家新的政策，新政本來(lái)就是不需房?jī)r(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。有人去市場(chǎng)花100大洋買(mǎi)了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長(zhǎng)成可以賣(mài)1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢(qián)不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請(qǐng)問(wèn)你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對(duì)豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買(mǎi)豬，看豬價(jià)會(huì)不會(huì)下跌。但豬涉及民生問(wèn)題，有很多人需要買(mǎi)來(lái)吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問(wèn)題所在??！問(wèn)題是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價(jià)的成本被抬高一次。漲價(jià)不是房漲價(jià)，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。在國(guó)外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱(chēng)不重要），國(guó)外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國(guó)外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國(guó)也準(zhǔn)備征稅，但問(wèn)題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國(guó)的土地全部都是國(guó)家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國(guó)家的土地增值，問(wèn)題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰(shuí)征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房?jī)r(jià)爆漲。

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