在中國，房子多少代表財富，代表人的身價。咱們中國人的財富已經(jīng)位居全球第二，達到63.827萬億美元，約為全球財富總量的17.73%，瑞信研究院近期發(fā)布了一個對全球及主要國家的財富統(tǒng)計分析報告，認為目前全世界的財富總量已經(jīng)達到了360萬億美元，美國人的財富總量達到了106萬億美元（按3.272億人口計算，人均達到32.4萬美元，），約為全球財富總量的29.44%。
1、中國家庭財富報告出爐，對80%的財富是房產(chǎn)，股票投資僅占1%，有何看法？
謝謝問答的邀請！注意到已經(jīng)有好些正面的回應(yīng)了，那我就從另一個角度來談一下吧。剛讀到《第一批富起來的人，正在悄悄變“窮”》一文，談了前些年來的“野蠻生長”就能變強的時代已然過去了，請先參閱，再從個人財富角度談一下：近年來，注意到好些北上廣深的親友自我感覺特別好，而被他人介紹時，經(jīng)常能聽到類似“某某身價千萬、甚至上億”，我知道，他們之中除了有幾個的身價真是千萬上億，其實絕大多數(shù)是虛的何出此言。
因為，國內(nèi)很多人好像對“身價”有所誤解，我這些親友絕大多數(shù)的所謂“財富”是沉淀在房子之中（至少80%），而自主房其實只是消費品，而非金融資產(chǎn)。國際標準對一個人擁有財富（身價）的計算，自住房基本上是不計算其中的；而從第二套開始，也只能計算其市價的30%而已，也就說，房子的市價其實只是papervalue，身價應(yīng)是變現(xiàn)數(shù)值，
2、中國人民以前的財富在房產(chǎn)，那么以后的財富錨在哪？
中國人民幾千年來財富都集中在不動產(chǎn)上，古代的人有錢以后，第一件事情就是購房置地，買房子，買土地，當?shù)刂鳌＿M入新社會后，人們還是熱衷于不動產(chǎn)，有錢就投資房子，房子能保值，能抗通脹，房產(chǎn)是財富里的大頭，看看一線城市那個有房的人不是資產(chǎn)千萬，但資產(chǎn)并等于財富凈值，房產(chǎn)無法立即變現(xiàn)，只能像以前的黃金白銀一樣放著升值。
長久以來房產(chǎn)就是財富的象征，然而，以后還是不是就真的不一定了，現(xiàn)在的房子蓋好之后用個幾十年么有問題，但房產(chǎn)也會淘汰，以前的老單元樓就沒有現(xiàn)在的新房貴，當然這個不包括學(xué)區(qū)房。換句話說，房子是有保質(zhì)期的，也可以說保值期，過了保值期，房子就不值錢了，現(xiàn)在國家設(shè)定的土地使用權(quán)是70年，雖然到期后可以自動續(xù)期，但你覺得現(xiàn)在的高樓大廈會矗立在那70年嗎？別墅倒是有可能！房子最終還是要失去鎖定財富的的作用，只是時間問題，那么如果房產(chǎn)不能作為鎖定財富的標的，什么東西可以替代呢？我覺得有以下種都可以：1、黃金。
黃金千百年來是人類社會的硬通貨，只要有交易，黃金就好使，馬克思都說了黃金天生是貨幣。以前是，現(xiàn)在是，以后也是，2、股權(quán)。掌握公司的股權(quán)可以源源不斷的創(chuàng)造財富，公司是要盈利的，財富是流動的，不動的財富就會像死水一樣，逐漸蒸發(fā)掉，只有不斷注入活水，才能讓財富不斷增加，3、知識產(chǎn)權(quán)。知識就是財富，有了一個知識產(chǎn)權(quán)，只要這個知識產(chǎn)權(quán)有人用，它就有價值，
打個比方，金庸先生的武俠小說，可以說是終生受益，別人只要拿來用，就得向金庸先生付版權(quán)費。4、礦產(chǎn)，礦產(chǎn)作為不可再生資源，本身的稀缺性就是價值所在，越稀有，越值錢。家里有個礦，比有幾套房子的安全系數(shù)大太多了，以上就是我能想到的財富錨，應(yīng)該還有很多東西都可以保值增值，比如古董藝術(shù)品等，只要稀缺就可以不斷升值。
3、報告稱居民財富被房地產(chǎn)掏空，你怎么看？中國人買房壓力有多大？
社會與時俱進，貧富兩極分化，對富人而言，房子只是他們集財富代表身價的象征，對一般工薪階層，買一套房子幾百上千萬，可能就是幾代人的付出，工資收入和房價不成正比例，年輕一代買房，有很多都需要上輩人付出，不但掏空還要貸款才能勉強有個安身的地方，對窮人而言，想在大城市有一席之地，哪更是望塵莫及！中國幾千年的傳統(tǒng)觀念，“金窩銀窩不如自己有個狗窩，”再窮也得有個窩遮風擋雨。
房子是一個家庭必備的大件，有房子才有歸屬感。特別是對于漂泊在外的人，有一套房子才有家的感覺，才能安定下來，在中國，房子多少代表財富，代表人的身價，國人也比較保守，有錢就喜歡投資房產(chǎn)累積財富，而且中國習(xí)俗是女嫁男娶，結(jié)婚買房己經(jīng)成了一個標配，民間有個說詞，丈母娘拉高了房價，房子在大家心目中代表必不可少的最基礎(chǔ)財富了。
