公租房發(fā)展前景1.為解決低收入人群的住房問題,美國政府很早就推行“公租房”計(jì)劃。二,未來全國將有很多公租房,別再投資房子,在最近幾年,各地已經(jīng)開始規(guī)劃建設(shè)公租房,意味著全國公租房的數(shù)量將不斷增加,現(xiàn)在看公租房是居住不了一輩子的,因?yàn)橛兄鴩?yán)格考核的條件,未來公租房可能真的是居住一輩子,還能享受商品房同等的福利,畢竟政策越來越完善了,住房條件也會慢慢的得到改善。
1、你覺得公租房現(xiàn)在前景怎么樣?
公租房和廉租房是國家的兩種房子,他們對這兩種房子有一個政策,只要達(dá)到了這些政策,我們就能居住這些房子,那么,首先我們要看一下什么是公租房,有很多人對于它的定義還不是特別清楚,而且到現(xiàn)在為止。房子的種類多,而公租房和廉租房是國家的兩種房子,他們對這兩種房子有一個政策,只要達(dá)到了這些政策,我們就能居住這些房子,那么,首先我們要看一下什么是公租房,有很多人對于它的定義還不是特別清楚,而且到現(xiàn)在為止,有些人還不了解公租房的發(fā)展前景怎么樣,因此沒辦法做決定,
什么是公租房共租賃房是對住房困難人群的過渡性的解決方案,旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員,提供住房幫助。公共租賃房不歸個人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,外地遷移到城市工作的群體等,公共租賃房有規(guī)劃合理、配套完善等優(yōu)點(diǎn),但在實(shí)際使用中也存在戶籍、租金等問題。
2017年11月,北京市發(fā)布集體租賃住房政策,2018年11月,北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公共租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為監(jiān)督管理工作的通知》?!锻ㄖ方Y(jié)合北京特色,增加更為嚴(yán)厲的處罰條款,市民可通過“12345”非緊急救助熱線對發(fā)現(xiàn)的公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為進(jìn)行舉報,公租房發(fā)展前景1.為解決低收入人群的住房問題,美國政府很早就推行“公租房”計(jì)劃。
而“公租房”也在很大程度上緩解了社會的住房壓力,成為低收入民眾延續(xù)生活夢想的基礎(chǔ),2.早在19世紀(jì)至20世紀(jì)早期,美國政府對貧困人口的住房問題就給予了政策關(guān)注,其主要舉措是對貧民窟進(jìn)行大規(guī)模改造以提高住房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1936年在亞特蘭大興建的“泰克伍德社區(qū)”,成為美國面向低收入人群的首個“公租房”項(xiàng)目,
4.20世紀(jì)的經(jīng)濟(jì)“大蕭條”對美國社會帶來巨大沖擊,促使政府擔(dān)當(dāng)起更大的責(zé)任,通過對中產(chǎn)階層補(bǔ)助的方式擴(kuò)大“公租房”項(xiàng)目。5.1940年到1942年,在“羅斯福新政”后期,全美建成了8個大型“公租房”項(xiàng)目,這些房產(chǎn)在二戰(zhàn)后逐漸被私人購買,但其中的7個項(xiàng)目直到2009年仍作為“公租房”項(xiàng)目在運(yùn)轉(zhuǎn),并且政府與房產(chǎn)業(yè)主建立起有效的合作。
2、如果未來全國都有公租房,現(xiàn)在還要投資買房嗎?
這是一個非常好的問題,因?yàn)閱栴}和答案都將告我們,未來房地產(chǎn)的格局,以及讓炒房者更加清楚風(fēng)險,一直在跟蹤和研究房地產(chǎn)市場的變化,我的專業(yè)答案是:一,深圳的最新情況。就在近期,深圳市宣布未來每年深圳的房地產(chǎn)市場,有60%的房子不是商品房,而是公租房、保障房等住房,這是一個房地產(chǎn)的重要信號,因?yàn)樯钲谠谌珖哂酗L(fēng)向標(biāo)的作用,深圳的很多行動都是走在全國的前面,具有很好的代表性。
深圳市每年60%的住房供給不是商品房,意味著將給深圳人民更多的選擇,而不再是只能買商品房,完全可以根據(jù)自己的能力和情況,申請公租房或保障房,這樣的變化,必將讓深圳房價失去炒作和上漲的基礎(chǔ),二,未來全國將有很多公租房,別再投資房子。其實(shí),在最近幾年,各地已經(jīng)開始規(guī)劃建設(shè)公租房,意味著全國公租房的數(shù)量將不斷增加,
過去這些年,很多人炒房的原因就是,房價在不斷上漲,上漲的原因是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場只有一種房子,就是商品房,而沒有其他的選擇。我們可以想象,未來像深圳每年60%的房子不再是商品房,這樣的情況也將出現(xiàn)在全國的各個城市,現(xiàn)在再去投資房子,還有升值空間嗎?還有價值嗎?決定商品價格的因素,除了商品價值之后,更重要的因素是供求關(guān)系,當(dāng)供大于求的時候,商品價格必然下跌,房子也是一種商品,所以價格也會受到供大于求的影響,開始下跌。