高房?jī)r(jià)能救人，這是專(zhuān)家說(shuō)的話(huà)，這是睜眼說(shuō)瞎話(huà)，是高房?jī)r(jià)害人。高房?jī)r(jià)除了讓人買(mǎi)不房，還有哪些負(fù)面影響?這個(gè)問(wèn)題要先從這個(gè)行業(yè)在經(jīng)濟(jì)建設(shè)中所處的位置，和引起價(jià)格上揚(yáng)的幾種因數(shù)來(lái)說(shuō)起，當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖朐缫训搅瞬怀圆缓榷假I(mǎi)不起的程度，現(xiàn)在這個(gè)市場(chǎng)是由投機(jī)者把持，所以，即使到了居民的承受能力之外，也不影響炒房者把房子炒高，但是因?yàn)槌空卟豢赡苁橇闶赘?，更不可能是零利率，所以自己也有資金成本付出的，目前中國(guó)的炒房者也已經(jīng)把房?jī)r(jià)炒到了極限。

1、你認(rèn)為中國(guó)一到四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)上漲到極限是多少，中國(guó)人承受高房?jī)r(jià)的極限是多少？

我認(rèn)為，樓主要這么看事情的，如果是由投資炒房者來(lái)決定房?jī)r(jià)的話(huà)，那么現(xiàn)在的房?jī)r(jià)也差不多是這批人能炒到的極限，因這炒房者受到去杠桿、房貸利率升高的影響，繼續(xù)向上抄高的能力大幅受挫。而如果由當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)力來(lái)看的話(huà)，房?jī)r(jià)早已經(jīng)過(guò)極限了，大家想一下，一個(gè)家庭六個(gè)錢(qián)包湊在一起，也只能替子女付購(gòu)房首付款。而在國(guó)外，你一到18歲以后，購(gòu)房欠下的房貸，父母是不會(huì)替你還一分錢(qián)的，現(xiàn)在連祖祖輩輩的錢(qián)都用上了，這已不是購(gòu)房的極限，甚至透支家族的未來(lái)，

按照正常的房?jī)r(jià)，像上海這樣的大城市，居民平均收入8萬(wàn)左右，那么工作12-15年就可以買(mǎi)房了，當(dāng)?shù)鼐用竦某惺軜O限是96萬(wàn)至120萬(wàn)/套房，再高就要超出購(gòu)買(mǎi)力的極限了。而像二線(xiàn)城市，工作10-12年可以買(mǎi)房，二線(xiàn)城市居民平均收入6萬(wàn)/年，差不多房?jī)r(jià)應(yīng)該在70-80萬(wàn)是正常的極限，而三四線(xiàn)城市房產(chǎn)由于人口流入少，一般三四十萬(wàn)就要以擁有了，這才是正常的房?jī)r(jià)。

現(xiàn)在一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了500-600萬(wàn)/套，二線(xiàn)城市也要200-300萬(wàn)/套，三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)也有100多萬(wàn)/套，而當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖朐缫训搅瞬怀圆缓榷假I(mǎi)不起的程度，現(xiàn)在這個(gè)市場(chǎng)是由投機(jī)者把持，所以，即使到了居民的承受能力之外，也不影響炒房者把房子炒高，但是因?yàn)槌空卟豢赡苁橇闶赘?，更不可能是零利率，所以自己也有資金成本付出的，目前中國(guó)的炒房者也已經(jīng)把房?jī)r(jià)炒到了極限。

2、高房?jī)r(jià)除了讓人買(mǎi)不起房，還有哪些負(fù)面影響？

高房?jī)r(jià)除了讓人買(mǎi)不房，還有哪些負(fù)面影響?這個(gè)問(wèn)題要先從這個(gè)行業(yè)在經(jīng)濟(jì)建設(shè)中所處的位置，和引起價(jià)格上揚(yáng)的幾種因數(shù)來(lái)說(shuō)起，根據(jù)社科院一九年報(bào)告，房地產(chǎn)行業(yè)多年(改革開(kāi)放以來(lái))對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)點(diǎn)為10%，地方政府土地收入占財(cái)政收入的70%。它直接容納與相關(guān)產(chǎn)業(yè)就業(yè)人員超過(guò)1億，政府相關(guān)人員、開(kāi)發(fā)區(qū)管理，中介家裝裝飾，物業(yè)安保，水電氣寬帶電器用品等。

形成房?jī)r(jià)上漲主要因數(shù)為需求與保值投資，市場(chǎng)性投機(jī)(專(zhuān)業(yè)集團(tuán)投機(jī)，個(gè)人投機(jī))，大城市需求旺盛，投機(jī)也尤多。人們?yōu)槭裁聪矏?ài)在大城市購(gòu)房?這也是它握有優(yōu)質(zhì)資源有關(guān)，如教育醫(yī)療，就業(yè)、娛樂(lè)及養(yǎng)老福利，我們?cè)谧非笊畹耐瑫r(shí)，也會(huì)付出相應(yīng)的代價(jià)。沒(méi)有需求就無(wú)市場(chǎng)，國(guó)家如把這些資源平均一些，讓差距小一點(diǎn)，或許北上廣深等房?jī)r(jià)不會(huì)這么高吧?在國(guó)家投入上再分一點(diǎn)，也許能減少對(duì)特大城市依賴(lài)及向往。

3、高房?jī)r(jià)救了多少人，有多少欠債的救命的賣(mài)了房子緩過(guò)來(lái)的？

高房?jī)r(jià)能救人，這是專(zhuān)家說(shuō)的話(huà)，這是睜眼說(shuō)瞎話(huà)，是高房?jī)r(jià)害人，為什么要賣(mài)房，因?yàn)闆](méi)錢(qián)了，錢(qián)都買(mǎi)成房了。學(xué)生畢業(yè)分配到新地方，第一件事是什么，就是要租房，人生地不熟，要命不，現(xiàn)在有沒(méi)有新畢業(yè)的學(xué)生因?yàn)檎夜ぷ髡易》慷F愁潦倒甚至跳樓的？想想我輩真是幸運(yùn)，一畢業(yè)就拿到報(bào)到證，一報(bào)到就安排好住房，我女兒九三年畢業(yè)，還分到一間房，以后換成小兩房。