有的專家提出，從交易環(huán)節(jié)收房產(chǎn)稅，就是在房屋辦理繼承，贈與，出賣時在收房產(chǎn)稅，否則不予辦理房屋過戶。雖然中國的房產(chǎn)稅與世界上的房產(chǎn)稅概念決然不同，世界上多數(shù)國家收房產(chǎn)稅，前提是土地私有，居民買房子沒有過高的土地稅，而且買了房以后，包括土地，甚至土地下面的礦藏等都歸個人所有，收房產(chǎn)稅在法理上無任何障礙。

1、美國為什么征收房產(chǎn)稅？

已經(jīng)有回答提到了，美國房產(chǎn)稅主要用于當?shù)氐墓⒔逃?、城市建設、治安等方面，算是“取之于民用之于民”了。房產(chǎn)稅的用途的關(guān)系，房產(chǎn)稅較高的地方，城建好、教育質(zhì)量好（學區(qū)好）、社會治安也好，環(huán)境優(yōu)質(zhì)，生活品質(zhì)高，反之，環(huán)境差，生活質(zhì)量差。這也是美國人不抗拒房產(chǎn)稅的重要原因，房價高，房產(chǎn)稅高，政府用于當?shù)亟ㄔO的資金就充裕，當?shù)氐沫h(huán)境就好，好的環(huán)境又吸引優(yōu)質(zhì)的居民遷入，這樣逐漸形成良性的循環(huán)，

2、為什么有人說，現(xiàn)在是收取房產(chǎn)稅最佳時機，為什么一定要收取房產(chǎn)稅？

我也認為現(xiàn)在應該是收取房產(chǎn)稅的最佳時機，因為城市的房子已經(jīng)開發(fā)的差不多了，有很多城市住房已經(jīng)飽和了，已經(jīng)再也不可能靠出讓土地來滿足城市的發(fā)展基金了。而城市維護和發(fā)展還是需要大量的資金支持的，如果不能再大量的出讓土地收取資金，那就只能依靠增加房產(chǎn)稅來贏得稅收，然后用于城市的發(fā)展和維護，另一方面也有利于，落實城市房子是用來住的，不能過度的炒作房地產(chǎn)，房產(chǎn)稅的推出，即可以得到社會的支持，又可以解決城市發(fā)展和維護資金得需要一舉兩得。

房地產(chǎn)征收房產(chǎn)稅可以階梯形收取，第一套住房可以免收房產(chǎn)稅，因為是當事全家人居住的住房，咱們征收房產(chǎn)稅不應該給普通的人群增加經(jīng)濟困難，征收房產(chǎn)稅可以從第二套房產(chǎn)開始，第二套房產(chǎn)如果是出租的或是閑置的，就應該按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅，如果還有第三套第四套住房，那就要從第三套開始逐步加倍征收房產(chǎn)稅，房子越多征收的金額越多。

3、你覺得會征收房產(chǎn)稅嗎？為什么？

周末重大新聞，全國人大授權(quán)國務院選定幾個地區(qū)進行房地產(chǎn)稅試點，成為這個周末最大的熱點，有房子的人炸鍋了。房產(chǎn)稅是啥？房產(chǎn)稅是以房屋的剩余價值或租金收入為基礎，向房產(chǎn)所有人征收的一種財產(chǎn)稅，現(xiàn)行房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，具體是1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，這個條例呢是在1986年10月1日開始實施。

2010年7月22日，在財政部舉辦的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點于2012年實施，但鑒于全國企業(yè)推行難度相對較大，試點從個別城市發(fā)展開始。國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1％稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計1.6萬億元，

考慮到一定比例的免征，房地產(chǎn)稅收入會再次打折，不足以完全替代土地收入。根據(jù)土地收入的下降趨勢，到2017年，土地收入將減少到約1.5萬億元，相當于應征收的房地產(chǎn)稅總額，許多地方政府的土地出讓收入將下降到低于應征收的房地產(chǎn)稅收入，2011年1月，重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在當?shù)厣陥笕霂?，其稅款?154。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準備，

2013年7月，房產(chǎn)稅改革有望在下半年完成，杭州可能成為第三個征收房產(chǎn)稅的城市。大陸以外地區(qū)房地產(chǎn)存量稅啥樣？新加坡從2011年開始，新加坡政府對房產(chǎn)稅進行了改革，新的制度更加傾向于弱勢群體，對于年值低于6000新元的房屋免收房產(chǎn)稅；年值在6000至24000新元的，只對高出的部分征收4％的稅；而對于年值超過24000新元的房子，超過的部分要繳納6％的房產(chǎn)稅，

新加坡進行房產(chǎn)稅更傾向于社會弱勢學生群體，普通中國人少繳納，有錢人則多征收。此外，對于100多平方米的“富人房”，新加坡政府將征收高倍的土地轉(zhuǎn)讓費和物業(yè)費，對于10%的最困難群體，政府提供補貼或廉租房，香港，相當于內(nèi)地所指的物業(yè)稅，稱為「差餉」，差餉是按土地及樓宇的租金市值計算，并按物業(yè)的用途計算。近些年稅率為5％，占香港收入比重約為3％。