美國人也炒房，只不過只有少數(shù)人炒房，其實中國也一樣，炒房的畢竟占少數(shù)?！盀樯吨袊硕己荜P(guān)注炒房和炒股，而國外卻沒有呢，三、炒房刺激國家消費形成泡沫經(jīng)濟，再者，國內(nèi)炒房的環(huán)境特別吸引人，房地產(chǎn)黃金20年，就是炒房刺激的結(jié)果，發(fā)達國家城市化率已經(jīng)非常高，早已過了炒房這個階段。

1、為什么發(fā)達國家都不炒房？

你的提問中已經(jīng)給了你答案，衣食住行是人的基本需求，如果還在炒作房產(chǎn)這一基本需求，怎么稱得上是發(fā)達國家呢？發(fā)達國家城市化率已經(jīng)非常高，早已過了炒房這個階段。比如美國的農(nóng)業(yè)人口300多萬，只占總?cè)丝诘?%，況且他們愿意呆在農(nóng)村，這樣的話，你屯的房子賣給誰？炒房得有接盤俠呀！當他們不那么發(fā)達的時候，照樣把房炒得風生水起。

2、為什么美國人自己不炒房？

美國人也炒房，只不過只有少數(shù)人炒房，其實中國也一樣，炒房的畢竟占少數(shù)，在美國，炒房的人中的確有相當大的比例是移民，也有類似拉幫結(jié)伙的。前幾年美國房地產(chǎn)過熱的時候，也出現(xiàn)過排幾天幾夜去搶的盛況，最終少數(shù)人發(fā)了財，大多數(shù)人賠了，主要原因是除了像舊金山等地區(qū)以外，美國大多數(shù)地區(qū)的政府和聯(lián)邦政府對房價采取的是壓抑政策，努力將房價控制在工薪階層能夠承受的地位，這樣居者有其屋，社會才能穩(wěn)定。

房價不瘋漲，怎么炒？說到炒房客，上一次我們這里房價猛漲的時候，有一批韓裔炒房，他們主要靠韓裔之間的幫忙，采取虛報收入之類的做法，拿到好區(qū)的房子，等著升值，結(jié)果房價跌了，他們就承受不起，房子歸銀行了，我的一位同事也是那會炒房，高位拿了，舍不得割肉，最后房子也是讓銀行收了，等于十幾年白干了，然后從頭做起，過了幾年緩口氣，買了個小點的房子，老老實實過日子了。

3、為什么中國人都很關(guān)注炒房和炒股，而國外卻沒有呢？

最近，有些海外歸國的網(wǎng)友提出：“為啥中國人都很關(guān)注炒房和炒股，而國外卻沒有呢？”不過，此言論一出，馬上遭到炮轟，有部分國人認為，這話明顯帶有貶義，有隱射國人喜歡投機之嫌，中國人平均住房面積排在世界前列，乃是國家繁榮富強之象征。實際上，隨著國內(nèi)人們生活水平的不斷提高，中國人早已不滿足于是內(nèi)地炒房和炒股了，

很多人都開通了港股和美股投資賬戶，紛紛跑到成熟市場去炒股。同時，我們也看到，海外媒體經(jīng)常報道，中國炒房客像蝗蟲一般橫掃某城市房地產(chǎn)市場，把當?shù)氐姆績r不斷往上推，迫使澳大利亞、加拿大等國家出手調(diào)控當?shù)胤績r，平心而論，要說咱中國人很關(guān)注炒房和炒股，這也并不過分，中國人熱衷于炒房和炒股是有根源的，這倒不是說中國人天生有財產(chǎn)傳宗接代的社會習(xí)俗。

解放前，中國大城市的人根本買不起房，主要是租房居住，解放前中國也有股市，但是投機炒股的群體也遠沒有今天這么多，所以說咱中國人天生就有投機思維是不對的。那么，中國人投機炒房和炒股的總根源在哪里呢？首先，由于長期貨幣超發(fā)，國內(nèi)通脹率一直是居高不下，而對于普通民眾來說，內(nèi)地的投資渠道又不多，除了股市就是樓市，

為了對抗通脹，使自己的財產(chǎn)盡可能的保值增值。人們不得不把目光盯在了投資炒股和炒房上，簡單點講，就是股市和樓市起到了吸納一部分社會資金的作用。再者，國內(nèi)炒房的環(huán)境特別吸引人，根本不能怪國人愛炒房，之前政策鼓勵大家買房，通過買房改善居住環(huán)境，有了低利率、低首付款，換成任何一個國家的民眾都要炒房子。至于炒股，很多人一輩子是企業(yè)員工，拿著微薄的工資，創(chuàng)業(yè)沒膽量，炒房沒這本錢，但炒股門檻低，而且炒股從理論上，還是有財務(wù)自由的機會，

試想，其他致富機會都沒有了，只有炒股有致富機會了，那為何不嘗試？最后，中外的消費理念有所不同，西方人喜歡享受人生，及時行樂，對于買房并不熱衷，所以有近一半歐美國家的人士是租房子住，在西方租房子很普遍。而在中國由于房價的連續(xù)上漲，社會貧富差距拉大，有房有車是財富的象征，而且很多人擔心，今年不買房，恐怕房價上漲了以后連首付都付不了來了，所以恐慌性購房需求也在集中入市。