鄂爾多斯康巴什新區(qū)康巴什新區(qū)位于鄂爾多斯中南部，是鄂爾多斯的行政中心，同時也是鄂爾多斯的金融、經濟、先進裝備制造基地，可以說是鄂爾多斯的最好的區(qū)，那么為什么會變成一座“鬼城”呢。那些對康巴什、對鄂爾多斯還停留在鬼城印象當中的人，歡迎你們來鄂爾多斯做客。

1、遼寧營口市為什么是鬼城？

營口“鬼城”的帽子已經帶了好多年了，最初營口無節(jié)制的賣地，拿地，開發(fā)房地產應該就是在遼寧沿海經濟帶開發(fā)，沈陽、營口、大連三點一線的開發(fā)政策觸動下，營口人全民地產開發(fā)，那一年大樓真的像雨后春筍一樣。開發(fā)初期，全國經濟形式影響也比較大，房地產還沒有面臨崩盤，在房地產開發(fā)商眼里只要這個地是我的，就可以規(guī)劃，就可以直接進行期房預售，讓很多人看到了甜頭的同時確忽略了營口的人口基數和配套能力，

營口的營東新城、沿海產業(yè)基地，很多的樓房建設完成后空無一人，營口鬼城也就這么形成了，那一年營口這個不大的城市再次被全國所熟知，繼鄂爾多斯后全國有名的鬼城。主要原因在于營口沒有支柱型產業(yè)集群，缺少大量的流動人口，而常住民外出就業(yè)等原因大量流失，城市發(fā)展沒有后續(xù)力量，種種原因都使得人口基數在逐年減少，2017年成立的營口自貿區(qū)也許是營口未來發(fā)展的一個契機，

2018年營口的營東新城及沿海產業(yè)基地在樓盤銷售方面還是沒有什么起色，雖說政府的一些相關職能部分已經搬遷到這些地區(qū)，本以為可以帶過周邊的生活區(qū)域及配套，但是營口常住人口實在有限，現(xiàn)有樓盤沒辦法進行消化，鋼需不足，未來幾年也許也得不到太大的緩解。營口其實是一個美麗的城市，有著悠久的歷史文化，營口的西炮臺，老街都記錄著這個城市的成長，作為一個營口人還是看到營口未來的發(fā)展，我們也要為家鄉(xiāng)做出一份貢獻，

2、被稱為鬼城的鄂爾多斯，現(xiàn)在咋樣了？

鄂爾多斯市位于內蒙古自治區(qū)西南部，地處鄂爾多斯高原腹地，東北西三面被黃河環(huán)繞，南與黃土高原相連，介于北緯37°35′24″~40°51′40″，東經106°42′40″~111°27′20″之間。鄂爾多斯市為呼包鄂城市群的中心城市，先后獲得國家文明城市、國家衛(wèi)生城市、全國雙擁模范城市、中國優(yōu)秀旅游城市、中國最佳生態(tài)旅游城市、中國最佳民族風情旅游城市、中國最具投資吸引力城市、全國最具創(chuàng)新力城市、全國生態(tài)園林城市等稱號，是我國自然資源富集、人文歷史深厚的地區(qū)，蘊藏著巨大發(fā)展?jié)摿Γ?/p>

2019年末，鄂爾多斯市常住人口208.76萬人，其中城鎮(zhèn)人口156.74萬人，鄉(xiāng)村人口52.02萬人，城鎮(zhèn)化率為75.08%。鄂爾多斯市旅游資源豐富，擁有2個國家5A級旅游景區(qū)，26個國家4A級旅游景區(qū)，成吉思汗陵、響沙灣、河套人遺址、清爽大草原，以及大漠、長河、沙湖、溫泉、蒙晉黃河大峽谷等都成為鄂爾多斯發(fā)展避暑休閑度假旅游，打造中國一流、世界聞名的避暑休閑度假旅游目的地的資源稟賦。

作為市政府所在地的康巴什區(qū)，從以前人們眼中的“鬼城”，到現(xiàn)在的一房難求，車水馬龍，主要得益于教育資源的富集和城市面貌的日新月異，目前，康巴什區(qū)房價均價14000元左右，成為炙手可熱的宜居宜業(yè)的高品質智慧城市、旅游城市。所以，那些對康巴什、對鄂爾多斯還停留在鬼城印象當中的人，歡迎你們來鄂爾多斯做客，相信會讓你們不虛此行。

3、鄂爾多斯現(xiàn)在的“鬼城”的情況改善了嗎？

大家對于鄂爾多斯的印象，可能還停留在前兩年的“鬼城”狀態(tài)，甚至都替代了曾經的“羊絨之城”，正是因為美國時代周刊的一篇報道，讓鄂爾多斯火遍了全球，這篇名為《中國鄂爾多斯：一座現(xiàn)代鬼城》的報道，一出現(xiàn)就得到了各種轉載，報道，頓時就讓鄂爾多斯出名了，甚至成為了經濟泡沫和盲目大擴建的代表，甚至還得到了其他國家網友們的吐槽。

居民還沒搬進去，就先建立了各種設施，包括博物館等，不過如今的這間博物館，卻成了當地的地標，其實鄂爾多斯是并沒有完全受到“鬼城”的影響，反而因為“鬼城”這個標簽，吸引了很多游客，但是當小伙伴們來到如今的鄂爾多斯新城之后，卻發(fā)現(xiàn)觀念真的該改一改了。“鬼城”主要是指的鄂爾多斯康巴什新區(qū)，距離老城區(qū)還有30多公里，由于城市的發(fā)展，就在這里選定了新城區(qū)的位置，在居民們進駐之前，就先修建了很多美麗的建筑，包括之前說的那座博物館，造型非常獨特，很像是蒙古族男女的帽子，而且前面還有大片的花海。