如你要獲得貸款，就要買保險；不買保險也可以，那就去其他銀行貸款吧。對于銀行出售的保險產品，客戶愿意買就買，不愿意買就不買，哪有強迫貸款客戶買，不然就不放款的道理，銀行自身的保險任務重，保險產品不好賣，為了完成上級行下達的保險任務指標，部分支行采取這種不正當措施銷售保險，目的是完成保險銷售業(yè)績。

1、為何銀行辦房貸按揭，要購房者買保險理財產品，否則就不放按揭？

強制要求貸款客戶購買保險或理財等產品，否則就不放款，這是違規(guī)的捆綁銷售行為。首先要明確，這種捆綁銷售是違規(guī)的，包括有的銀行是要求存入一筆定期，也是違規(guī)的，銀行之所以對貸款戶有那么多“附加要求”，主要是因為銀行的各項營銷任務實在是太重了。在銀行的前臺部門，每天都有數不清、完不成的各項營銷任務，拉存款、辦信用卡、賣理財、賣基金、賣保險、賣信托、賣貴金屬、簽約第三方存管等，每一項任務完不成都要面臨扣錢的懲罰，對自然客戶開展正常營銷收效甚微，于是只能找有求于銀行的貸款戶下手，

其次，如果貸款戶的貸款資質不是很好的話，為了保證放款，最好配合銀行方的要求購買產品。對于貸款資質不是很好的客戶，如果只有這一家銀行有可能放款，那么最好不要跟銀行鬧，因為對于信用有瑕疵的客戶，銀行很容易就找到借口不批貸款，到時候損失慘重的還是自己。所以要接受花點代價才能拿到貸款的現實，但是，如果是確信自己貸款資質十分良好的客戶，就不要縱容銀行的這種行為。

可以選擇換一家銀行貸款，房貸、車貸一般都不會只指定一家銀行，通常至少也有2-3家可供選擇，如果只有一家可以貸款的，可以向當地銀保監(jiān)會投訴這種捆綁銷售的行為。銀行業(yè)都是欺軟怕硬的，比起營銷任務，被上級監(jiān)管部門抓住問題挨處罰是更為嚴重的事情，一旦向上投訴，銀行肯定不敢再對你捆綁銷售了，所以，遇到銀行對貸款客戶的違規(guī)捆綁銷售行為，要結合自身的情況進行分析，再決定該如何處理，總之要以能獲批貸款為大前提，不要盲目抵抗，也不要一味忍讓。

2、買房子貸款按揭，為什么銀行強制性的要買一份保險才給放貸？這樣做合法嗎？

感謝邀請！買房子按揭貸款過程中，銀行搭售保險產品的行為不合法，1、法律依據反不正當競爭法將違法搭售和附加不合理條件列為不正當競爭行為，詳見該法條十二條規(guī)定；商業(yè)銀行法規(guī)定商業(yè)銀行不得提高或降低利率，以及采用其他不正當手段吸收存款、發(fā)放貸款，詳見該法四十七條規(guī)定。2、銀行行為分析銀行強制規(guī)定貸款客戶必要購買該行保險產品才給放款，涉嫌違法搭售保險產品，涉嫌利用自身經濟優(yōu)勢，違背客戶意愿，采用不正當手段發(fā)放貸款，

對于銀行出售的保險產品，客戶愿意買就買，不愿意買就不買，哪有強迫貸款客戶買，不然就不放款的道理。這明顯就是利用自身優(yōu)勢地位，違背貸款客戶真實意愿，強制搭售貸款產品之外的產品的不正當交易行為，依據商業(yè)銀行法規(guī)定，銀行發(fā)放貸款應重點審查借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況，不應將搭售的產品作為發(fā)放貸款的依據。

3、銀行明知不合法，為什么還要做？銀行自身的保險任務重，保險產品不好賣，為了完成上級行下達的保險任務指標，部分支行采取這種不正當措施銷售保險，目的是完成保險銷售業(yè)績，如你要獲得貸款，就要買保險；不買保險也可以，那就去其他銀行貸款吧。其實，這個情況在銀行中不是很普遍，不是很多，盡量協商，如無法協商，就換一家銀行貸款吧。