你所謂的十年后財富自由，僅僅是想了解未來十年做什么投資，最能賺錢。這種大背景下，最好的投資，一定就是投資你自己，實際上，如果是投資貨車的話，50萬元完全可以投資兩輛車，貸款金額很少，從購買價格上，很多地方美國房價都比中國低，但是投資房產(chǎn)為了什么呢。

1、2019年投資房子還賺錢嗎？

首先大背景是房住不炒，那就說明了在當前環(huán)境下想要買房掙錢就要比政策寬松環(huán)境下花更多的精力來選擇好的投資標的。整體環(huán)境是不好的，但是賺錢是一定有可能的，要選擇有區(qū)域發(fā)展升級的地段提前布局，可以享受由政策紅利帶來的資產(chǎn)升值，例如原先無高鐵站的附近通高鐵后就有升值預期，原先無學校的區(qū)域馬上有學校后的升值預期，原先無大型綜合商場附近有了大型商場后的升值預期，地鐵，醫(yī)院，大型公園等等等等！放亮眼睛，規(guī)避無快速發(fā)展預期的區(qū)域，盡量規(guī)避四五線城市，并且降低對賺錢幅度的預期，以及所需花費的時間。

2、房子可能是過去二十年最賺錢的投資品類，未來二十年會是什么投資最賺錢？

房地產(chǎn)頗具賺錢效應的二十年是經(jīng)濟發(fā)展特定時期的產(chǎn)物，這個時期是人口紅利、投資紅利多各種要素的大爆發(fā)，顯然，這種經(jīng)濟發(fā)展時期已經(jīng)過了，房子的投資屬性隨著經(jīng)濟發(fā)展特定時期的完結也將回歸理性。未來20年最賺錢的領域在股市首先，靠間接融資的發(fā)展經(jīng)濟的方式已經(jīng)走到了盡頭，經(jīng)濟的發(fā)展靠發(fā)債這樣的方式勢必會帶來債務高企，積重難返的后果，

而在股市直接融資的方式將是一勞永逸的，要讓股市有超強的融資功能，靠3000點以下的大熊市是辦不到的，融資功能與投資價值并舉的股市才是正常的股市，站在經(jīng)濟發(fā)展的宏觀角度上看，A股沒有不走強的理由，而這一走強的基本在于上層對資源向資本市場的引導?？春肁股的理由（1）位置與估值都在顯示著長期A股的投資價值，站在牛熊交替的大周期上，目前A股的是價值洼地；（2）中國經(jīng)濟體量與金融市場體量的嚴重不匹配，這種不匹配將在未來時期里抹平；（3）外部資本進入股市的渠道已經(jīng)打通，滬港通，滬倫通等等，這都是引進活水的渠道，已到A股彰顯出賺錢效應后，這些資金會漸次流入，產(chǎn)生一波美股式的長牛走勢，

3、不能炒房了，以后投資什么賺錢？

其實，核心城市的核心地段的房子還是值的投資的，下面談談除了房子之外的理財方式。1.銀行理財根據(jù)wind數(shù)據(jù)顯示，商業(yè)銀行理財最高年化收益率應該在4.7%-4.9%之間，民營銀行五年期年化收益最高在5.7%左右，國有四大行的大額存款年化收益產(chǎn)品在4.0%-4.5%左右。城商行的收益相對比較高，大概應該在4.2%-4.7%之間，

這樣很正常，四大行的存款相對與城商行獲存款能力更強，因此其收益率也相對更低。2.國債據(jù)最新的儲蓄型的國債收益率顯示，3年期國債收益率票面利率為4%，5年期國債收益率為4.27%，記賬式國債利率相對浮動，根據(jù)市場政策浮力變化，最新你的記賬式國債收益率3.27%。3.信托wind數(shù)據(jù)顯示截止到11月13日，11月份信托產(chǎn)品數(shù)量為74只，其中收益率最高的為中糧信托發(fā)行的亭湖1號股權收益權信托產(chǎn)品，收益率為8.8%，

排名第二、第三的為四川信托發(fā)行的的兩個產(chǎn)品東投1號信托，鎮(zhèn)江新區(qū)新材料產(chǎn)業(yè)園項目信托，收益率都為8.3%。最低收益為中信信托發(fā)行的小贏科技14號自然人貸款信托產(chǎn)品，收益率為4.6%，平均收益率在7.4%左右，較之以前收益率有所降低。4.核心城市核心地點的或許當前的房地產(chǎn)遭受壓力，但是核心城市的核心房產(chǎn)未來肯定是穩(wěn)步上漲的，

因為一個有著持續(xù)人口流入的城市，如果外來人口想要在這個城市安定下來必須有房產(chǎn)。因為在中國房產(chǎn)綁定的東西太多，當然三四線城市以后橫盤是大概率事件，那么，咱們來簡單計算一下，如果你買大城市的核心地產(chǎn)，如果房產(chǎn)每年以4%的收益穩(wěn)步增長，那你全款買房的話，每年收益在4%，如果你商業(yè)貸款買房的話，你大概又3.3倍的杠桿，那么你收益為4*3.3=12.8%，如果再加上你買過房子租出去的話，房子一年的租金收益率為1.25%左右，那么你全年收益12.8% 1.25%=14.05%。