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不動(dòng)產(chǎn)登記為什么會(huì)影響樓市,不動(dòng)產(chǎn)登記全國聯(lián)網(wǎng)

來源:整理 時(shí)間:2022-08-27 10:37:18 編輯:金融知識(shí) 手機(jī)版

對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生什么樣的影響呢。從長(zhǎng)期來看,不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)起到降溫效果,《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》于2015年3月1日落地實(shí)施,2018年一些地方開始試點(diǎn),從樓市的角度看,這項(xiàng)工作最具影響力的,就是住房信息全國聯(lián)網(wǎng),不動(dòng)產(chǎn)短期來看對(duì)房?jī)r(jià)并不會(huì)產(chǎn)生多大影響,但不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)為將來的房產(chǎn)稅征收奠定了基礎(chǔ),國家通過聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)查看到房產(chǎn)真實(shí)的分布情況,對(duì)制定政策是具有很重要的導(dǎo)向作用。

1、不動(dòng)產(chǎn)登記全國聯(lián)網(wǎng),房子會(huì)降價(jià)嗎?

不動(dòng)產(chǎn)登記全國聯(lián)網(wǎng),房子會(huì)降價(jià)嗎

全國不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)終于邁出了實(shí)質(zhì)性的一步,隨著聯(lián)網(wǎng)完成,個(gè)人名下的不動(dòng)產(chǎn)終于整合到一個(gè)平臺(tái)下面,為有關(guān)方面查詢個(gè)人資產(chǎn)情況提供了便利。那么對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生什么樣的影響呢?不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)對(duì)腐敗行為會(huì)產(chǎn)生震懾力,讓非合法持有多套房的人暴露出來,對(duì)于反腐倡廉起到一定作用,但話說回來,想依靠這個(gè)平臺(tái)完全防止腐敗還是有難度的,真正擁有多套房的腐敗分子是不會(huì)用自己的名義買房的,

所以不動(dòng)產(chǎn)短期來看對(duì)房?jī)r(jià)并不會(huì)產(chǎn)生多大影響,但不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)為將來的房產(chǎn)稅征收奠定了基礎(chǔ),國家通過聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)查看到房產(chǎn)真實(shí)的分布情況,對(duì)制定政策是具有很重要的導(dǎo)向作用。如果住房分布不均勻、空置率過高,政府有可能加大房產(chǎn)稅征收力度,那么多套房擁有者就會(huì)拋售房產(chǎn),導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌,所以從長(zhǎng)期來看,不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)起到降溫效果。

2、不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)樓市有何影響?對(duì)購房者有何利好?

不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)樓市有何影響對(duì)購房者有何利好

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》于2015年3月1日落地實(shí)施,2018年一些地方開始試點(diǎn),從樓市的角度看,這項(xiàng)工作最具影響力的,就是住房信息全國聯(lián)網(wǎng),眾所周知,在數(shù)據(jù)沒有共享統(tǒng)一之前,各省甚至各城市的一些公共數(shù)據(jù)信息,比如住房信息,再比如社保、養(yǎng)老保險(xiǎn)等數(shù)據(jù),都是條塊分割的。這就衍生出諸多問題,以住房為例,由于數(shù)據(jù)沒有打通聯(lián)網(wǎng),全國各地到底有多少房子,分布在哪些地區(qū),每個(gè)人到底有幾套,這個(gè)信息國家無法掌握。

甚至連空置率,都是個(gè)謎題,一方面,它不利于調(diào)控的精準(zhǔn)性。比如有的人A城買了,再去B城買,但B城沒有掌握他在A城的購房信息,就很難對(duì)炒房客進(jìn)行精準(zhǔn)打擊,只有數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng),官方的調(diào)控政策才能夠做到有的放矢,避免和現(xiàn)實(shí)脫節(jié)。另一方面,能夠打擊一些違亂象,讓房地產(chǎn)市場(chǎng)更加規(guī)范,比如我們經(jīng)??梢钥吹揭恍┴澒偈治諑资追康陌咐?,住房信息聯(lián)網(wǎng),可以讓他們無所遁形。

當(dāng)然,住房信息聯(lián)網(wǎng),除了提升樓市調(diào)控的精確度外,還一個(gè)重要目的是,為房產(chǎn)稅的出臺(tái)做鋪墊,而房產(chǎn)稅的落地,對(duì)普通購房者當(dāng)然是好事,因?yàn)樗槍?duì)的是那些多套房產(chǎn)的持有人,對(duì)真正的剛需群體,其實(shí)能起到保護(hù)作用。不少人提到,住房信息聯(lián)網(wǎng)后,會(huì)有一些多套房產(chǎn)的人拋售,可以趁機(jī)撿漏,老實(shí)說,這樣的看法比較天真,不動(dòng)產(chǎn)信息登記制度,已經(jīng)醞釀好久了,該賣的早就賣了,根本不會(huì)等到政策完全落地。

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