納稅擔(dān)保人什么意思，稅款擔(dān)保期限是什么意思

來源：整理時(shí)間：2022-12-14 08:17:50 編輯：金融知識手機(jī)版

1，稅款擔(dān)保期限是什么意思

這是報(bào)關(guān)時(shí)會(huì)涉及到的問題，也就是說用稅款提供擔(dān)保，讓海關(guān)先行放行貨物；按海關(guān)規(guī)定的情況，進(jìn)口貨物可以按照海關(guān)初步確定的應(yīng)交稅款向海關(guān)提供足額稅款擔(dān)保，擔(dān)保形式一般可分為保證金或銀行保函。除另有規(guī)定外，稅款擔(dān)保期限一般不超過6個(gè)月，特殊情況經(jīng)直屬海關(guān)關(guān)長或者其授權(quán)人批準(zhǔn)可以酌情延長。

特定減免稅貨物申報(bào)進(jìn)口時(shí)，海關(guān)原則上已經(jīng)同意辦理減免稅，但減免稅證明尚未辦好。在現(xiàn)場通關(guān)時(shí)，企業(yè)可以申請繳納相當(dāng)于稅款的保證金或保函，辦理清關(guān)。待征免稅證明正式辦妥后，修改原進(jìn)口報(bào)關(guān)單，退還保證金。

稅款擔(dān)保期限是什么意思

2，會(huì)計(jì)納稅人扣繳義務(wù)人和納稅擔(dān)保人

納稅人亦稱“納稅義務(wù)人”、“課稅主體”，是稅法上規(guī)定的直接負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人。國家無論課征什么稅，要由一定的納稅義務(wù)人來承擔(dān)，舍此就不成其為稅收，因此，納稅人是稅收制度構(gòu)成的基本要素之一。扣繳義務(wù)人是指法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人?？劾U義務(wù)人既可以是各種類型的企業(yè)，也可以是機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位、部隊(duì)、學(xué)校和其他單位，或者是個(gè)體工商戶、個(gè)人合伙經(jīng)營者和其他自然人。納稅擔(dān)保是稅務(wù)機(jī)關(guān)為使納稅人在發(fā)生納稅義務(wù)后能夠保證依法履行納稅義務(wù)而采取的一種控管措施。　　納稅擔(dān)保人是指在中國境內(nèi)具有納稅擔(dān)保能力的公民、法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織。法律、行政法規(guī)規(guī)定的沒有擔(dān)保資格的單位和個(gè)人，不得作為納稅擔(dān)保人。

會(huì)計(jì)納稅人扣繳義務(wù)人和納稅擔(dān)保人

3，關(guān)于納稅擔(dān)保的問題希望各位老師幫忙

1、抵押，就是債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移法律規(guī)定的可做抵押的財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就抵押物賣得價(jià)金優(yōu)先受償。 2、質(zhì)押，就是債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該動(dòng)產(chǎn)賣得價(jià)金優(yōu)先受償。 3、抵押與質(zhì)押的區(qū)別在于：抵押的標(biāo)的物通常為不動(dòng)產(chǎn)、特別動(dòng)產(chǎn)（車、船等）；質(zhì)押則以動(dòng)產(chǎn)為主；抵押要登記才生效，質(zhì)押則只需占有就可以；抵押只有單純的擔(dān)保效力，而質(zhì)押中質(zhì)權(quán)人既支配質(zhì)物，又能體現(xiàn)留置效力；抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)主要通過向法院申請拍賣，而質(zhì)押則多直接變賣。 4、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押包括現(xiàn)金以及其他除不動(dòng)產(chǎn)以外的財(cái)產(chǎn)提供的質(zhì)押。 5、權(quán)利質(zhì)押包括匯票、支票、本票、債券、存款單等權(quán)利憑證提供的質(zhì)押。

關(guān)于納稅擔(dān)保的問題希望各位老師幫忙

4，試述納稅擔(dān)保的內(nèi)涵和形式

納稅擔(dān)保，是促使稅收債務(wù)人履行其稅收債務(wù)，保障稅收債券得以實(shí)現(xiàn)的法律措施。具體說，就是納稅人以其自身的財(cái)產(chǎn)或是第三人的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保自己納稅義務(wù)履行的一種專門的法律方法和法律制度。納稅人提供納稅擔(dān)保以后，如果不能履行納稅義務(wù)，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以通過法律賦予的強(qiáng)制執(zhí)行措施從作為擔(dān)保物的財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先得到清償。為他人提供納稅擔(dān)保有三種，分別是納稅保證、納稅抵押和納稅質(zhì)押。納稅保證是指納稅保證人向稅務(wù)機(jī)關(guān)保證，當(dāng)納稅人未按照稅收法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的期限繳清稅款、滯納金時(shí)，由納稅保證人按照約定履行繳納稅款及滯納金的行為。稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的，保證成立；稅務(wù)機(jī)關(guān)不認(rèn)可的，保證不成立。納稅抵押，是指納稅人或納稅擔(dān)保人不轉(zhuǎn)移對本辦法第十五條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為稅款及滯納金的擔(dān)保。納稅人逾期未繳清稅款及滯納金的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)依法處置該財(cái)產(chǎn)以抵繳稅款及滯納金。納稅質(zhì)押，是指經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意，納稅人或納稅擔(dān)保人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證移交稅務(wù)機(jī)關(guān)占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證作為稅款及滯納金的擔(dān)保。納稅人逾期未繳清稅款及滯納金的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)依法處置該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證以抵繳稅款及滯納金。納稅質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。納稅擔(dān)保人同意為納稅人提供納稅擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)?shù)街鞴車叶悇?wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取納稅擔(dān)保書，按照納稅擔(dān)保書的內(nèi)容，寫出擔(dān)保對象、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限和擔(dān)保責(zé)任以及其他有關(guān)事項(xiàng)。經(jīng)納稅人、納稅擔(dān)保人分別簽字蓋章，報(bào)主管國家稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意后，方可作為納稅擔(dān)保人。

5，社保擔(dān)保是什么意思

擔(dān)保，是指在借貸、買賣、貨物運(yùn)輸、加工承攬等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，債權(quán)人為保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，要求債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的合同。擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種?！　「鶕?jù)法律規(guī)定，擔(dān)保有五種方式如下：　　1.保證；　　2.抵押；　　3.質(zhì)押；　　4.留置；　　5.定金?！　⌒枰⒁獾氖牵骸　?.當(dāng)事人在為合法的債權(quán)提供擔(dān)保時(shí)，只能提供以上這五種擔(dān)保，而不能創(chuàng)設(shè)新的擔(dān)保形式?！　￡P(guān)于擔(dān)保的范圍如下：　　1.保證擔(dān)保范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。　　2.抵押擔(dān)保范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照約定?！　?.質(zhì)押擔(dān)保范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。質(zhì)押合同另有約定的，按照約定?！　?.留置擔(dān)保范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用?！　?dān)保的種類如下：　　1、流動(dòng)資金貸款擔(dān)保；　　2、固定資產(chǎn)貸款擔(dān)保；　　3、銀行票據(jù)貼現(xiàn)擔(dān)保；　　4、個(gè)人消費(fèi)貸款擔(dān)保；　　5、個(gè)人經(jīng)營性貸款擔(dān)保；　　6、下崗人員小額貸款擔(dān)保。　　關(guān)于擔(dān)保的國家法律依據(jù)如下：　　《中華人民共和國擔(dān)保法》：是擔(dān)保業(yè)務(wù)的開展的根本法律依據(jù)，立法目的是為了保護(hù)債權(quán)人的利益?！　　吨腥A人民共和國合同法》：擔(dān)保公司與債務(wù)、債權(quán)人簽到合同及擔(dān)保合同、協(xié)議的根本依據(jù)。　　《中小企業(yè)促進(jìn)法》：提出了推動(dòng)和組織建立中小企業(yè)信用擔(dān)保體系等要求。　　擔(dān)保的業(yè)務(wù)流程如下：　　1、申請，企業(yè)提出貸款擔(dān)保申請；　　2、考察，考察企業(yè)的經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)情況、抵押資產(chǎn)情況、納稅情況、信用情況、企業(yè)主情況，初步確定擔(dān)保與否；　　3、溝通，與貸款銀行溝通，進(jìn)一步掌握銀行提供的企業(yè)信息，明確銀行擬貸款的金額和期限?！　?、擔(dān)保，與企業(yè)簽定擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議，資產(chǎn)抵押及登記等法律手續(xù)，并與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業(yè)確立擔(dān)保關(guān)系?！　?、放貸，銀行在審查擔(dān)保的基礎(chǔ)上向企業(yè)發(fā)放貸款，同時(shí)向企業(yè)收取擔(dān)保費(fèi)用?！　?、跟蹤，跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和企業(yè)的運(yùn)營情況，通過企業(yè)季度納稅、用電量、現(xiàn)金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業(yè)的經(jīng)營狀況?！　?、提示，企業(yè)還貸前一個(gè)月，預(yù)先提示，以便企業(yè)提早作好還貸準(zhǔn)備，保證企業(yè)資金流的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。　　8、解除，憑企業(yè)的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業(yè)的擔(dān)保關(guān)系?！　?、記錄，記錄本次擔(dān)保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個(gè)檔次，為后續(xù)擔(dān)保提供信用記錄?！　?0、歸檔，將與銀行、企業(yè)簽定的各種協(xié)議以及還貸后的憑證、解除擔(dān)保的憑證等整理歸檔、封存、以備今后查檔。

那朋友和你特別的好嗎，他是要貸款購車嗎，還是怎么樣，假如是要貸款購車的話，他就是要以你的身份去買車假如啊他未期還款會(huì)影響你的信用的。要是擔(dān)保人是你的話，人家回來找你的，覺得能行靠得住就幫。

6，什么是稅務(wù)擔(dān)保具體情形是哪種呢麻煩各位解釋一下謝謝謝謝

從本質(zhì)上說，稅務(wù)擔(dān)保不屬于民事法律行為，而屬于行政法上的法律關(guān)系。因此，稅務(wù)擔(dān)保不能適用屬民商法范疇的《擔(dān)保法》，而只能依據(jù)另外的專門規(guī)定?！　∫?、稅務(wù)擔(dān)保有貨幣、物和人的擔(dān)保三種法定方式　　在制定新《稅收征管法實(shí)施細(xì)則》時(shí)，應(yīng)把保證金納入到稅務(wù)擔(dān)保中，明確規(guī)定稅務(wù)擔(dān)保的三種方式：　　一是貨幣擔(dān)保，即保證金，是納稅人在納稅（發(fā)票繳銷）義務(wù)發(fā)生前向稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳一定數(shù)額的資金，如納稅人逾期不繳稅款或繳銷發(fā)票，稅務(wù)機(jī)關(guān)則可以將其預(yù)繳的資金抵繳稅款、滯納金和罰款?！　《俏锏膿?dān)保，包括抵押和質(zhì)押。抵押是納稅人不轉(zhuǎn)移法律規(guī)定范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為履行納稅義務(wù)的擔(dān)保；質(zhì)押是納稅人轉(zhuǎn)移法律規(guī)定范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利的占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為履行納稅義務(wù)的擔(dān)保。新的征管法律法規(guī)可參照《擔(dān)保法》第34條、第37條、第75條等規(guī)定，列明可用來作抵押、質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利的范圍，還應(yīng)規(guī)定，納稅人以其所擁有的未設(shè)置抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作稅務(wù)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)填寫作為稅務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利清單，并寫明擔(dān)保財(cái)產(chǎn)、權(quán)利的價(jià)值以及其他有關(guān)事項(xiàng)。稅務(wù)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)、權(quán)利清單須經(jīng)納稅人和稅務(wù)機(jī)關(guān)簽字蓋章后方為有效?！　∪侨说膿?dān)保，即稅務(wù)擔(dān)保人的保證，由納稅義務(wù)人提供經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的納稅（發(fā)票）擔(dān)保人，與稅務(wù)機(jī)關(guān)約定，簽訂《納稅（發(fā)票）擔(dān)保書》，經(jīng)納稅人、稅務(wù)擔(dān)保人和稅務(wù)機(jī)關(guān)簽字蓋章后方為有效，當(dāng)納稅義務(wù)人不履行納稅（發(fā)票繳銷）義務(wù)時(shí)，由稅務(wù)擔(dān)保人履行納稅義務(wù)或者承擔(dān)連帶責(zé)任。新稅收征管法實(shí)施細(xì)則可參照《擔(dān)保法》第7條、第8條、第9條、第10條等，明確規(guī)定可以作為納稅（發(fā)票）擔(dān)保人的范圍?！　《?、貨幣擔(dān)保即保證金的適用范圍可適當(dāng)擴(kuò)大　　現(xiàn)行稅法中，只有舊稅收征管法實(shí)施細(xì)則第42條和發(fā)票管理辦法規(guī)定了保證金的適用范圍，即對未領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照從事工程承包或者提供勞務(wù)的單位和個(gè)人，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以責(zé)令其提交納稅保證金；對從外省、自治區(qū)、直轄市來本轄區(qū)從事臨時(shí)經(jīng)營活動(dòng)的單位和個(gè)人申請領(lǐng)購發(fā)票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求其交納不超過一萬元的保證金。隨著打擊偷逃稅形勢發(fā)展的需要，有必要將稅務(wù)機(jī)關(guān)收取保證金的范圍擴(kuò)大到其他無證無照經(jīng)營戶和在異地經(jīng)營又無大額資產(chǎn)的經(jīng)營戶，因?yàn)檫@部分納稅人較難實(shí)施監(jiān)管，其他兩種稅務(wù)擔(dān)保方式又不方便采用。　　三、物的擔(dān)保不必要規(guī)定抵押或質(zhì)押登記　　在稅收行政執(zhí)法實(shí)踐中，稅務(wù)機(jī)關(guān)對物的擔(dān)保往往產(chǎn)生要不要進(jìn)行抵押或質(zhì)押登記的困惑。其實(shí)，從法理上說，稅務(wù)擔(dān)保中物的擔(dān)保是沒必要規(guī)定抵押或質(zhì)押登記的，理由是：　　1.稅務(wù)擔(dān)保不是一般民事?lián)?，也不存在所謂抵押或質(zhì)押的民事合同關(guān)系，缺乏登記的法律基礎(chǔ)性文件；　　2.有的民事抵押或質(zhì)押合同規(guī)定必須登記，一為方便主管行政管理部門的監(jiān)管，二為對抗第三人，以保持擔(dān)保的有效性，而稅務(wù)擔(dān)保其中一方就是稅務(wù)機(jī)關(guān)，用來抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利又必須是其自身所擁有的未設(shè)置抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，已具有對抗第三人的特性，在法律制度上為確認(rèn)該財(cái)產(chǎn)未設(shè)置抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)和防范納稅人多頭重復(fù)抵押、質(zhì)押；　　3.新《稅收征管法》第45條關(guān)于稅收優(yōu)先權(quán)的規(guī)定實(shí)際上對稅務(wù)擔(dān)保的物的擔(dān)保的優(yōu)先性提供了制度上的保障?！　∷摹⒍悇?wù)擔(dān)保人的保證方式是連帶責(zé)任保證　　按照我國《擔(dān)保法》的規(guī)定，根據(jù)保證人有無先訴抗辯權(quán)的不同，可以將保證分為一般保證和連帶責(zé)任保證。一般保證是指根據(jù)保證當(dāng)事人在保證合同中的約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的保證。一般保證的保證人享有先訴抗辯權(quán)，即在主債務(wù)糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并將主債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)之前，保證人對于債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。而連帶責(zé)任保證，是指保證人與主債務(wù)人對于債務(wù)的履行承擔(dān)連帶責(zé)任的保證，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以直接要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任?，F(xiàn)行稅法沒有規(guī)定稅務(wù)擔(dān)保人的保證責(zé)任方式，根據(jù)稅務(wù)擔(dān)保法律關(guān)系的性質(zhì)和稅款的特殊地位，新征管法律法規(guī)應(yīng)明確規(guī)定稅務(wù)擔(dān)保人的保證方式為連帶責(zé)任保證。　　五、稅務(wù)擔(dān)保人的法定擔(dān)保期限可規(guī)定為六個(gè)月　　目前由稅務(wù)機(jī)關(guān)印制的《納稅（發(fā)票）擔(dān)保書》一般依據(jù)舊《稅收征管法實(shí)施細(xì)則》第45條的規(guī)定，包括擔(dān)保對象、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限和擔(dān)保責(zé)任等有關(guān)事項(xiàng)，有些稅務(wù)機(jī)關(guān)還增加了履行期限一欄。法律規(guī)范上應(yīng)區(qū)別履行期限和擔(dān)保期限現(xiàn)行稅法沒有明確規(guī)定稅務(wù)擔(dān)保人的擔(dān)保期限，正在修訂的新《稅收征管法實(shí)施細(xì)則》可借鑒《擔(dān)保法》第26條的規(guī)定，由稅務(wù)擔(dān)保人與納稅人約定擔(dān)保期限，如果未約定的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)自有關(guān)稅收債權(quán)履行期限屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求稅務(wù)擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任。

你說呢...

7，什么是納稅擔(dān)保金

納稅擔(dān)保金是指經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意或確認(rèn)，納稅人或其他自然人、法人、經(jīng)濟(jì)組織以保證、抵押、質(zhì)押的方式，為納稅人應(yīng)當(dāng)繳納的稅款及滯納金提供擔(dān)保金的行為?！　?、納稅人提供的并經(jīng)主管國家稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的納稅擔(dān)保人作納稅擔(dān)保，納稅擔(dān)保人必須是經(jīng)主管國家稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的，在中國境內(nèi)具有納稅擔(dān)保能力的公民、法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織。國家機(jī)關(guān)不能作為納稅擔(dān)保人；　　2、納稅人以其所擁有的未設(shè)置抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)作納稅擔(dān)保；　　3、納稅人預(yù)繳納保證金。

納稅保證金　　納稅保證金指按照有關(guān)規(guī)定，個(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，就其應(yīng)納稅所得，按照個(gè)人所得稅稅率計(jì)算的，個(gè)人所得稅納稅保證金?！　⊥硕?以納稅保證金形式可退稅　　根據(jù)稅務(wù)局有關(guān)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自有住房并擬在現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的，其轉(zhuǎn)讓現(xiàn)住房時(shí)應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅款，應(yīng)在辦理交易過戶和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，以納稅保證金形式繳納。　　對受理部門開具《專用收據(jù)》之日起滿一年并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，仍不來辦理納稅保證金退還相關(guān)手續(xù)的個(gè)人，經(jīng)受理部門審核后，將其已繳納的納稅保證金作為個(gè)人所得稅繳入國庫。納稅保證金作為個(gè)人所得稅入庫后，個(gè)人可憑《專用收據(jù)》到受理部門換開《完稅證》。　　個(gè)人1年內(nèi)重新購房的，其應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)證上注明日期之日起的1個(gè)月內(nèi)，向納稅保證金繳納地的受理部門申請退還納稅保證金。　　跨行政區(qū)域售、購住房又符合退還納稅保證金條件的個(gè)人，也可向納稅保證金繳納地的受理部門申請退還納稅保證金。　　整個(gè)退稅過程只需審批結(jié)束后十五個(gè)工作日?！　⊥诉€保證金的兩種情況　　(一)個(gè)人在1年內(nèi)重新購房后，憑房地產(chǎn)權(quán)證及購房發(fā)票等資料，一次性向收取納稅保證金的受理部門申請退還全部或部分納稅保證金。個(gè)人重新購房金額大于或等于原住房轉(zhuǎn)讓收入的，全部退還納稅保證金；個(gè)人重新購房金額小于原住房轉(zhuǎn)讓收入的，按照重新購房金額占原住房轉(zhuǎn)讓收入的比例退還納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅繳入國庫。　　(二)對1年內(nèi)重新購房的個(gè)人，其重新購房后房地產(chǎn)權(quán)證上列明權(quán)利人為2人以上(含2人)的，必須按所有權(quán)利人共同約定的住房產(chǎn)權(quán)分配比例，分別計(jì)算退還已繳納的納稅保證金。個(gè)人按比例分配的重新購房金額大于或等于按比例分配的原住房轉(zhuǎn)讓收入的，全部退還納稅保證金；個(gè)人按比例分配的重新購房金額小于按比例分配的原住房轉(zhuǎn)讓收入的，個(gè)人根據(jù)分別按比例分配的重新購房金額占原住房轉(zhuǎn)讓收入而得出的退還保證金比例，計(jì)算退還相應(yīng)的納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅繳入國庫?！　》蚱挢?cái)產(chǎn)如何退稅　　夫妻雙方以其雙方或其中任何一方名義辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記的共同共有住房出售后，一年內(nèi)又以雙方或其中任何一方名義購入新住房；或者先以其雙方或其中任何一方名義購入新的住房，然后一年內(nèi)再將原以其雙方或其中任何一方名義辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記的共同共有住房出售。如果上述房產(chǎn)在夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，而且對房產(chǎn)歸屬哪一方所有沒有書面約定或書面約定不明確的，則屬夫妻共同所有。因此，納稅人不管以夫妻雙方名義辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記還是以夫妻任何一方名義辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記，均屬夫妻雙方共同共有住房，其換購房的行為可視為同一實(shí)體的個(gè)人行為。此外，對夫妻雙方都在境外或夫妻其中一方在境內(nèi)，而另一方在境外的，也可比照夫妻雙方都在境內(nèi)的原則執(zhí)行。　　夫妻其中一方婚前取得的住房，在婚后出售，并在一年內(nèi)以夫妻另一方或雙方名義重新購入住房的，須提供婚前取得的房產(chǎn)或婚后出售房產(chǎn)的收益屬于夫妻共同共有的證明(須經(jīng)公證處公證)，才能視為同一實(shí)體辦理退還納稅保證金或個(gè)人所得稅。否則，一方婚前取得的房產(chǎn)不能認(rèn)定為夫妻共同共有，退還納稅保證金或個(gè)人所得稅時(shí)需按比例計(jì)算?！　⊥硕愃栀Y料　　1.《個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅自行申報(bào)表》(原件，以下簡稱《申報(bào)表》)；　　2.《專用收據(jù)》(原件)；　　3.一年內(nèi)重新購房的購房合同(原件和復(fù)印件)；　　4.一年內(nèi)重新購房的所有購房發(fā)票 (原件和復(fù)印件)；　　5.一年內(nèi)重新購房的契稅完稅憑證 (原件和復(fù)印件)；　　6.一年內(nèi)重新購房的房地產(chǎn)權(quán)證(原件和復(fù)印件)；　　7.一年內(nèi)重新購房產(chǎn)權(quán)人的身份證件 (原件和復(fù)印件)。http://baike.baidu.com/view/58978.htm

納稅保證金指按照有關(guān)規(guī)定，個(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，就其應(yīng)納稅所得，按照個(gè)人所得稅稅率計(jì)算的，個(gè)人所得稅納稅保證金。繳納納稅保證金的對象 :對未領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照從事工程承包或者提供勞務(wù)的單位和個(gè)人，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以令其提交納稅保證金。有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)到稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅清算，逾期未清算的，以保證金抵繳稅款。對未領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營的納稅人和跨縣（市）經(jīng)營的納稅人，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以責(zé)令其提供納稅擔(dān)保人或者預(yù)繳納稅保證金，限期進(jìn)行納稅清算，逾期未進(jìn)行納稅清算的，由其擔(dān)保人負(fù)責(zé)繳納稅款，或者以保證金抵繳稅款。稅務(wù)機(jī)關(guān)收取納稅保證金應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)。納稅保證金的退還 :a、個(gè)人出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅款，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，以納稅保證金形式向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)繳納。稅務(wù)機(jī)關(guān)在收取納稅保證金時(shí)，應(yīng)向納稅人正式開具“中華人民共和國納稅保證金收據(jù)”，并納入專產(chǎn)存儲(chǔ)。 b、個(gè)人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)重新購房的，按照購房金額大小相應(yīng)退還納稅保證金。購房金額大于或等于原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益，下同）的，全部退還納稅保證金；購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅繳入國庫。 c、個(gè)人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)未重新購房的，所繳納的納稅保證金全部作為個(gè)人所得稅繳入國庫。 d、個(gè)人在申請退還納稅保證金時(shí)，應(yīng)同主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)證明材料，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確定后方可辦理納稅保證金退還手續(xù)。 e、跨行政區(qū)域售、購住房又符合退還納稅保證金條件的個(gè)人，應(yīng)向納稅保證金繳納地稅主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還納稅保證金。

納稅保證金指按照有關(guān)規(guī)定，個(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，就其應(yīng)納稅所得，按照個(gè)人所得稅稅率計(jì)算的，個(gè)人所得稅納稅保證金。希望能幫到你！