存量房免什么稅，房產(chǎn)稅中的增量征收存量免征是什么意思

來源：整理時間：2022-12-16 13:21:41 編輯：金融知識手機版

1，房產(chǎn)稅中的增量征收存量免征是什么意思

增量房是一手房存量房是二手房能明白了吧?

房產(chǎn)稅中的增量征收存量免征是什么意思

2，關(guān)于存量房二手房過戶征稅的問題該由誰來買單

您寫的很清楚，我的答案也是很清楚，趕緊給錢（5萬）過戶。理由：1、購房合同上約定您給稅費；2、市場上，房屋漲價已經(jīng)有一倍多，您要是退了這房，以前的價錢完全買不回來；3、國五條的20%如果確定，收的稅費比5萬更多；4、其實如果賣家反悔不賣，他賠你一點損失，他的得利可能更高；所以趁賣家還沒反悔，趕緊的。5、“投機客”的二套房、三套房過了5年，都是不需要交營業(yè)稅的?，F(xiàn)在問題的關(guān)鍵是 5%營業(yè)稅對比 20%所得稅，您說哪個會少一點呢。6、這種操作模式是買賣雙方同意的，計稅部門只會按照您申報的時間點的政策執(zhí)行，您不能要求稅務(wù)部門時間倒流回房價低的時間給您計稅吧。

問問這維修資金什么時候用，如果是以前用的應(yīng)由賣家負擔，如果是以后用的應(yīng)該由買方負擔，如果是以前以后都用的，兩家一人一半，可以通過中介協(xié)商解決，他們肯定遇到過這事，別因小失大。

關(guān)于存量房二手房過戶征稅的問題該由誰來買單

3，存量房交易稅收政策是怎樣的

（一）自2010年10月1日起，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅?！　。ǘ┳?011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！　。ㄈ€人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個人所得稅?！　。ㄋ模€人銷售住房暫免征收土地增值稅?！　。ㄎ澹€人銷售或購買住房暫免征收印花稅

不能按照4月1日前的政策繳稅，2012年3月37日鄭州日報已經(jīng)發(fā)布關(guān)于《鄭州市人民政府關(guān)于加強存量房交易稅收管理的通告》的公告。所有繳費按照新標準進行執(zhí)行，評估費用應(yīng)由納稅人自己承擔，如有疑問，可與稅政科聯(lián)系

存量房交易稅收政策是怎樣的

4，買賣二手房哪些情況可減免契稅

購買二手房是不可減免契稅的，根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

符合條件可以享受減免政策。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

一、買房人應(yīng)繳納稅費:1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:3元/平方米4、測繪費:1.36 元/平方米5、權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費: 1、交易費:3元/平方米2、印花稅:房款的0.05%3、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

5，存量房地產(chǎn)買賣應(yīng)征收土地增值稅的嗎

你好，為促進我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，規(guī)范存量房交易稅收征管工作，市局決定對存量房交易土地增值稅征收政策作相應(yīng)調(diào)整。納稅人在辦理權(quán)證過戶手續(xù)時，按以下標準征收土地增值稅：一、個人銷售住房暫免征收土地增值稅；二、個人轉(zhuǎn)讓非住宅房按照轉(zhuǎn)讓收入的1.5%預征土地增值稅；三、單位轉(zhuǎn)讓存量房按照轉(zhuǎn)讓收入的1.5%預征土地增值稅。個人轉(zhuǎn)讓非住宅房及單位轉(zhuǎn)讓存量房，納稅人按規(guī)定預征土地增值稅后，由蕪湖市房地產(chǎn)稅收“一體化”管理辦公室出具《土地增值稅結(jié)算傳遞單》，通知主管地稅機關(guān)在15個工作日內(nèi)進行土地增值稅結(jié)算，填寫《蕪湖市地稅局土地增值稅結(jié)算表（二）》，簽署結(jié)算檢查意見，并加蓋主管地稅機關(guān)公章，納稅人據(jù)此辦理補繳或退還土地增值稅手續(xù)。望采納

對于以房地產(chǎn)進行投資、聯(lián)營的，如果投資、聯(lián)營的一方以房地產(chǎn)作價入股進行投資或者作為聯(lián)營條件的，暫免征收土地增值稅；但是，投資、聯(lián)營企業(yè)若將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，屬于征收土地增值稅的范圍，要依法征收土地增值稅。

需要征收。土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個人。課稅對象是指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。原則上只要國有用地使用權(quán)發(fā)生變更（排除繼承、贈與、無償轉(zhuǎn)讓）都需要繳納土地增值稅