個人轉(zhuǎn)租房屋交什么稅，個人轉(zhuǎn)租住房簽訂的合同是否需要繳納印花稅

來源：整理時間：2022-12-16 13:58:35 編輯：金融知識手機版

1，個人轉(zhuǎn)租住房簽訂的合同是否需要繳納印花稅

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條的規(guī)定，(二)對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。因此，個人轉(zhuǎn)租住房簽訂的房屋租賃合同免征印花稅。

應(yīng)該不是吧。

個人轉(zhuǎn)租住房簽訂的合同是否需要繳納印花稅

2，房屋出租如何納稅急急急

1、每月的營業(yè)稅：10000×5%/12＝42元（年500元）2、每年的房產(chǎn)稅：10000×12%/12＝100元（年1200元）3、每月的城建和教育費附加：42×10%＝4.2元（年50元）4、每月租金收入：10000/12＝833元833-42-100-4.2＝686.8元＜800元所以，不用交納個人所得稅5、印花稅（年）：10000×0.1%＝10元一年共需要納稅：500+1200+50+10＝1760元

首先租戶有沒有讓你給他開票，如果他有要求要房租發(fā)票的話，你可以帶好房產(chǎn)證以及房租租賃合同至稅務(wù)局開發(fā)票一并繳納相關(guān)稅金（一般稅金有承租方承擔，看你們是如何協(xié)議的），如何對方?jīng)]有開票要求你就不用擔心了

房屋出租如何納稅急急急

3，轉(zhuǎn)租收入要交房產(chǎn)稅嗎

轉(zhuǎn)租收入做帳：借：現(xiàn)金貸：其他業(yè)務(wù)收入-租金計房產(chǎn)稅借：管理費用-房產(chǎn)稅按租金收入的12% 貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅計營業(yè)稅借：其他業(yè)務(wù)成本貸：應(yīng)交稅金-營業(yè)稅幫

房屋轉(zhuǎn)租產(chǎn)權(quán)所有人需要交房產(chǎn)稅，而租房的人不需要繳納，租房人不是產(chǎn)權(quán)人。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民的，由經(jīng)營管理的單位繳納?？偟膩碚f，房屋轉(zhuǎn)租一般要交營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加稅、印花稅和個人所得稅。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。本條內(nèi)容來源于：建筑工業(yè)出版社《家庭裝修大全》

房產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入應(yīng)繳營業(yè)稅，不繳房產(chǎn)稅。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。　　產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未明確及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。因此，此下崗職工的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入不繳納房產(chǎn)稅。

轉(zhuǎn)租收入要交房產(chǎn)稅嗎

4，房產(chǎn)轉(zhuǎn)租行為如何繳納營業(yè)稅房產(chǎn)稅

稅務(wù)機關(guān)擬對A公司轉(zhuǎn)租行為未申報繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅進行處罰。對此，A公司對此提出疑議，自己不是營業(yè)稅的納稅人？房產(chǎn)稅應(yīng)當由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人繳納？　　筆者認為，A公司應(yīng)當就轉(zhuǎn)租二樓商鋪行為繳納營業(yè)稅，但不應(yīng)當繳納房產(chǎn)稅。就轉(zhuǎn)租行為應(yīng)當征收營業(yè)稅的依據(jù)為：《營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）》規(guī)定：租賃業(yè)，是指在約定的時間內(nèi)將場地、房屋、物品、設(shè)備或設(shè)施等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)；《關(guān)于營業(yè)稅若干問題的通知》（國稅發(fā)[1995]076號）作進一步補充規(guī)定：單位和個人將承租的場地、物品、設(shè)備等再轉(zhuǎn)租給他人的行為也屬于租賃行為，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”稅目中“租賃業(yè)”項目征收營業(yè)稅。A公司對取得的租金收入應(yīng)當全額計算繳納營業(yè)稅，不能扣除租賃成本。　　轉(zhuǎn)租行為是否征收房產(chǎn)稅似乎存在頗多爭議，幾年前很多省份出臺規(guī)定轉(zhuǎn)租人應(yīng)當按轉(zhuǎn)租收入和承租租金的差額繳納房產(chǎn)稅。而后上海、浙江等省又紛紛停止執(zhí)行。筆者認為根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》條文及房產(chǎn)稅征收的原理，從法理上來看轉(zhuǎn)租人不應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）”，因此，國務(wù)院作為立法機構(gòu)已經(jīng)通過列舉的方式在條例中就房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人加以明確，除此之外的一切人，均不構(gòu)成房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人，無房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)，即使在產(chǎn)權(quán)人不在房屋所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的情況下，轉(zhuǎn)租人承擔先行代為繳納房產(chǎn)稅的義務(wù)，但即使如此轉(zhuǎn)租人也只是代繳，而房產(chǎn)稅的實際承擔人，仍然應(yīng)當為產(chǎn)權(quán)人。　　既然轉(zhuǎn)租人不需按轉(zhuǎn)租收入和承租租金的差額繳納房產(chǎn)稅，那么房屋產(chǎn)權(quán)所有人是否應(yīng)當按轉(zhuǎn)租收入申報繳納房產(chǎn)稅呢？《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條規(guī)定：房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。這里所指房屋的租金收入應(yīng)當是房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房屋使用權(quán)取得的所有收入，而不是最終的承租人支付的所有承租費用（房產(chǎn)的真實租金）。從轉(zhuǎn)租的過程分析，一般真正的承租人只有一個，即最終的承租人，他支付的租金在產(chǎn)權(quán)所有人（出租人）、轉(zhuǎn)租人之間分配，在加價轉(zhuǎn)租的情況下，加價部分收益歸轉(zhuǎn)租人所有；在虧損轉(zhuǎn)租的情況下，則虧損部分也應(yīng)當轉(zhuǎn)租人承擔。由房屋產(chǎn)權(quán)所有人負擔并未由所有人取得的加價轉(zhuǎn)租收入所產(chǎn)生的額外稅收負擔是不公平的；同樣房屋產(chǎn)權(quán)所有人也不能因為轉(zhuǎn)租人虧損轉(zhuǎn)租而減輕稅收負擔。但是如果房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租某房產(chǎn)，并與承租人約定，未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意，房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租（該條款是普遍存在的），如承租人取得轉(zhuǎn)租利益，應(yīng)當由房屋產(chǎn)權(quán)所有人享有（或者按比例分配），那么房屋產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當就轉(zhuǎn)租收益申報繳納房產(chǎn)稅和營業(yè)稅。

5，轉(zhuǎn)租房要繳什么稅

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓即房產(chǎn)過戶，需要交的稅費如下：　　買方　　1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）　　2、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元　　3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%　　4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）　　賣方　　1、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元　　2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%　　3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%　　4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%　　5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積　　6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）　　7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）　　8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿兩年）

個人出租房屋需要繳納個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、營業(yè)稅及其附征的城建稅、教育費附加、地方教育附加；同時針對不同情況給予了一定的稅收優(yōu)惠，主要有：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅；對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。不繳稅有什么處罰措施：根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十四條的規(guī)定：納稅人不進行納稅申報，不繳或者少繳納稅款的，由稅務(wù)機關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款50%以上5倍以下的罰款。

——————————————————————————————————————————可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，快過年要提前運籌帷幄啊很高興能為你解答問題，下面是我個人的一點看法價格一般是便宜點的幾個平方200-400 好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了因為我可能對當?shù)氐牟皇呛芰私?，怕誤導(dǎo)了你這個我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗和你分享希望能對你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當?shù)啬莻€地方的房子價格有優(yōu)勢點和自己租房子的預(yù)算2、可以適當?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當?shù)氐娜簡栂?、去租房子的地方看的時候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當?shù)挠袀€照應(yīng)6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。2、樓層如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷夏熱4、進了房子的里面就要看水電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的廚房衛(wèi)生間都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用（這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的8、如果這些我說的已經(jīng)構(gòu)成了問題，在房租方面就要適當?shù)淖尣健Ｈ?、去看房子和租房的時候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰4、還有這個房東的身份真?zhèn)涡枰屑毐鎰e5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下9、要看環(huán)境是否有危險的高壓線等10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。 4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。 5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。 6、要明確違約責任和違約的補償標準。 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責任。曾經(jīng)我也為租房子而奔波，不過現(xiàn)在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評就是我最大的動力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。—————————覺得好就請點采納答案把，給個好評，祝愿你生活更美—————————