單位房產過戶要交什么稅，公司的房子過戶給個人需要交多少稅以100萬一套來計算是多少個

來源：整理時間：2022-12-17 04:09:25 編輯：金融知識手機版

1，公司的房子過戶給個人需要交多少稅以100萬一套來計算是多少個

公司繳納：契稅3%，營業(yè)稅5%，其他雜稅約0.6%，共計8.6萬元。個人繳納：契稅3%，3萬元。工本費等大約一二百元。

你的情況屬于單位房過戶，除了契稅營業(yè)稅交易費外還有土地增值稅等費用，一般費用在10%以上，具體要看房屋的面積，和你名下房產的情況。

這個是沒有聯(lián)系的，一套是一套的。契稅我不知道樓上的那位說的哪的情況，但西安是跟房屋面積走的，90一下1%、90--144是1.5%、144以上3%，這個是跑不了的

看拿到房產證后持有年限是否超過5年，如果面積在140平以內，入手超過5年的話，可免房產稅。但是其他的各類契稅啊過戶費啊工本費啊啥的都是要交的，加起來比例是多少我忘了，以前我有個長沙二手房的交易過戶總費用率，現(xiàn)在那本本沒在手里。

公司的房子過戶給個人需要交多少稅以100萬一套來計算是多少個

2，公司名下房產過戶到個人需要繳納的稅收

營業(yè)稅，如果有原購房發(fā)票，按照增值的百分之5.6，契稅，要看你原房產性質，商用應該百分之4，住宅就按照住宅標準看你現(xiàn)在有幾套住宅。土地增值稅，增值部分的百分之30-50。百分比可能更高。增值部分要用現(xiàn)在評估價格減去原值減去原繳納契稅減去營業(yè)稅再減去印花稅再減去每年按照原值百分之五的折舊。所以增值部分沒有想像的可怕。還有萬分之五印花稅。

契稅那里需要這么多啊，最多也就是2000多，即3%的房價。契稅：1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅：1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。本資料來自：超級經(jīng)紀人網(wǎng)

公司名下房產過戶到個人需要繳納的稅收

3，單位房產過戶手續(xù)要交多少稅

單位房產需要交的稅費：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納。（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。

1、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納 2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

單位房產過戶手續(xù)要交多少稅

4，公司轉讓房產都要交什么稅什么時候交

1、首先，公司轉讓房產，根據(jù)房地產買賣應交的稅，公司都要繳納的；2、企業(yè)所得稅，一般都是會計年度繳納或者半年度繳納；3、在繳納房地產買賣各項稅收后，如果公司是開發(fā)商，可能需要繳納增值稅。

首先要確認之前有沒有按年繳納房產稅和土地使用稅，如沒繳，需要補交相關稅款和滯納金。其次要交營業(yè)稅和土地增值稅、印花稅買方要交契稅交易完成后公司的企業(yè)所得稅怎么繳納需要另行計算，是否可以免除或抵扣看具體情況。

一，契稅：（受讓人繳納）　　　新建商品住房買賣：按房價的3%（個人購買普通住房為1.5%)　　　非居住新建商品房買賣：按房價的3%　　　存量住房買賣：按房價的3%（個人購買普通住房為1.5%)　　　非居住存量房屋買賣：按房價的3%　　　交換：房屋交換差價支付方按差額的3%　　　贈與：按房地產評估價格的3%　　　預購商品房及其轉讓：按房價的3%（其中個人預購普通住房按房價的1.5%)預征　　　二，印花稅：　　?。?）合同印花稅：　新建商品住房買賣、新建非居住商品房買賣：受讓人按房價的0.03%　存量住房買賣、非居住存量房屋買賣：買賣雙方各按房價的0.05%　　　（2）權利、許可證照印花稅：房屋產權證每件五元　　　三，營業(yè)稅（5%）　　　個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅?！　　挝讳N售或轉讓其購置的不動產，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。　　　單位和個人銷售或轉讓抵債所得的不動產，以全部收入減去抵債時該項不動產作價后的余額為營業(yè)額?！　　∷模瑐€人所得稅　　　個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，按照“財產轉讓所得”（20%）繳納個人所得稅。　　　納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉讓收入的一定比例（上海：1%）核定應納個人所得稅額?！　　》课莩鲎狻⑥D租的稅收　　　出租、轉租：不繳納契稅；租賃雙方按合同金額的0.1%繳納印花稅　　　個人出租居?。撼鲎馊税捶课葑饨鸬?% 繳納綜合稅款　　　個人轉租居住房屋：轉租人按房屋租金的2.5%繳納綜合稅款　　　單位出租房屋、個人出租非居住房屋：　　　營業(yè)稅：按租金的5%（附加0.56%);所得稅：個人按收的20%，單位按33%（有優(yōu)惠按優(yōu)惠稅率）；房產稅：從事房地產租賃業(yè)務的企業(yè)租賃辦公樓，按房產原值x80%x1.2%；其他按年租金收入12%　單位轉租房屋、個人轉租非居住房屋：　營業(yè)稅：按租金的5%（附加0.56%）；所得稅：個人按收的20%，單位按33%（有優(yōu)惠按優(yōu)惠稅率）；。

5，企業(yè)房產過戶需交納哪些稅費具體稅率是多少

企業(yè)房產轉讓需要營業(yè)稅。對企業(yè)和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權,需要以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。企業(yè)轉讓舊房產需考慮的稅金有營業(yè)稅金及附加、土地增值稅、還有印花稅和企業(yè)所得稅:1.在個人轉讓購買不足5年的舊房產,全額繳納營業(yè)稅及附加。應納稅額=轉讓收入×5.55%2.在個人轉讓購買超過5年(含5年)的舊房產,如屬于普通住房,免征營業(yè)稅及附加。否則,按售價與買價(金額)的差額繳納營業(yè)稅及附加,納稅時需提供購買房屋時取得的稅務部門監(jiān)制的作為差額征稅的扣除憑證。需要繳納的印花稅：1.凡房產轉讓行為,簽定合同的雙方均應按產權轉移書據(jù)稅目繳納印花稅,稅率為萬分之五。應納稅額=產權轉移書據(jù)所載金額×0.5%2.辦理房產產權證、土地使用證時,按件貼花5元。注意：企業(yè)轉讓的房產如是購置或抵債所得,應以全部收入減去購置或抵債作價后的余額為營業(yè)額計算繳納營業(yè)稅,否則應以全部收入作為營業(yè)額計算繳納營業(yè)稅。

營業(yè)稅5% 城建稅（7%或5%或1%根據(jù)所屬地卻定）教育費附加（3%）土地增值稅1%預交商品房所得稅按銷售額*核定利潤率*33%預交所得稅所得稅和土地增值稅都要預繳

契稅 4%土地出讓金1%工本費550交易費8*面積營業(yè)稅或差額營業(yè)稅 5.55%或差額的5.55%所得稅 20%土地增值稅 3%

營業(yè)稅5% 城建稅（7%或5%或1%根據(jù)所屬地卻定）教育費附加（3%）土地增值稅1%預交商品房所得稅按銷售額*核定利潤率*33%預交所得稅所得稅和土地增值稅都要預繳再看看別人怎么說的。

契稅 4%土地出讓金1%工本費550交易費8*面積營業(yè)稅或差額營業(yè)稅 5.55%或差額的5.55%所得稅 20%土地增值稅 3%

6，房屋過戶需要什么稅費

申請根據(jù)評估價格、面積后對號入座:1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;3、契稅按評估額1.5%繳納，買方繳納;4、交易費6/平方,雙方;5、工本費80元，(工本印花稅5元)，買方根據(jù)評估價格自己對號吧！

一、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。二、房產過戶的收費標準如下：1、登記費住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。2、轉讓手續(xù)費住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。3、契稅首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。4、營業(yè)稅普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。5、個人所得稅個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。6、土地出讓金劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。7、印花稅產權證按件貼花每件5元繳納。8、工本費核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。三、依據(jù)《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產進行現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。

7，房產過戶需要繳納哪些稅

購買房屋所需要的費用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規(guī)定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房價的0.05%，由稅務局收取;二、契稅：為房價的4%;除了稅費以外，還需交納以下費用：一、房屋買賣手續(xù)費：買賣雙方各為房價的0.5%。由房地局收取;二、公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內銷房若客戶需要公證亦按此收費，若不需要公證則可免收。三、律師費：外銷房按律師事務所所定標準收取。內銷房若客戶需要律師亦按律師事務所規(guī)定標準收取。四、委托辦理房產手續(xù)費：為房價的0.3%。五、物業(yè)管理費：按國家及相關的規(guī)定特殊情況予以收取。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據(jù)：(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格;(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。

1、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

房產過戶買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

1、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。