父母雙亡后房產(chǎn)怎么繼承買賣嗎(父母一個(gè)死亡房屋遺產(chǎn)繼承過戶)

來源：整理時(shí)間：2022-11-24 05:40:22 編輯：理財(cái)小幫手手機(jī)版

七、認(rèn)為同居多年即享有配偶繼承權(quán)

王某、趙某沒有結(jié)婚登記，而是以夫妻名義同居多年。最近王某在一次意外事故中死亡，趙某認(rèn)為同居也有繼承權(quán)，要求繼承王某的房產(chǎn)。沒有結(jié)婚，則對(duì)另一方的房產(chǎn)沒有繼承權(quán)，被認(rèn)定為事實(shí)婚姻的除外。雖然按繼承法第14條的規(guī)定：對(duì)死亡的一方盡了較多的義務(wù)，可以適當(dāng)分得遺產(chǎn)，但他享有的不是其合法繼承人的繼承權(quán)，而是繼承人以外的人一種因互助產(chǎn)生的權(quán)利。

八、認(rèn)為夫妻關(guān)系存續(xù)期間繼承的遺產(chǎn)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

張某、王某婚姻關(guān)系存續(xù)期間，張某繼承了其父的一筆房產(chǎn)，對(duì)這一房產(chǎn)共同使用多年?，F(xiàn)王張離婚，王某主張按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割此房產(chǎn)。張某拿出了其父的遺囑，該遺囑明確表示其這份遺產(chǎn)由張某繼承。根據(jù)婚姻法第18條的規(guī)定：遺囑或贈(zèng)與合同中規(guī)定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。如無特殊約定，上述遺留的房產(chǎn)應(yīng)為張某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且無論他們共同使用多久，其財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)都不會(huì)改變。

九、認(rèn)為婚后買房，產(chǎn)權(quán)證上只寫有一人的名字，就不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

林某、張某為夫妻，林某病逝，其生前與張某購(gòu)買了一套房屋，房產(chǎn)證上只登記了林某一人的名字。林某的父母認(rèn)為該房只屬于林某一人，要求按其一人財(cái)產(chǎn)繼承。根據(jù)婚姻法第17條的規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)除當(dāng)事人另有約定，法律另有規(guī)定以及當(dāng)事人能舉證證明為個(gè)人的以外都應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。上述房屋雖然只登記在林某一人名下，也不能改變其為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的屬性。

十、沒出世的胎兒，就不應(yīng)該保留其遺留房產(chǎn)份額

擁有一套商品房的李先生遭遇車禍死亡，繼承遺產(chǎn)時(shí)，李先生的妻子提出為肚子里的胎兒保留份額，李先生的父母不同意，認(rèn)為胎兒未出世與遺產(chǎn)繼承無關(guān)。繼承法第28條規(guī)定：遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時(shí)是死體的，保留的份額按照法定繼承處理。

十一、不贍養(yǎng)老人就不能分遺產(chǎn)

張女士來自于一個(gè)大家庭，今年年近60的她有6個(gè)兄弟姐妹，目前只剩下一個(gè)老媽。張女士在家排行老三，現(xiàn)在，照顧老人的擔(dān)子幾乎全壓在她一個(gè)人的身上。她認(rèn)為，老媽去世以后，生前沒有對(duì)老人盡孝心的子女，就沒資格分家產(chǎn)。不贍養(yǎng)老人或者說對(duì)老人所盡贍養(yǎng)義務(wù)比較少的，從道德上應(yīng)加以譴責(zé)，但從法律上來講，這樣的人不一定就不具有繼承權(quán)。一般在不贍養(yǎng)老人但又沒有證據(jù)證明其曾傷害過老人的情況下，這樣的“不孝”子女還是具有繼承權(quán)的。遇到這種情況，在分配遺產(chǎn)時(shí)張女士可以提出自己因?qū)先吮M了主要的贍養(yǎng)義務(wù)，而要求適當(dāng)多分一些遺產(chǎn)。

十二、只要做婚前財(cái)產(chǎn)公證，家產(chǎn)就與后老伴無關(guān)

李先生的父親要再婚，孩子們都怕后媽是沖著分財(cái)產(chǎn)來的，于是他們給老父親提出了條件：要想再婚，必須要進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證。李先生覺得，只有這樣做，才能達(dá)到“捍衛(wèi)家產(chǎn)”的目的。其實(shí)，再婚者即使進(jìn)行了婚前財(cái)產(chǎn)公證，也不意味著一方去世后，什么都不能給后老伴留下。因?yàn)椋M(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證后，可以說婚前財(cái)產(chǎn)那部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。其后老伴作為法定第一順序繼承人，有權(quán)繼承李先生父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由于國(guó)人法律意識(shí)淡薄，在談到房產(chǎn)繼承，往往又有些遮遮掩掩，導(dǎo)致對(duì)其缺乏了解，很多時(shí)候自己吃虧了也不知道。在遇到相關(guān)的問題時(shí)，有必要了解相關(guān)的法律知識(shí)，保護(hù)自己的合法權(quán)益不受到侵害。