財(cái)產(chǎn)信托和資金信托區(qū)別(信托產(chǎn)品屬于什么資產(chǎn))

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-27 18:00:47 編輯：理財(cái)小幫手手機(jī)版

4. 哪些屬于信托產(chǎn)品

一，投資起點(diǎn)，收益均不同。

定融的投資起點(diǎn)一般為十萬(wàn)元，也有部分投資起點(diǎn)為五萬(wàn)元，而信托的投資起點(diǎn)為一百萬(wàn)，好點(diǎn)的信托公司投資起點(diǎn)基本為三百萬(wàn)（好資產(chǎn)還要靠搶?zhuān)?。定融產(chǎn)品打著去管理人的說(shuō)法，同樣類(lèi)型的產(chǎn)品，收益要比信托收益高出2%-3%。

二，產(chǎn)品屬性不同

在同樣設(shè)定為政信產(chǎn)品的項(xiàng)目下，政信定融只需要地方投融資平臺(tái)在金交所備案，向特定投資者非公開(kāi)發(fā)行產(chǎn)品，是地方投融資平臺(tái)直接融資的產(chǎn)品。

政信類(lèi)信托是融資主體為地方投融資平臺(tái)，并通過(guò)信托公司間接融資的產(chǎn)品。

需要注意的是購(gòu)買(mǎi)定融產(chǎn)品時(shí)，投資者是直接將投資款打到融資方城投公司對(duì)公賬戶(hù)，項(xiàng)目到期后由融資方直接還款；而購(gòu)買(mǎi)信托產(chǎn)品時(shí)，投資者是將投資款打到信托公司在銀行設(shè)立的信托專(zhuān)用募集賬戶(hù)，項(xiàng)目成立時(shí)，信托公司才會(huì)將募集到的資金放款給融資方，等項(xiàng)目到期后融資方還款給信托公司，再由信托公司對(duì)投資人分配收益和本金。

三，發(fā)行機(jī)構(gòu)不同

政信定融主要是通過(guò)金交所備案（地方金融資產(chǎn)交易所或者地方金融資產(chǎn)交易中心），是地方人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的綜合性金融資產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，是平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)者，管理者的角色，但不承擔(dān)管理責(zé)任。市場(chǎng)定位為：在整個(gè)金融市場(chǎng)中，金交所屬于場(chǎng)外交易市場(chǎng)的一部分，收取發(fā)行費(fèi)用，說(shuō)白了只要流程合規(guī)，主體資格是不審核的，投資者應(yīng)該認(rèn)清產(chǎn)品，并不是在金交所備案就意味著產(chǎn)品安全。

信托產(chǎn)品是信托公司發(fā)行的，在產(chǎn)品發(fā)行前，信托公司做為受托方，嚴(yán)格按照信托管理人的職責(zé)，對(duì)項(xiàng)目做好充足的貸前盡調(diào)，產(chǎn)品設(shè)計(jì)，風(fēng)險(xiǎn)控制，運(yùn)營(yíng)跟進(jìn)及貸后管一，投資起點(diǎn)，收益均不同。

二，產(chǎn)品屬性不同

政信類(lèi)信托是融資主體為地方投融資平臺(tái)，并通過(guò)信托公司間接融資的產(chǎn)品。

三，發(fā)行機(jī)構(gòu)不同

5. 什么叫資產(chǎn)信托

資金信托業(yè)務(wù)就是，指委托人將自己合法擁有的資金，委托信托公司按照約定的條件和目的，進(jìn)行管理、運(yùn)用和處分。

按照委托人數(shù)目的不同，資金信托又能分為單獨(dú)資金信托和集合資金信托。

信托公司接受單個(gè)委托人委托的即為單獨(dú)資金信托，接受兩個(gè)或兩個(gè)以上委托人委托的，則為集合資金信托。市面上發(fā)行的信托產(chǎn)品一般都是資金信托。說(shuō)白了就是，投資人直接拿資金給信托公司幫忙搭理的信托業(yè)務(wù)就是資金信托。如果拿的是房子，車(chē)子，股票這類(lèi)財(cái)產(chǎn)，就叫做財(cái)產(chǎn)信托。