杭州萬科降價萬科Why降價？萬科花園小鎮(zhèn)房價萬科花園小鎮(zhèn)預(yù)計于2010年12月18日推出約60套新精裝房源，兩室80平米，三室90平米，售價17000.18萬元/平米，總價130萬元/套，精裝修標(biāo)準(zhǔn)。雪山萬科石成萬科中國第57萬科石成項目是一個122萬平方米的羅子雪山超級市場。

1.地理位置:魅力之城位于城市外圍，交通不方便，所以價格相對較低。2.開發(fā)商的定價策略:開發(fā)商采取了相對較低的定價策略來吸引更多的買家。3.市場供求關(guān)系:當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場供大于求，房屋競爭激烈。為了盡快賣房，開發(fā)商會采取降價的策略。1、 萬科車位 降價老業(yè)主可以要求賠償嗎

當(dāng)然不是，除非合同規(guī)定降價賠償。車位和住房一樣，都是商品，價格是浮動的，不會永遠(yuǎn)不漲不跌?，F(xiàn)在的車位是降價，老車主如果可以可以索賠。那么，我想問一下，如果房價和車位漲價，開發(fā)商可以要求老業(yè)主支付漲價的費(fèi)用嗎？答案當(dāng)然是否定的。那么同樣的道理，降價，車主也不能主張差價。你不能。

萬科花園小鎮(zhèn)預(yù)計2010年12月18日推出約60套新精裝房源，兩室80平米，三室90平米，售價17000.18萬元/平米，總價130萬元/套，精裝修，精裝標(biāo)準(zhǔn)2000元/平米。據(jù)售樓處介紹，萬科花園小鎮(zhèn)如果交意向款可以享受總價3萬元起的優(yōu)惠，開盤還有其他優(yōu)惠。萬科花園小鎮(zhèn)項目位于市南區(qū)吳涇鎮(zhèn)中心，總建筑面積約24萬平方米。分兩期開發(fā)，一期總建筑面積13萬平方米。

項目采用多層和小高層公寓混合規(guī)劃，引入浪漫簡約的西班牙建筑風(fēng)格，位于鎮(zhèn)中心，周邊各類市政、商業(yè)、教育配套齊全。為年輕人量身定制的萬科專業(yè)產(chǎn)品以一室兩廳的中小戶型為主，合理、實(shí)用、緊湊、功能齊全。萬科花園小鎮(zhèn)現(xiàn)在在售80平米和90平米的精裝小公寓，均價17500元/平米。房子是最后一期，位于小區(qū)中心，精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)2000元/平米。

房價太高，債務(wù)到期。根據(jù)查詢?nèi)f科房地產(chǎn)有限公司官網(wǎng)可以得知，其雪山萬科城市價格過高，房地產(chǎn)開發(fā)商大量債務(wù)到期，導(dǎo)致被迫降價。雪山萬科石成萬科中國第57萬科石成項目是一個122萬平方米的羅子雪山超級市場。雪山萬科城市降價原因可能有很多，以下是一些可能的因素:1。房價太高:雪山萬科城市建設(shè)成本高，所以初期價格高。

2.市場供求關(guān)系:房地產(chǎn)市場的價格受供求關(guān)系的影響。如果雪山萬科城市的市場需求下降，開發(fā)商可能會通過降價刺激需求。3.宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境:經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化可能會影響房地產(chǎn)市場的價格。比如經(jīng)濟(jì)增速放緩，人們對住房的需求可能會下降，開發(fā)商可能會通過降價來刺激需求，需要注意的是，以上只是一些可能的原因，具體情況需要結(jié)合實(shí)際情況來分析。

萬科Why降價？是王石的良心“正義還給社會”還是潘石屹的叫囂“丫要收拾門”？其實(shí)沒有一個，萬科 降價，只是為了維持自己快速的資金周轉(zhuǎn)能力。在萬科的快速周轉(zhuǎn)模式中，資金的周轉(zhuǎn)能力是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，降低存貨份額，提高存貨周轉(zhuǎn)率是重要手段，根據(jù)萬科近三年的財務(wù)指標(biāo)可以看出，2006年萬科05的存貨周轉(zhuǎn)率為0.54、0.49，2007年為0.41，逐年下降，經(jīng)營周期從2005年的503天增加到2007年的691.32天。最明顯的就是長期資產(chǎn)合適，長期資產(chǎn)適應(yīng)性比率(權(quán)益 長期負(fù)債)/(固定資產(chǎn) 長期投資)×100%，代表長期融資和長期投資的適應(yīng)性。從會計的角度來看，這個值為1，而萬科07中的長期資產(chǎn)適宜性比率僅為4.19%，而在2005年和2006年，這個指標(biāo)超過了50%，萬科2008年可能有大量長期債務(wù)到期，增發(fā)募集的資金杯水車薪，而銀行的信貸規(guī)模又過于緊張。公司降價變現(xiàn)，只想還債。