美聯(lián)儲會對中國做些什么？中國房價還能飆升多久？說實話，USD 加息和中國房價關(guān)系不大。中國的主要買家是中產(chǎn)階級，而不是數(shù)量有限的富人，12月美聯(lián)儲加息對國內(nèi)央行有什么影響，美國加息對中國房價對美聯(lián)儲加息有什么影響？隨著美元走強(qiáng)，人民幣將在壓力下進(jìn)一步貶值，甚至有人猜測明年能“破7”。

不會，因為房價崩盤會導(dǎo)致中國經(jīng)濟(jì)崩潰，國家不會允許這種事情發(fā)生。不能，因為房價會直接影響市場的繁榮程度。從目前來看，房價只會穩(wěn)步調(diào)整，不會直接跌到一半。如果跌一半，房地產(chǎn)行業(yè)，裝修行業(yè)，原材料行業(yè)等。會突然受不了，連早買房的業(yè)主都會受不了。首先，理論上加息會降低房價。加息不僅意味著存款利率的提高，還意味著貸款利率的提高。

思想實驗:如果銀行加息 3倍，房價會跌一半嗎？歷史上中國多次加息。但是房價一直在上漲，中國房價因為投資渠道的缺乏而上漲。對于富人來說，沒有比買房更好的去處了。整個社會都這么認(rèn)為，導(dǎo)致房價在資本的推動下永遠(yuǎn)上漲。貨幣超發(fā)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城市化現(xiàn)在都是大城市，中小城市環(huán)境好，房價的上升趨勢很難改變。如果中國支付三次加息，當(dāng)前基準(zhǔn)利率為4.9%。

饒有興趣地飄著。1.對房地產(chǎn)供給市場的影響央行加息肯定會增加房地產(chǎn)企業(yè)的貸款成本，但主要是減少放貸沖動。在抑制商業(yè)銀行放貸沖動的同時，不會過多增加房地產(chǎn)企業(yè)的利息負(fù)擔(dān)。(1) 加息對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的影響對于大部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，加息短期內(nèi)影響不大。對于那些資金緊張、現(xiàn)金流不暢的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，可能會產(chǎn)生較大的影響，比如，資金的有效供給和周轉(zhuǎn)，資金鏈的暢通。

(2)對二手房市場的影響。央行續(xù)/123，456，789-1/。一方面進(jìn)一步加大了投資性購房者的月供壓力；另一方面，隨著“住宅禁售”的實施，高端物業(yè)的租金將繼續(xù)下降。綜合來看，加息對于投資住房，通過出租獲得收益的人來說，收益本身并沒有明顯增加，很可能會減少，而投資成本如貸款利息在增加，凈收益趨于減少。所以這個業(yè)主很可能會選擇賣房，有利于促進(jìn)二手商品房的供應(yīng)。

黑天鵝一:美元進(jìn)場加息渠道對中國樓市是“利空”。從全球市場來看，6月“黑天鵝”云集:6月16日凌晨2點(diǎn)的美聯(lián)儲FOMC會議決議、上午10: 30的日本央行利率決議、下午17點(diǎn)的英國央行利率決議、6月17日的歐洲央行行長德拉吉。雖然上述“黑天鵝”只有英國的“英國退出歐盟”才能實現(xiàn)，但未來仍會有“黑天鵝”影響中國經(jīng)濟(jì)乃至中國房地產(chǎn)市場。

從美國的角度來看，雖然英國的“英國退出歐盟”影響了美元加息的進(jìn)程，但筆者還是認(rèn)為第三季度加息的可能性較大，比如9月加息 once，加息25。這樣，美元進(jìn)入加息通道?！逗谔禊Z》第二部:在“權(quán)威人士”表態(tài)后，中國貨幣政策開始轉(zhuǎn)向。最近在“權(quán)威人士”發(fā)表了對宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)的看法后，中國的貨幣政策也在轉(zhuǎn)向。國內(nèi)方面，央行公布的5月份金融數(shù)據(jù)顯示，2016年5月，M2同比增長11.8%，增速比上月回落1個百分點(diǎn)，比3月份13.4%的增速還要差。

1，美聯(lián)儲加息對中國整體經(jīng)濟(jì)的影響加息釋放出美聯(lián)儲董事會成員看好美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的強(qiáng)烈信號。自2008年次貸危機(jī)以來，美國經(jīng)濟(jì)一直處于緩慢復(fù)蘇中。從大的方面來看，美聯(lián)儲的貨幣政策正在走向正常化，但是全球的貨幣政策還是比較寬松的。但美聯(lián)儲加息和縮表會在匯率、貿(mào)易、心理預(yù)期等方面對中國產(chǎn)生影響。對美元計息會增加人民幣貶值壓力和資本外流風(fēng)險，增加經(jīng)濟(jì)管理壓力。

二、對a股的影響對于廣大投資者來說，大家一定非常關(guān)心加息對a股的影響。事實上，與美聯(lián)儲加息相比，中國國內(nèi)因素與a股表現(xiàn)的關(guān)系更為密切。從理論上講，美國加息會被動提高國內(nèi)利率，影響股市等資產(chǎn)的價格。另一方面，美元資產(chǎn)價格上漲會加速人民幣外流，導(dǎo)致資金不足，不利于a股上漲。但a股的走勢會受到各種因素的影響，比如上市公司的經(jīng)營情況、行業(yè)發(fā)展、國內(nèi)貨幣政策等等。