納稅人銷售取得的不動產(chǎn)是什么意思，納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)包含其他個人嗎

來源：整理時間：2022-12-17 05:20:05 編輯：金融知識手機(jī)版

1，納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)包含其他個人嗎

包含

個人也是納稅主體范疇之一，所以納稅人包含個人。

納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)包含其他個人嗎

2，納稅人銷售不動產(chǎn)應(yīng)在機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納營業(yè)稅

根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》及實施細(xì)則、《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財稅〔2003〕16號）的規(guī)定，納稅人銷售不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。企業(yè)如果銷售位于外地的不動產(chǎn)，那么應(yīng)該向不動產(chǎn)所在地申報繳納營業(yè)稅，如果回企業(yè)所在地（機(jī)構(gòu)所在地）繳納，那就錯了。

納稅人銷售不動產(chǎn)應(yīng)在機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納營業(yè)稅

3，銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票什么意思我這張什么意思有什么用能簡單說下

1、房屋、土地、公路等不可移動的物，稱為不動產(chǎn)。2、不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票，是稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一定制的銷售房屋等不動產(chǎn)開具的發(fā)票的一種樣式。3、不動產(chǎn)發(fā)票是購買人付款憑證，也是稅務(wù)機(jī)關(guān)征稅時會計憑證。

銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票uniform invoice of real property sales

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4，銷售不動產(chǎn)資產(chǎn)是什么意思謝謝大家

銷售不需要使用的資產(chǎn)

不動產(chǎn)是指不可移動或者如果移動就會改變性質(zhì)、損害其價值的有形財產(chǎn)，包括土地及其定著物，包括物質(zhì)實體及其相關(guān)權(quán)益。如建筑物及土地上生長的植物。土地、附著于土地的建筑物及其他定著物、建筑物的固定附屬設(shè)備為不動產(chǎn)。比如尚未收割的農(nóng)作物，就是不動產(chǎn)，但收割后的農(nóng)作物就是動產(chǎn)。銷售不動產(chǎn)資產(chǎn)就是銷售以上的資產(chǎn)。

5，納稅人銷售不動產(chǎn)

營業(yè)稅暫行條例第二十條納稅人有條例第七條所稱價格明顯偏低并無正當(dāng)理由或者本細(xì)則第五條所列視同發(fā)生應(yīng)稅行為而無營業(yè)額的，按下列順序確定其營業(yè)額：　?。ㄒ唬┌醇{稅人最近時期發(fā)生同類應(yīng)稅行為的平均價格核定；　?。ǘ┌雌渌{稅人最近時期發(fā)生同類應(yīng)稅行為的平均價格核定；　?。ㄈ┌聪铝泄胶硕ǎ骸　I業(yè)額=營業(yè)成本或者工程成本×（1＋成本利潤率）÷（1-營業(yè)稅稅率）　　公式中的成本利潤率，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定。

如果納稅人銷售不動產(chǎn)價格明顯偏低沒有正當(dāng)理由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可以按照納稅最近時期銷售的同類不動產(chǎn)的銷售價格核定征收說不定還罰款了

平均價格核定.

6，銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅

（2200-2000）*5% 樓主的問題提的非常好，這正是在稅法知識學(xué)習(xí)中很容易混淆的兩個概念。我想樓主一定是看到過如下規(guī)定：營業(yè)稅計稅營業(yè)額為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。銷售不動產(chǎn)計稅銷售額沒有特殊規(guī)定，就執(zhí)行統(tǒng)一規(guī)定。(《營業(yè)稅暫行條例》）所以，會說是2200*5% 然而，對于一些情況，有如下特殊法規(guī)定：單位或個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。（財稅[2003]16號）。總結(jié)來講，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，按照全額征收營業(yè)稅，但有特例，就是如果你的房子或者土地是買來再賣掉的，那么對銷售行為征收營業(yè)稅時應(yīng)該減去取得該不動產(chǎn)時的價款。

7，納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)或者不動產(chǎn)在建工程時尚未抵扣完畢的

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《不動產(chǎn)進(jìn)項稅額分期抵扣暫行辦法》的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第15號）的規(guī)定：“國家稅務(wù)總局制定了《不動產(chǎn)進(jìn)項稅額分期抵扣暫行辦法》，現(xiàn)予以公布，自2016年5月1日起施行。 ...... 第六條納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)或者不動產(chǎn)在建工程時，尚未抵扣完畢的待抵扣進(jìn)項稅額，允許于銷售的當(dāng)期從銷項稅額中抵扣?！?/section>

增值稅自1982年試點以來，歷經(jīng)生產(chǎn)型增值稅，從2009年1月1日起，改為消費型增值稅，對購進(jìn)增值稅生產(chǎn)用固定資產(chǎn)允許扣除進(jìn)項稅。增值稅是一個鏈條，上游的銷項稅額，是下游的進(jìn)項稅額。用于不動產(chǎn)在建工程，與增值稅應(yīng)稅項目非直接相關(guān)，即用于非增值稅應(yīng)稅項目，進(jìn)項稅額不準(zhǔn)予抵扣。這主要是因為鏈條斷了，到了下游不再是增收增值稅。不只是用于不動產(chǎn)在建工程的進(jìn)項稅額不準(zhǔn)予抵扣，增值稅條例第十條列舉了許多項目都不得抵扣進(jìn)項稅額，這些項目都是用于了非應(yīng)稅項目。舉例說明，一公司銷售鋼材（應(yīng)該繳納增值稅），購進(jìn)鋼材有進(jìn)項稅額；同時還有個施工隊，也領(lǐng)用了本公司購買的鋼材，這就是用于非應(yīng)稅項目，就不得抵扣。否則這個公司就會少交了施工隊領(lǐng)用部分的稅。用于不動產(chǎn)在建工程的進(jìn)項稅額是同樣的道理。

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