我是蘭州李永平，是從事了多年房產(chǎn)中介的一名資深經(jīng)紀(jì)人，做房產(chǎn)中介我的感受是?，F(xiàn)在的中介銷售一般都是無底薪提成，也就是賣出后才有錢拿，不賣沒錢，樓市的交易量和成交價是量價齊跌，很多中介銷售都掙不到錢轉(zhuǎn)行，公司都面臨著倒閉，不能否認(rèn)確實他們的提成很高，但他們面臨的工作壓力也很大，每天帶客戶看房，還要面臨惡性競爭（競價，對咱們顧客來說是好事），關(guān)鍵是從事房產(chǎn)銷售的人員太多了，大浪淘沙，真正有客源的才能生存。1、做房產(chǎn)中介怎么樣？我是蘭州李永平，是從事了多年房產(chǎn)中介的一名資深經(jīng)紀(jì)人，做房產(chǎn)中介我的感受是：一，很辛...

跟中介看房，最好先跟中介談話傭金0.5—1%隨便談。一手房不用給傭金，還是跟中介談，返傭金給你，有就是找人合作，這種模式其實是最輕松最靠譜的，關(guān)鍵在于怎么維持你們的合作，利益怎么分配，如果你有自己的公司那很容易，把他掛在自己公司名下就行，就看你怎么談，現(xiàn)在中介公司很多，實在不行的話，自己去注冊一個公司（也花不了多少錢），然后跟開發(fā)商簽一個代理，這樣中介費(fèi)全是自己的。1、房產(chǎn)中介怎樣和線人合作？房產(chǎn)中介怎樣和線人合作？這里說的線人應(yīng)該是找的合伙人他負(fù)責(zé)給你帶來客戶，你負(fù)責(zé)成交。先說說房中介的獲取客源方式：一...

你有2個小孩，在二線城市一個小孩一年的生活學(xué)習(xí)費(fèi)用至少需要2000。以當(dāng)前全國，乃至二線城市的普遍收入來看；你這個水平絕對在當(dāng)?shù)啬軌蚺胚M(jìn)7%的人群序列，我朋友買了一套房子，76平，可以滿足一個4口家庭的日常居住，地理位置一般，房價10000＋，首付3成，月供3600多。1、二孩家庭首付五成，年收入要多少錢，才能買得起二線城市200萬的房子？我是猴哥，來回答。我朋友買了一套房子，76平，可以滿足一個4口家庭的日常居住，地理位置一般，房價10000＋，首付3成，月供3600多。平時收入6000，每月還完房貸除...

房地產(chǎn)稅到底會在什么時候開征呢。房地產(chǎn)稅開征日期已在倒計時…自2017年，國家把征收房地產(chǎn)稅提上議程，目前正在立法階段，有望在三至五年得到全面實施，房地產(chǎn)稅全國人大立法后，地方人大立房地產(chǎn)稅征收辦法，可能會先在一線城市先進(jìn)行試點(diǎn)，然后再推向全國。1、高房價的形勢下，國家什么時候開征房產(chǎn)稅？你怎么看？房產(chǎn)稅，什么時候征收，不重要，至少要等幾十年。因為有既得利益的阻撓，任何事情，只要對既得利益不利的，都會受到阻撓。比較典型的是，雍正年間，江南一帶的富商，地主，都不交稅，而且千方百計的把自己的稅收進(jìn)行規(guī)避，導(dǎo)致...

從購買價格上，很多地方美國房價都比中國低，但是投資房產(chǎn)為了什么呢。投資美國房產(chǎn)，看起來很讓人興奮，如果你不是移民買房，散客投資未來會讓你后悔美國的房價和中國的一線城市相比確實比較低，如果到美國投資是為了獲取投資收益，那可能更失望，世界上最具投資價值的三大投資趨勢是。1、在美國投資房產(chǎn)時，需要注意什么？很多海外買家對于美國房產(chǎn)的一些小知識沒能了解透徹，所以才會導(dǎo)致在投資的過程中會出現(xiàn)一些風(fēng)險和誤區(qū)。通常來講，我們把客戶所產(chǎn)生的誤區(qū)歸納為以下三點(diǎn)：第一，從本質(zhì)上來講，是因為對美國的房產(chǎn)有一個過高的期望很多人會...

相對于不愿意保房價，甚至主動去刺破房地產(chǎn)泡沫的美國和日本，在房地產(chǎn)泡沫破裂后，不僅國民生活質(zhì)量沒受到影響，若干年后經(jīng)濟(jì)還恢復(fù)到正常水平。我們中國對待房地產(chǎn)泡沫是能拖就托，小泡沫拖成大泡沫，本來2008年國內(nèi)的房地產(chǎn)泡沫并不嚴(yán)重，只要合理調(diào)控，不讓泡沫繼續(xù)上漲，就沒事了，現(xiàn)在是越拖問題越嚴(yán)重。1、外國買家撤離，加拿大房產(chǎn)泡沫破滅，經(jīng)濟(jì)陷入困境后部分民眾買食物都要借錢，你怎么看？加拿大經(jīng)濟(jì)不景氣，是多方面因素共同作用形成的。最直接的導(dǎo)火索就是加息，加拿大經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重依賴美國，可以說是美國的小跟班，所以美國的貨幣政...

在中國，房子多少代表財富，代表人的身價。咱們中國人的財富已經(jīng)位居全球第二，達(dá)到63.827萬億美元，約為全球財富總量的17.73%，瑞信研究院近期發(fā)布了一個對全球及主要國家的財富統(tǒng)計分析報告，認(rèn)為目前全世界的財富總量已經(jīng)達(dá)到了360萬億美元，美國人的財富總量達(dá)到了106萬億美元（按3.272億人口計算，人均達(dá)到32.4萬美元，），約為全球財富總量的29.44%。1、中國家庭財富報告出爐，對80%的財富是房產(chǎn)，股票投資僅占1%，有何看法？謝謝問答的邀請！注意到已經(jīng)有好些正面的回應(yīng)了，那我就從另一個角度來談一...

投資不一定要投資房產(chǎn)，我們普通人可投資的產(chǎn)品也不少。永遠(yuǎn)容易被忽視的幫派大家都知道雷軍，也都知道小米和金山，可是太少人真正了解雷軍系，可能你不知道的很多企業(yè)都跟雷軍有很大的關(guān)系，可是雷軍系的上市公司已經(jīng)有好幾家企業(yè)都登陸了資本市場，不喜歡收購也少有投資百度系是國內(nèi)最為特殊的企業(yè)，跟美國的互聯(lián)網(wǎng)和科技公司非常相像，在美國科技巨頭比如微軟、蘋果、亞馬遜、谷歌等企業(yè)，都不會輕易的投資或者收購一家企業(yè)。1、中國互聯(lián)網(wǎng)主要分哪幾個派系？比如騰訊系這種都投資哪些？中國互聯(lián)網(wǎng)目前主要分為四大派系，就是我們通常所說的BA...

房地產(chǎn)稅最早起源于英國，以“家庭稅”的名義進(jìn)行征收，而后1787年美國憲法授權(quán)聯(lián)邦政府可征收直接稅，其中就包括了房地產(chǎn)稅，但是的主要目的是為了滿足獨(dú)立戰(zhàn)爭中巨額的經(jīng)費(fèi)支出需要。在這樣的情況下為什么要征收房地產(chǎn)稅呢，我們先來看看，美國的房地產(chǎn)稅的發(fā)展變遷。1、美國買房要交什么稅？首先恭喜~zZ美國買房稅費(fèi)大致有以下幾類:1、房產(chǎn)稅，每個州可能稍有不同，通常在每年百分之一左右(例如亞特蘭大)，計算基數(shù)為房子評估值，由政府對交易的房子進(jìn)行評估。2、房屋保險費(fèi)，在購買房屋的時候，通常要購買房屋保險，和我們國內(nèi)購車...

如果說日本有什么行業(yè)興起了，那只有一個就是動漫產(chǎn)業(yè)，動漫是個小產(chǎn)業(yè)，日本的經(jīng)濟(jì)被房地產(chǎn)泡沫摧毀后，一些沒事干的人研究動漫產(chǎn)業(yè)，后來無意讓日本的動漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展起業(yè)的了。房地產(chǎn)泡沫讓日本經(jīng)濟(jì)在低位徘徊了三十年，日本的所有產(chǎn)業(yè)從此在世界上失去了話語權(quán)。1、日本房地產(chǎn)泡沫過后，什么行業(yè)興起了？房地產(chǎn)泡沫過后，日本經(jīng)濟(jì)地地板上趴了三十年，摧毀了日本的所有產(chǎn)業(yè)，讓日本原來在世界上最有競爭力的兩大產(chǎn)業(yè)汽車和電子都在世界上慢慢失去了競爭力。房地產(chǎn)泡沫讓日本經(jīng)濟(jì)在低位徘徊了三十年，日本的所有產(chǎn)業(yè)從此在世界上失去了話語權(quán)，如果...